Бачуринская Ирина Анатольевна

1. Раскрыта сущность и дана расширенная трактовка недвижимой собственности как экономико-правовой категории, учитывающая двойственную природу собственности и особенности недвижимости как объекта экономических отношений; обоснована необходимость учета региональной трансформации отношений собственности в процессе управления развитием регионального рынка недвижимости.
2. Предложена авторская трактовка понятия «региональный рынок недвижимости» и раскрыта его социально-экономическая сущность, позволяющая выделить специфические свойства регионального рынка недвижимости как сложной полифункциональной территориальной социально-экономической подсистемы; выявлены и структурированы актуальные проблемы развития регионального рынка недвижимости, заключающиеся в неравномерном формировании и развитии его инфраструктуры, отсутствии действенного управления внешними эффектами и трансакционными издержками, определяющие основные направления совершенствования процессов управления развитием регионального рынка недвижимости.
3. Выявлены и систематизированы факторы, влияющие на функционирование и развитие регионального рынка недвижимости, агрегированные в три основные группы: факторы, связанные с состоянием национальной экономики; факторы, связанные с состоянием региональной экономики; факторы, связанные с уровнем развития локальных рынков недвижимости и показано их влияние на состояние и динамику развития регионального рынка недвижимости.
4. Предложена методология оценки степени развития рынка недвижимости на региональном уровне, позволяющая сформировать интегральный показатель развития регионального рынка недвижимости; выявлена взаимозависимость развития регионального рынка недвижимости от уровня социально-экономического развития региона.
5. Раскрыта роль института частной собственности как основополагающего фактора институциональной организации регионального рынка недвижимости; выявлены институциональные условия функционирования и развития данного рынка, заключающиеся в уровне развития отношений собственности, способов контракции, институтов и организаций рынка недвижимости, инфраструктурной составляющей рынка.
6. Обоснованы базовые компоненты системы управления развитием регионального рынка недвижимости, включающие институциональную среду, институциональную и организационную структуру; раскрыта роль организационной структуры как активного элемента системы управления, что позволяет создать условия для стимулирования развития регионального рынка недвижимости и экономического роста региона в целом.
7. Выявлены предпосылки и показана необходимость стратегического подхода к управлению развитием регионального рынка недвижимости, сформирована концептуальная модель управления развитием регионального рынка недвижимости, основанная на сочетании механизмов свободного рыночного регулирования, саморегулирования и государственного регулирования, учитывающая особую роль институциональной и организационной структуры рынка недвижимости в процессах управления.
8. Предложена методология управления внешними эффектами на региональном рынке недвижимости, включающая механизм управления и методику расчета корректирующего платежа на базе оценочных технологий, направленная на повышение эффективности управления развитием регионального рынка недвижимости.

1.Бачуринская И.А. Регулирование регионального рынка недвижимости: инфраструктурный и институциональный аспекты: Монография - СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - 15,5 п.л.

2.Факторы устойчивого развития регионов России: Монография / В.А.Арушанов, Н.Р.Балынская, И.А.Бачуринская и др.; под общ. ред. С.С. Чернова.- Книга 4.- Новосибирск: ЦРНС, 2009. - 10,4 п.л./ 0,7 п.л.

3.Управление собственностью: теория и методология: Монография / С.Н. Максимов, И.А.Бачуринская, А.В. Беляев и др.; под общ. ред. С.Н. Максимова.- СПб.: СПбГИЭУ, 2007. - 10,7 п.л./ 0,9 п.л.

4.Развитие отношений собственности в современной экономике Рос-сии: Монография / С.Н.Максимов, И.А.Бачуринская (Бузова), Васильева Н.В. и др.; под общ. ред. С.Н. Максимова. – СПб: СПбГИЭУ, 2007. – 9,8 п.л./0,9 п.л.

Учебники и учебные пособия:

5.Управление недвижимостью: Учебник/ С.Н.Максимов, И.А.Бачуринская (Бузова), Н.В.Васильева и др.; Под ред. С.Н. Максимова. – М.: Издательство «Дело» АНХ, 2008. –35,1/5 п.л.

6.Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие/ В.С. Башкатов, И.А.Бачуринская (Бузова).- СПб.: СПбГИЭУ, 2008. – 19/9,5 п.л.

7.Экономика недвижимости: Учебное пособие/С.Н.Максимов, И.В.Смирнова, И.А.Бачуринская (Бузова).- СПб.: СПбГИЭУ, 2007. – 10/3,33 п.л.

8.Управление имущественными ресурсами региона: Учебник/ И.А.Бачуринская (Бузова), Т.А. Голикова, М.А.Гусаков и др.; Под ред. Е.Б. Смирнова. – СПб.: СПбГИЭУ, 2006. – 10,75/1,3 п.л.

