- Представлена расширенная трактовка категории «региональный инвестиционно-строительный комплекс непроизводственного назначения» как единой территориально-локализованной системы социально-экономических, организационно-экономических и технико-экономических отношений, субъектами которой выступают федеральные и региональные органы государственной власти и местного самоуправления, экономические агенты реального и финансового секторов экономики, домохозяйства, реализующие свои интересы путем привлечения, аккумуляции и преобразования сбережений в инвестиционные ресурсы и в основные фонды непроизводственного назначения в регионе.
- Уточнена сущность стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в региональной экономической системе как совокупности принципов организации, планирования, стимулирования, координации, контроля взaимocвязaнныx пpoцeccoв (aнaлиз cpeды (внeшнeй и внyтpeннeй), oпpeдeлeние миccии и цeлeй, aнaлиз, выбop и peaлизaция cтpaтeгии, oцeнка и кoнтpoль ее выпoлнeния), что позволяет opиeнтиpовать пpoизвoдcтвeннyю дeятeльнocть предприятий нa зaпpocы пoтpeбитeлeй, ocyщecтвлять cвoeвpeмeнныe измeнeния на микроуровне в соответствии с изменениями институциональной cpeды и дoбивaтьcя кoнкypeнтныx пpeимyщecтв, cпocoбcтвyющих дocтижeнию субъектами хозяйствования cвoиx цeлeй в дoлгocpoчнoй пepcпeктивe.
- Определен циклический характер развития инвестиционно-строительного комплекса непроизводственного назначения в региональной экономической системе, доказано, что особенностью среднесрочных циклов, являющихся результатом нарушения сбалансированности воспроизводственного процесса, выступает изменение объема совокупных расходов вследствие действия внешних факторов, что обусловливает асинхронность динамики социально-экономических индикаторов развития данного сектора экономических отношений и национальной экономической системы в целом.
- Представлена расширенная трактовка сущности регионального и макрорегионального рынков жилищной недвижимости как территориально-локализованной системы прав собственности, обеспечивающей с использованием рыночных и квазирыночных регуляторов аллокацию специфических капиталоемких товаров, особенностью которых является возможность использования в качестве инвестиционного объекта, что позволяет разрешить противоречия интересов домохозяйств, предпринимательских структур и государства, принимающих институциональные решения относительно сбережений и инвестиций.
- Уточнена сущность ипотечного рынка как связующего элемента рынка недвижимости непроизводственного назначения и финансового рынка, функционирование которого обеспечивает превращение сбережений в инвестиции в реальный сектор экономики; выделены три уровня реализации трансакций на ипотечном рынке: заемщик - кредитор; кредитор - первичный инвестор; первичный инвестор - вторичный инвестор; обоснованы тенденции развития ипотечного рынка в условиях кризиса и снижения совокупных расходов: переход от частных инвестиций к государственным источникам залогового кредитования при одновременном повышении роли государственного регулирования рынка ипотечных ценных бумаг, усиление роли профессиональных участников данного рынка в проектах эмиссии ипотечных продуктов, использование секьютиризации как стратегии рефинансирования жилищных ипотечных кредитов.
- Установлено, что стратегическое управление инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в региональной экономической системе, соответствующее стратегии долгосрочного социально-экономического развития государства и адаптированное к региональной экономике в соответствии с его отраслевым составом и уровнем развития, обеспечивает расширенное воспроизводство ресурсов в отраслях специализации региона (базовых отраслях), характеризующихся высокой долей в ВРП, значительным удельным весом продукции на региональном и национальном рынках, что позволяет получить мультипликационный эффект в сопряженных отраслях, который выражается в устойчивом росте экономических и социальных показателей развития региональной экономической системы, становится фактором повышения ее инвестиционного рейтинга и инструментом антикризисного регулирования.
- Разработана методика оценки эффективности системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в регионе, основанная на использовании прироста валового регионального продукта (ВРП) в качестве результирующего показателя мультипликационного эффекта автономных жилищных инвестиций как составляющей валовых инвестиционных расходов и расходов на комплементарные товары к основным фондам непроизводственного назначения.
- Уточнена структура потребительских предпочтений на региональном рынке жилой недвижимости, выявлена степень влияния неценовых факторов (возраст семьи (период, прошедший с момента создания семьи до настоящего времени), количество детей, средний возраст трудоспособных членов семьи, наличие родственников других поколений, половозрастной состав семьи (удельный вес представителей одного пола), количество членов семьи, степень ветхости жилого фонда, плотность заселения, тип жилья) на объем сбережений и расходов домохозяйств.
