- методология формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости на мезоуровне;
- теоретические и методические положения, конкретизирующие характеристики воспроизводственной системы и отражающие синергетической эффект целеориентированного взаимодействия ее основных компонент;
- концептуальные основы формирования территориально-воспроизводственных систем недвижимости с применением кластерного анализа и методики оценки производственного и инвестиционного потенциалов региональной экономики;
- экономический механизм функционирования и развития конкурентоспособных территориально-воспроизводственных систем недвижимости с учетом особенностей синхронизации основных этапов жизненных циклов мезо- и макроэкономических уровней с учетом необходимости обеспечения эффективной реализации стратегических задач устойчивого развития региона.
1.Баринов В.Н., Кулаков К.Ю. Моделирование бизнес-процессов, реализуемых на уровне корпоративного управления. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №1, М. 2008, - 0,7 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,35 п.л.).
2.Кулаков К.Ю. Методологические проблемы применения кластерного анализа в экспертизе и управлении недвижимостью. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №2-3, М. 2008, - 0,4 п.л.
3.Кулаков К.Ю. Системная декомпозиция территориального потенциала на основе кластерного анализа. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №4, М. 2008, - 0,3 п.л.
4.Кулаков К.Ю. Роль и место инвестиционного потенциала в системе воспроизводства городской недвижимости. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №1, М. 2009, - 0,25 п.л.
5.Кулаков К.Ю. Актуальные проблемы совершенствования воспроизводственной структуры недвижимости. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №2, М. 2009, - 0,3 п.л.
6.Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю. Методологические аспекты воспроизводства в сфере недвижимости. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №2, М. 2009, - 0,4 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,2 п.л.).
7.Кулаков К.Ю., Кулаков Ю.Н. Теоретико-методологические проблемы анализа воспроизводства. Теоретический и научно-методический журнал «Вестник Университета (Государственный университет управления)», 2009 г., М., ГОУ ВПО «Государственный университет управления», 2009 - 0,7 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,35 п.л.).
8.Кулаков К.Ю. Моделирование процесса формирования территориально-воспроизводственных систем недвижимости на мезоэкономическом уровне. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №3-4, М. 2009, - 0,3 п.л.
9.Кулаков К.Ю., Кулаков Ю.Н.. Экономическое пространство и экономическое время как методологические константы научного анализа. Теоретический и научно-методический журнал «Вестник Университета (Государственный университет управления)», 2009 г., М., ГОУ ВПО «Государственный университет управления», 2009 – 0,7 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,35 п.л.).
Монографии, учебники, учебно-методические работы
10. Кулаков К.Ю. Теоретические и методологические основы формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости. Монография: М. МГСУ, 2009, 8,5 п.л.
11. Кулаков К.Ю. Программно-целевое управление конкурентоспособными территориально-воспроизводственными мезосистемами недвижимости. Монография: М. МГСУ, 2009, 12 п.л.
12. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999. – 35,5 п.л. (в т.ч. лично автором - гл. 2, разд. 2.1 - 2.3 – 0,5 п.л.).
13. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: Учебник для вузов. / Под общ. ред. проф. П.Г. Грабового и проф. А.И. Солунского. – М.: Изд-во «АСВ», ИПЦ Гузель, 2006 – 56 п.л. (в т.ч. лично автором - разд. 7.2, 7.3 – 2,4 п.л.).
14. Грабовый П.Г., Грязных В.Ф., Иванова Н.В., Кулаков К.Ю. и др. Методическое пособие по решению практических задач: «Сравнительный анализ и комплексная оценка экономического состояния хозяйствующих субъектов» в составе дипломного проекта для студентов, обучающихся по специальности 291500 «Экспертиза и управление недвижимостью» - М.: МГСУ, 2005 – 8,0 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,9 п.л.).
15. Харитонов В.А., Казарновский В.А., Гогуа Н.К., Кулаков К.Ю. и др. Учебно-методическое пособие по курсу: «Контракты, закупки, торги», раздел: «Организация и управление конкурсными торгами в строительстве» (для студентов специальности 2915 «Экспертиза и управление недвижимостью») » - М.: МГСУ, 2005 – 3,4 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,6 п.л.).
16. Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю., Хайкин В.Г. Методические подходы к оценке потенциалоемкости производственной системы на основных этапах жизненного цикла. Методическое пособие. – М.: МГСУ, 2005 – 4,2 п.л. (в т.ч. лично автором – 1,3 п.л.).
17. Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю., Хайкин В.Г. Основные проблемы земельно-правовых отношений при комплексной реконструкции сложившейся застройки в городе Москве и рекомендации по их решению. Учебно-методическое пособие. – М.: МГСУ, 2007 – 4,5 п.л. (в т.ч. лично автором – 2,0 п.л.).
Статьи, научные работы и доклады, опубликованные в журналах, сборниках научных трудов и других изданиях
18. Кулаков К.Ю. Учет экологического фактора при оценке объектов недвижимости. – М.: Муниципалитет, №12, 1999 - 0,4 п.л.