9.Управление недвижимым имуществом: Учебник/И.А.Бачуринская (Бузова), Н.В.Васильева, С.Н.Максимов и др.; Под ред. С.Н. Максимова. – СПб.: СПбГИЭУ, 2005. – 28,5/6,25 п.л.

10. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании: Учебное пособие/ Т.Г.Касьяненко, И.А.Бачуринская(Бузова). – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001. – 10,3/5,15 п.л.

Статьи, опубликованные в рекомендованных ВАК изданиях:

11. Бачуринская И.А. Формирование механизма регулирования процессов функционирования и развития регионального рынка недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2009. Вып. 5(32). С.256-258. - 0,3 п.л.

12. Максимов С.Н., Бачуринская И.А. Управление внешними эффектами на рынке недвижимости //Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. 2009. № 3. С.375-378.- 0,6 п.л./0,3 п.л.

13. Максимов С.Н., Васильева Н.В., Бачуринская И.А. Недвижимая собственность как экономическая категория// Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2009. Вып. 3(30). С.18-24. - 0,7 п.л./0,4 п.л.

14. Бачуринская И.А. Трансформация отношений собственности в сфере недвижимости// Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2009. Вып. 3(30). С.369-372. - 0,3 п.л.

15. Адигамова М. Р., Бачуринская И. А. Интегральный показатель развития регионального рынка недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2009. Вып. 1(28). С.263-267. - 0,3 п.л./0,2 п.л.

16. Бачуринская И.А. Институциональные условия формирования и развития рынка недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2008. Вып. 7 (26). С.186-189.- 0,3 п.л.

17. Бачуринская И.А., Васильева Н. В. Региональный рынок недвижимости: сущность и основные факторы развития // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2008. Вып. 6 (25). С.59-64.- 0,5 п.л./0,25 п.л.

18. Бачуринская И.А. Институциональная структура рынка недвижимости: формирование и развитие // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2008. Вып. 3 (22). С.279-281.- 0,3 п.л.

19. Бачуринская (Бузова) И. А. Трансакции и трансакционные издержки на рынке недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2007. Вып. 4 (17). С.41-51.- 0,85 п.л.

20. Бачуринская (Бузова) И. А. Трансакционные издержки и их количественная оценка на рынке недвижимости // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2007. Вып. 5 (18). С.294-297.- 0,3 п.л.

Статьи, опубликованные в прочих научных изданиях:

21. Бачуринская И.А. Мониторинг инноваций в сфере недвижимости региона // Актуальные проблемы управления экономикой региона: Материалы VI Всероссийской научно-практической конференции 23-24 апреля 2009 г. / редкол.: С.Н.Максимов (отв. ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. – 0,2 п.л.

22. Бачуринская И.А. Институты и институциональная среда в системе управления недвижимостью региона // Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы V Всероссийской науч.-практ. конф. 17-18 апр. 2008 г. / редкол.: Е.Б.Смирнов (отв. ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008. – 0,3 п.л.

23. Бачуринская И.А. Некоторые аспекты институциональных основ регионального рынка недвижимости// Журнал Современные проблемы науки и образования. Приложение «Экономические науки», №6, 2008. С.124(8).- 0,3 п.л.

24. Бачуринская И.А. К вопросу об институциональном развитии регионального рынка недвижимости // Современные проблемы науки и образования: материалы III Всероссийской научной конференции 13-15 мая 2008 г. Журнал Современные наукоемкие технологии. Приложение «Экономические науки», №4, 2008. С.158-159.- 0,3 п.л.

25. Бачуринская И.А., Адигамова М.Р. Исследование зависимости развития регионального рынка недвижимости от уровня социально-экономического развития региона//Актуальные проблемы управления инвестициями и имуществом в регионе: сб. науч. тр. Вып.2/ редкол.: С.Н. Максимов (отв.ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008.– 0,7 п.л./0,4 п.л.

26. Бачуринская И.А., Васильева Н.В. Системный подход к исследованию регионального рынка недвижимости// Актуальные проблемы экономики, политики и права: сб. науч. тр. Выпуск 21. Мурманск: МАЭУ, 2008. – 0,4 п.л./0,2 п.л.

27. Бачуринская И.А., Келим И.Б. Организационно-методические аспекты анализа регионального рынка недвижимости /Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Материалы 1-й Всероссийской межвузовской заочной научно-практической конференции/Самарск. гос. арх.-строит. ун-т. – Самара, 2008. – 0,25 п.л./0,15 п.л.

28.Бачуринская И.А., Келим И.Б. Мониторинг как основа институционального развития регионального рынка недвижимости // Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы V Всероссийской науч.-практ. конф. 17-18 апр. 2008 г. / редкол.: Е.Б.Смирнов (отв. ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008. – 0,2 п.л./0,1 п.л.

29.Бачуринская И.А., Мышинская Е.В. Проблемные аспекты оценочной деятельности в системе управления недвижимой собственностью Санкт-Петербурга // Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы V Всероссийской науч.-практ. конф. 17-18 апр. 2008 г. / редкол.: Е.Б.Смирнов (отв. ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008. – 0,2 п.л./0,1 п.л.