- Разработан механизм оптимизации системы макропланирования регионального инвестиционно-строительного комплекса непроизводственного назначения, основанный на выполнении цикла малых итераций (составлении и согласовании планов хозяйствующих субъектов инвестиционно-строительной деятельности и государства).
- Предложена модель выбора и обоснования методов регионального регулирования инвестиционной деятельности в сфере строительстве жилого фонда, предназначенного для различных групп населения, которая основана на применении следующих показателей: стоимость возводимого жилья; период действия эффекта от реализации мероприятий по отдельному методу управления; наличие и объем положительных экстерналий регулирующих мер; наличие и объем социальных потребностей, удовлетворяемых с использованием конкретного метода; источники финансирования инвестиций.
- Определено содержание региональной программы развития инвестиционно-строительного комплекса непроизводственного назначения, которая трактуется как система взаимосвязанных целей и задач его развития, поставленных с учетом личных и производительных потребностей, а также основных методов их реализации в определенный срок, что позволило раскрыть взаимосвязь процедуры формирования регионального бюджета и показателей эффективности функционирования данного комплекса.
- Разработан комплекс методических и практических рекомендаций, направленных на повышение эффективности мер регионального регулирующего воздействия на инвестиционно-строительный комплекс непроизводственного назначения: формирование благоприятного инвестиционного климата для привлечения инвестиций в регион; адаптация к региональным условиям моделей организации системы жилищного ипотечного кредитования (модели депозитного института, модели ипотечной компании, смешанной модели); проведение оценки стоимости недвижимости как объекта налогообложения и пополнения бюджетов всех уровней; развитие государственно-частного партнерства; развитие региональных институтов рынка жилищной недвижимости.
1. Бардасова, Э.В. Проблема классификации стратегий / Э.В.Бардасова // Вестник Казанского технологического университета. Специальный выпуск. Труды социально-экономического факультета: исследования и приоритеты в науке и образовании. Казань: Изд-во КГТУ, 2000. 0,3 п.л.
2. Бардасова, Э.В. Новые подходы к развитию жилищного строительства в России на основе НТП / Э.В.Бардасова // Инновации. 2005. №9. 0,3 п.л.
3. Бардасова, Э.В. Разработка сценариев финансирования жилищного строительства для различных социальных групп / Э.В.Бардасова // Российское предпринимательство. 2007. № 7. 0,2 п.л.
4. Бардасова, Э.В. Сравнительная характеристика негосударственных схем финансирования жилищного строительства / Э.В.Бардасова // Экономика. Предпринимательство. Окружающая среда. 2007. № 2 (30). 0,4 п.л.
5. Бардасова, Э.В. Исследование и сравнительный анализ моделей финансирования строительства жилья в субъектах Российской Федерации / Э.В.Бардасова // Проблемы современной экономики. 2007. № 3. 0,4 п.л.
6. Бардасова, Э.В. Исследование базовых принципов жилищной политики субъекта Федерации на примере Республики Татарстан / Э.В.Бардасова // Региональная экономика: теория и практика. 2008. № 10 (67). 0,7 п.л.
7. Бардасова, Э.В. Проблема эффективного управления ипотечным кредитованием в мире и России на современном этапе / Э.В.Бардасова // Вестник Казанского технологического университета. 2008. № 3. 0,3 п.л.
8. Бардасова, Э.В. Исследование основных форм и методов инвенстирования в жилищное строительство /Э.В.Бардасова // Вестник Чувашского университета. 2008. № 3. 0,5 п.л.
9. Бардасова, Э.В. Проблемы оценки социальных факторов и приоритетов инвестиционной деятельности в жилищном строительстве/Э.В.Бардасова//Транспортное дело в России. 2008. №6. 0,7 п.л.
Монографии, публикации в журналах и сборниках научных трудов, материалах конференций
10. Бардасова, Э.В. Особенности управления жилищным строительством субъекта Российской федерации / Э.В.Бардасова. М.: ИНИОН РАН. 2004. 8,5 п.л.
11. Бардасова, Э.В. Проблемы управления инвестиционной деятельностью в сфере жилищного строительства субъекта Российской Федерации /Э.В.Бардасова. М.: СПб.: Межрегиональный институт экономики и права. 2006. 12,9 п.л.
12. Бардасова, Э.В. Использование принципов организационного дизайна при создании эффективной системы управления / Э.В.Бардасова // Труды социально-экономического факультета. Кн. 2. Казань: Изд-во КГТУ. 2003. 0,3 п.л.