19. Кулаков К.Ю. – Недвижимость компании как объект управления и оценки - М.: Оборудование: рынок, предложение, цены (приложение к журналу «Эксперт»), Издатель ЗАО «Журнал Эксперт», № 2 (38), 2000. - 0,35 п.л.
20. Кулаков К.Ю. Инновационный подход к формированию системы управления недвижимостью - Инновации в экономике – 2000: Материалы научной конференции молодых ученых и студентов. – М.: МГТУ «Станкин», 2000 – 0,15 п.л.
21. Кулаков К.Ю. Закономерности влияния факторов пространственной среды города на рыночную стоимость объектов городской недвижимости: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. - М.: МГСУ, 2000 – 1,0 п.л.
22. Кулаков К.Ю., Кулаков Ю.Н. Стандарты оценки: анализ и проблемы практического использования. - Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса России: Сб. тр. / Моск. гос. строит. ун-т. М.: МГСУ, 2003 – 0,75 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,35 п.л.).
23. Кулаков К.Ю. Концепция «4 P» и ее применение в маркетинге недвижимости. - Сб. трудов кафедры «Организация строительства и управление недвижимостью» - М.: МГСУ, 2004 – 0,65 п.л.
24. Кулаков К.Ю. Актуальные вопросы оценки земельной собственности и прав застройщика - М.: Имущественные отношения в РФ, № 4 (55), 2006 – 0,5 п.л.
25. Кулаков К.Ю. Содержательная характеристика инвестиционного потенциала недвижимого имущества и направления повышения эффективности его использования – Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (12-14 октября 2006 г.): Сб. 2 / Моск. гос. строит. ун-т. – МГСУ, 2006 – 0,35 п.л.
26. Кулаков К.Ю. Оценка стоимости в системе экономических экспертиз недвижимости – Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (12-14 октября 2006 г.): Сб. 2 / Моск. гос. строит. ун-т. – МГСУ, 2006 – 0,3 п.л.
27. Кулаков К.Ю. Инвестиционный потенциал – решающий фактор развития сферы недвижимости – Строительство – формирование среды жизнедеятельности: научные труды Юбилейной Десятой международной межвузовской научно-практической конференции молодых ученых, докторантов и аспирантов (25-26 апреля 2007 г.) / Московский Государственный Строительный Университет, Российское научно-техническое общество, Международная ассоциация строительных высших учебных заведений. М.: МГСУ, 2007 – 0,4 п.л.
28. Кулаков К.Ю. Рекогносцировка оценочного пространства - Журнал «Экономические стратегии», № 2/2007 (52) – 0,3 п.л.
29.Кулаков К.Ю. Практические вопросы оценки и экономической экспертизы объектов недвижимости в дипломном проектировании – Научно-методические проблемы в сфере проектирования, строительства и эксплуатации недвижимости (сборник докладов семинара-конференции в рамках юбилейных мероприятий, посвященных 175-летию СПбГАСУ, 11-14 сентября 2007 г.). - СПбГАСУ, 2007 – 0,3 п.л.
30. Кулаков К.Ю. Проблемы оценки стоимости бизнеса предприятий в рыночных условиях и подходы их решению – Сборник научных трудов международной научно-практической конференции «Экономика и управление недвижимостью», Вьетнам, Ханой, 22-24.11.2007 г. – Ханойский Строительный Университет, 2007 г. – 0,45 п.л.
31. Кулаков К.Ю. Экономика недвижимости (рабочая программа курса) – Сборник научных трудов международной научно-практической конференции «Экономика и управление недвижимостью», Вьетнам, Ханой, 22-24.11.2007 г. – Ханойский Строительный Университет, 2007 г. – 0,9 п.л.
32. Павлова Л.И., Кулаков К.Ю. Вьетнам: впечатления, сотрудничество, надежды (обзор материалов международной научно-практической конференции «Экономика и управление недвижимостью», Вьетнам, Ханой, 22-24.11.2007 г.). Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», №1, М. 2008 - 0,5 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,25 п.л.).
33. Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю. Управление недвижимостью на современном этапе. – Международный научно-практический семинар «Право собственности и управление недвижимостью. Международный опыт» (сборник статей семинара), Рост. гос. стр. унив-т, 01-05 апреля 2008 г. – РГСУ, 2008 - 0,4 п.л. (в т.ч. лично автором – 0,2 п.л.).
34. Кулаков К.Ю. Антикризисная формула эффективности: профессионализм + актуальность. Журнал «Экономические стратегии», № 2 (68), 2009 – 0,1 п.л.
35.Кулаков К.Ю. Мезоэкономические территориальные воспроизводственные системы в сфере недвижимости. - Строительство – формирование среды жизнедеятельности: научные труды Двенадцатой международной межвузовской научно-практической конференции молодых ученых, докторантов и аспирантов (15-22 апреля 2009 г.) / Московский Государственный Строительный Университет, Российское научно-техническое общество, Международная ассоциация строительных высших учебных заведений, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия естественных наук. М.: - МГСУ, Изд-во «АСВ», 2009 – 0,2 п.л.