30. Бачуринская (Бузова) И. А. Исторические аспекты институционального развития рынка недвижимости // Актуальные проблемы управления инвестициями и имуществом в регионе: сб. науч. тр. / Под ред.: С.Н. Максимова. – СПб.: СПбГИЭУ, 2007.– 0,3 п.л.

31. Бачуринская (Бузова) И. А. Мониторинг отношений собственности в системе управления социально-экономическим развитием региона// Актуальные проблемы управления экономикой региона. IV науч.-практ. конф. 20 апр. 2007 г.: Тез. докл. / Ред. кол.: С.Н. Максимов (отв. ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2007. – 0,2 п.л.

32. Бачуринская (Бузова) И. А. Проблемные вопросы измерения трансакционных издержек на рынке недвижимости // Проблемы науки и практики – 2007 (IV Кирилло-Мефодиевские чтения). – Материалы межрегиональной научно-практической конференции 06 ноября 2007 года. В двух томах. Том 2 – Луга, Ленинградской области: КГУ им. Кирилла и Мефодия, 2007. – 0,3 п.л.

33. Бачуринская (Бузова) И. А. Стратегия институционального развития регионального рынка недвижимости как основа финансовой устойчивости региона // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы IX межвузовской конференции аспирантов и докторантов 5 дек. 2007 г./ Под ред. А.И.Михайлушкина, Н.А.Савинской. – СПб.: СПбГИЭУ, 2007. – 0,2 п.л.

34. Бачуринская (Бузова) И. А. Формирование политики социально-экономического развития региона и инвестиционной деятельности // Социально-экономические проблемы регионального развития: сб. науч. тр. Вып. 3 / редкол.: С.Н. Максимов (отв. ред.) [и др.]. – СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 0,75 п.л.

35. Бачуринская (Бузова) И. А., Скляров Т.Е. Инвестиционная политика как основа развития экономики региона // Социально-экономические проблемы регионального развития: сб. науч. тр. Вып. 3 / редкол.: С.Н. Максимов (отв. ред.) [и др.]. – СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 0,45 п.л./0,25 п.л.

36. Бачуринская (Бузова) И. А., Максимов С.Н., Скляров Т.Е. Проблемные вопросы определения арендной платы за объекты недвижимости, находящиеся в федеральной собственности //Общество. Личность. Культура (социально-гуманитарные исследования): Сборник научных трудов/Белгород-Санкт-Петербург, 2006. – 0,25 п.л./ 0,08 п.л.

37. Бачуринская (Бузова) И. А., Скляров Т.Е. Оценочные процедуры в рамках задачи управления недвижимым имуществом предприятия //Общество. Личность. Культура (социально-гуманитарные исследования): Сборник научных трудов/Белгород-Санкт-Петербург, 2006. – 0,2 п.л./ 0,1 п.л.

38. Бачуринская (Бузова) И. А. Кредитование под залог недвижимости как способ финансирования долгосрочных инвестиционных проектов // Рынок недвижимости как сфера инвестиций: Сборник научных трудов/Редкол.: С.Н.Максимов (отв.ред.). – СПб.: СПбГИЭУ, 2005. – 0,6 п.л.

39. Бачуринская (Бузова) И. А. Арендная плата за землю как инструмент эффективной политики управления федеральным недвижимым имуществом // Актуальные проблемы управления экономикой региона: Материалы II Науч.-практ. конф. 22 апр. 2005 г. / Редкол.: Е.Б.Смирнов (отв.ред.) и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2005. – 0,25 п.л.

40. Бачуринская (Бузова) И. А., Терехова В.В. Проблемные вопросы информационного обеспечения оценочной деятельности в сфере недвижимости. Оценочные технологии в экономических процессах: III Международная научно-практическая конференция 25,26 марта 2004 г.: Тез. докл. / Отв. ред.: Е.Б.Смирнов, Д.В.Шопенко, С.Н.Максимов – СПб.: СПбГИЭУ, 2004.- 0,3 п.л./ 0,15 п.л.

41. Бачуринская (Бузова) И. А., Терехова В.В. К проблеме определения ставки дисконтирования при обосновании решений инвестирования в недвижимость. Оценочные технологии в экономических процессах: III Международная научно-практическая конференция 25,26 марта 2004 г.: Тез. докл. / Отв. ред.: Е.Б.Смирнов, Д.В.Шопенко, С.Н.Максимов – СПб.: СПбГИЭУ, 2004.- 0,2 п.л./ 0,1 п.л.

42. Бачуринская (Бузова) И. А. Инвестиции в недвижимость как элемент инвестиционной стратегии региона // Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы науч.-практ. конф. 16 апр. 2004 г. / Отв.ред.: С.Н.Максимов, Е.Б.Смирнов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2004. – 0,28 п.л.