13. Бардасова, Э.В. Состояние и стратегия развития инновационной деятельности в регионе /Э. В. Бардасова, М. В. Егорова // Матерiали Першоi Мiжнародноi науково-практиноi конференцii «Науковий потенцiал свiту 2004». Том 25. Регiональна економiка. Днiпропетровськ: Наука i освiта. 2004. 0,1 п.л.
14. Бардасова, Э.В. Мировой опыт управления жилищным строительством и его использование в России / Э.В.Бардасова // Прикладные проблемы управления в базовых отраслях национальной экономики: межвузовский сборник научных трудов / под ред. А.В.Бандурина. М.: ИНИОН РАН. 2004. 0,3 п.л.
15. Бардасова, Э.В. Реформа жилищного строительства в Республике Татарстан / Э.В.Бардасова // Экономика России: основные направления совершенствования: межвузовский сборник научных трудов. Вып. № 7. М.: ООО «Технологии стратегического менеджмента». 2004. 0,3 п.л.
16. Бардасова, Э.В. Структурные изменения в сфере жилищного строительства / Э.В.Бардасова // Современная экономика: приложение к журналу «Экономические науки». 2005. №1. 0,4 п.л.
17. Бардасова, Э.В. Новые механизмы ипотечного кредитования жилищного строительства / Э.В.Бардасова // Современная экономика: приложение к журналу «Экономические науки». 2005. № 5. 1,2 п.л.
18. Бардасова, Э.В. Стратегическое планирование жилищного фонда Субъекта Федерации с использованием имитационных моделей / Э.В.Бардасова // Проблемы предпринимательства в экономике России: межвузовский сборник научных трудов. Вып. № 8. М.: ООО «Технологии стратегического менеджмента». 2005. 0,4 п.л.
19. Бардасова, Э.В. Определение экономической эффективности мероприятий по обеспечению качества объектов строительства / Э.В.Бардасова // Проблемы регулирования деятельности в базовых отраслях национальной экономики: межвузовский сборник научных трудов. Вып. № 9. М.: ИНИОН РАН. 2005. 0,4 п.л.
20. Бардасова, Э.В. Принципы управления жилищным строительством / Э.В.Бардасова // Прикладные проблемы управления в базовых отраслях национальной экономики: межвузовский сборник научных трудов. М.: ИНИОН РАН. 2005. 0,4 п.л.
21. Бардасова, Э.В. Оптимизация структуры регионального инвестиционного механизма развития жилищного строительства / Э.В.Бардасова // Экономико-правовое обеспечение функционирования хозяйствующих субъектов в России: межвузовский сборник научных трудов. СПб.: Межрегиональный институт экономики. 2006. 0,2 п.л.
22. Бардасова, Э.В. Сущность инвестиционного механизма развития жилищного строительства и его роль в организации экономики региона / Э.В.Бардасова // Региональное сообщество: инновации и традиции [Электронный ресурс]: Интернет-журнал КГТУ / Казанский государственный технологический университет – Электрон. журн. Казань: КГТУ, 2006 Режим доступа: http://www.region.kstu.ru/2006_1.htm - Загл. с экрана. 0,3 п.л.
23. Бардасова, Э.В. Проблемы применимости современных моделей долгосрочного ипотечного кредитования в России / Э.В.Бардасова // Российский экономический интернет-журнал [Электронный ресурс]: Интернет-журнал АТиСО / Акад. труда и социал. отношений — Электрон. журн. М.: АТиСО, 2006. № гос. регистрации 0420600008. Режим доступа: http://www.e-rej.ru/Articles/2006/Bardasova.pdf, своб. Загл. с экрана. 0,3 п.л.
24. Бардасова, Э.В. Место инвестиционного механизма развития жилищного строительства в организации экономики региона / Э.В.Бардасова // Реформирование экономики, социальной сферы и образования России: направления, проблемы, перспективы: сборник статей Всероссийской научно-технической конференции. Пенза. 2006. 0,1 п.л.
25. Бардасова, Э.В. Инновационные механизмы ипотечного кредитования жилищного строительства / Э.В.Бардасова // Инновационные процессы в менеджменте: сборник материалов. Пенза. 2006. 0,1 п.л.
26. Бардасова, Э.В. Проблема разработки экономической модели управления жилищным строительством в субъекте Федерации / Э.В.Бардасова // Вестник КГФЭИ. 2008. № 1 (10). 0,25 п.л.
27. Бардасова, Э.В. Управление региональными рисками при осуществлении жилищной политики субъекта Федерации / Э.В.Бардасова // Регионы России: власть и общество в условиях социальных рисков. Проблемы безопасности. Ч. 2. Казань: Изд-во Казан. гос. технол. ун-та. 2008. 0,25 п.л.