- Разработана концепция развития региональных рынков недвижимости России как сектора национальной транзитивной экономики, объединяющего в сложную социально-экономическую систему элементы «субъекты», «объекты», «процессы» и «функции управления ими» в процессе создания, развития и оборота недвижимости в интересах общественного потребления. Выявлены внешние и внутренние базовые экономические функции рынка как системы, инфраструктура, элементы, свойства, организационно-экономический механизм и закономерности инвестиционного развития, инструменты управления комплексной эффективностью инвестиций на основе научно обоснованной методологии финансового анализа и проектного консалтинга.
- Предложена концепция финансового инвестиционного анализа рынка недвижимости как области экономической теории и прикладной дисциплины: система алгоритмов прогнозирования зон торговли продуктами инвестиционных проектов, включающая элементы, свойства, связи, закономерности формирования, тенденции изменения.
- Определена концепция финансового проектного консалтинга рынка недвижимости: система алгоритмов оптимизации финансовой реализуемости проекта, рыночной реализуемости продуктов проекта и ресурсной реализуемости участка/объекта в проекте в целях обеспечения комплексной эффективности инвестиционного финансирования.
- Разработана методология финансового инвестиционного анализа и проектного консалтинга региональных и локальных рынков недвижимости России, соответствующая международным стандартам финансового инвестиционного анализа.
- В рамках указанной методологии разработан системный алгоритм полного цикла финансового инвестиционного анализа и консалтинга региональных рынков и проектов, а также разработаны новые, актуальные для российского рынка недвижимости методики: - расчета среднестатистических индексов доходности различных видов инвестирования на локальных рынках недвижимости, - расчета разрывов спроса и предложения на локальных рынках, - прогнозирования темпов поглощения на локальных рынках, - финансового моделирования и оптимизации рыночной реализуемости продуктов инвестиционных проектов, - сравнительной оценки рыночной стоимости недвижимости как продукта инвестиционных проектов, - сравнительной оценки рыночной стоимости инвестиционных прав на девелопмент недвижимости (стоимости инвестиционных проектов в различных фазах жизненного цикла).
1.Стерник С.Г. Исследование рынка коттеджного строительства Московского региона (брошюра). – М., Российское Общество Оценщиков, 2001. – 4 п.л.
2.Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости (монография). / Под ред. Стерника Г.М. – М.: Изд. РЭА, 2009. – 9 п.л.- в печати.
3.Стерник С.Г. Методология финансового инвестиционного анализа и проектного консалтинга региональных рынков недвижимости (монография). – М.: Изд. ВГНА, 2009. - 12 п.л.
4.Г.М. Стерник, С.Г. Стерник. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2009. – 38 п.л.
Статьи в журналах, рекомендуемых ВАК Минобрнауки РФ
1.Стерник С.Г. Основная закономерность развивающихся рынков недвижимости // Имущественные отношения в РФ №11 (86) 2008.- 1 п.л.
2.Стерник С.Г. Методология инвестиционного консалтинга девелоперского проекта // Сегодня и завтра российской экономики №26 2009. - 0,5 п.л.
3.Стерник С.Г. Некоторые закономерности соотношения темпов роста цен и объемов спроса, предложения и сделок на рынке недвижимости // Имущественные отношения в РФ № 3 (90) 2009.- 1 п.л.
4.Стерник С.Г. Инвестиционный анализ рынка недвижимости России (вводные теоретические положения) // Финансы и кредит №38 2009.- 1 п.л.
5.Стерник С.Г. Типология рынков недвижимости по склонности к образованию ценовых пузырей // Имущественные отношения в РФ №8 (95) 2009.- 1 п.л.
6. Стерник С.Г. Развитие оценки недвижимости сравнительным подходом на основе методологии дискретного пространственно-параметрического анализа
и моделирования рынка // Аудит и финансовый анализ №5 2009. - 0,5 п.л.
7.Стерник С.Г. Оценка инвестиционной привлекательности и сравнительной доходности девелопмента на локальных рынках // Экономика и управление №8 2009.- 0,5 п.л.
Статьи в журналах и научных сборниках
1.Стерник С.Г. И аренда может стать товаром // Экономика и жизнь 1996. – 1 п.л.
2.Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для индустрии красоты. // Коммерческая недвижимость №4 2004. – 1 п.л.
3.Стерник С.Г. Анализ административных условий деятельности лэнд-девелопера на рынке «больших земель» Московской области. // Мир и Дом №7 2004 – 2 п.л.
4.Стерник Г.М., Стерник С.Г. и др. Рейтинговая оценка местоположения элитных объектов // Мир и Дом №1 2005. – 1,5 п.л.
5.Стерник С.Г. Анализ рынка земельных участков под застройку в г. Москве // Управление и оценка земельных ресурсов при реализации инвестиционно-строительных программ в Москве. – М., РЭА им. Г.В. Плеханова, 2005. – 0,5 п.л.
6.Стерник С.Г. Методика экономической (рыночной) оптимизации проекта комплексной жилой застройки // Современные проблемы экономики и управления развитием города. - М, РЭА им. Г.В. Плеханова, 2006– 0,5 п.л.
7.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка новых жилых проектов (в перспективе до 2010 года) // Новые проекты 2006 №4(4) – 1,5 п.л.
8.Стерник Г.М., Стерник С.Г., и др. Классификация элитного жилья Москвы (комплексная оценка качества жилья по критерию «качество местоположения - качество проекта»). // Мир и Дом №1 2006. – 1,5 п.л.
9.Стерник Г.М., Стерник С.Г., Логвина Е.А. и др. Перспективы развития рынка элитного жилья Москвы. // Мир и Дом №4 2006 – 1,5 п.л.
10.Стерник С.Г. Прогноз ценовой ситуации на рынке недвижимости Московского региона // Тезисы докладов на VII Форуме Московской ассоциации риэлторов. – М, МАГР, 2006.– 0,5 п.л.
11.Стерник С.Г. Применение числовых дискретных пространственно-параметрических моделей как дополнительная альтернатива регрессионно-корреляционному моделированию в индивидуальной оценке рыночным подходом // Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных. - Нижний Новгород, Поволжская ассоциация оценщиков, 2007. – 0,5 п.л.
12.Sternik G.M., Sternik S.G. Residential Property: Pricing Situation in 2007 // Real Estate Investment Guide Russia, 2008. – 1 п.л.
13.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Классификация жилья Москвы. // Новые проекты» №5 (12) 2008. – 1,5 п.л.
14.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Классификация элитного жилья (на примере Москвы) // Материалы Международной конференции “ELITE ESTATE, Санкт-Петербург, 2008. – 0,5 п.л.
15.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Методологический алгоритм полного цикла инвестиционного консалтинга // Тезисы секции «Теория и практика инвестиционного консалтинга» ХII Национального конгресса по недвижимости. - М, РГР, 2008. – 0,5 п.л.
16.Стерник Г.М., Стерник С.Г. Рынок жилья городов России в период кризиса. Тенденции и перспективы // Материалы конференции Петербургского жилищного форума. – СПб, 2008. – 0,5 п.л.
17.Стерник С.Г. Влияние мирового финансового кризиса на факторы ценообразования российского рынка недвижимости // Тезисы YII Международной конференций «Оценочная деятельность и управление стоимостью в системе антикризисных мер». - СПб, СМАО, 2009. – 0,5 п.л.
18. Основные понятия о территориально-дифференцированном инвестиционном анализе (экономико-географическом зонировании) рынка недвижимости // Проблемы преобразования и регулирования социально-экономических систем: СПб, ИПРЭ РАН, №41 2009. – 1,7 п.л.