Емелькина Ирина Александровна

1. Политико-правовым мотивом создания пандектным правом самостоятельной и закрытой системы ограниченных вещных прав на земельные участки выступила необходимость в обособлении ряда правовых конструкций, предоставляющих лицу полное (непосредственное) господство над недвижимой вещью и создание для них особого правового режима, отличного от обязательств, в том числе путем предоставления абсолютной защиты (подобно римским искам action in rem). Непосредственное господство над вещью как свойство вещного права характеризуется классическим пандектным учением весьма широко - не только как возможность пользования чужой вещью, но и воздействия на вещь путем ее принудительной реализации, а также приобретения на нее права собственности без участия третьих лиц.
2. Содержание непосредственного господства над вещью предопределило необходимость значительного расширения системы ограниченных вещных прав и обособления наряду с вещными «правами пользования» группы вещных «прав реализации» и «преимущественного приобретения». В связи с этим современные системы ограниченных вещных прав континентальных правопорядков дифференцируются на: созданные по пандектному (германскому) образцу, содержащие, как правило, двух- и трехзвенное деление ограниченных вещных прав (права пользования, реализации и преимущественного приобретения) (Германия, Австрия, Швейцария, Чехия, Венгрия и др.) и романскому (французскому образцу), состоящие, чаще всего, из одной группы - вещных прав пользования (Франция, Италия, Испания, Бельгия). В работе обоснован современный процесс сближения этих систем путем включения во вторую из них правовых конструкций, аналогичных пандектным «правам реализации» и «правам преимущественного приобретения».
3. Категория ограниченного вещного права, выступающая первичным элементом системы вещных прав, определяется как предусмотренное законом право на чужую вещь, предоставляющее управомоченному лицу непосредственное господство и характеризующееся абсолютным характером, выражающееся в возможности владения, пользования, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - и распоряжения чужой вещью, либо при наступлении определенного условия - ее принудительной реализации, либо преимущественного приобретения на нее права собственности.
4. Доказано наличие экономико-правовых, политических и исторических предпосылок перехода от однотипной системы вещных прав, закрепленной в отечественном праве (вещные права пользования чужой вещью) к классической системе ограниченных вещных прав на земельные участки со структурированием по признаку содержания вещного права на три самостоятельные подсистемы: (1) ограниченные вещные права пользования чужим земельным участком (узуфрукт (право личного пользовладения), вещные сервитуты, эмфитевзис (право постоянного владения и пользования), право застройки); (2) ограниченные вещные права преимущественного приобретения чужого земельного участка (преимущественное право покупки и право приобретения чужой вещи в будущем); (3) ограниченные вещные права реализации чужого земельного участка (обеспечительные права) (ипотека и иные зарегистрированные залоговые права, вещные обременения (вещные выдачи)). Переход на классическую систему вещных прав позволит наиболее полно задействовать в гражданском обороте экономический потенциал земельных участков для сельскохозяйственного использования, застройки, ренты, а также как средств обеспечения финансовых и иных обязательств.
5. Показано развитие в пандектном праве комплексных институтов частного права, состоящих из различных вещных прав («выдел» пожилым людям (включает элементы узуфрукта, вещного обременения, личного сервитута), оговорка об узуфрукте в договоре о передаче имущества в собственность, право застройки с вещным обременением выплат и др.). Подобные комплексные правовые конструкции имеют наибольшую эффективность при наличии всех сформированных в развитых правопорядках элементов. Введение в отечественное право классической системы вещных прав обуславливает формирование аналогичных институтов.
6. Доказана необходимость изменения существующего в российском праве подхода к соотношению правовых режимов земельного участка и строений, расположенных над и под его поверхностью, путем замены принципа «единства судьбы» на принцип «единого объекта» с модификацией теоретико-правовой модели учения о вещи и ее составных частях: во-первых, строения, возведенные над и под поверхностью земли на основании права собственности, должны быть признаны существенными составными частями земельного участка, что влечет невозможность отделения их судьбы от судьбы земельного участка без того, чтобы строение было разрушено или изменено в своей сущности; во-вторых, здания и сооружения, возведенные над и под поверхностью чужого земельного участка в силу ограниченного вещного права (застройки, личного пользовладения (узуфрукта), вещного сервитута) либо обязательственного права аренды, а также независимо от права, на котором возведены, но не имеющие прочной связи с землей и обладающие временным характером (некапитальные постройки), должны признаваться составными частями земельного участка, с той отличительной особенностью от существенных составных частей, что они могут быть в случаях, предусмотренных законом или договором, объектом самостоятельных прав; в-третьих, некоторым вещным правам следует придать правовой режим недвижимости целью введения их в гражданский оборот (праву застройки и эмфитевзису (праву постоянного владения и пользования)).
7. Обоснована возможность установления сервитутов как средства ограничения конкуренции и способа обеспечения обязательств и внедрения их в отечественное право в рамках давно известных в классическом праве положительных и отрицательных сервитутов. Указанные сервитуты должны быть признаны самостоятельными видами дополнительно к земельным, городским и коммунальным сервитутам.
8. Отмечена общая тенденция сужения сфер применения узуфрукта (по сравнению с прошлым столетием) и сведения его к вещному праву социального использования. Поэтому в отечественном праве узуфрукт (право личного пользовладения) может формулироваться в качестве непередаваемого по наследству и неотчуждаемого иным способом ограниченного вещного права, предоставляющего его субъекту - узуфруктуарию право владения и пользования чужим имуществом с присвоением плодов (в том числе доходов), но с обязанностью сохранения субстанции вещи и с оставлением за собственником номинального права собственности. Доказывается возможность деления узуфрукта на снабженческий и обеспечительный. Социальное назначение узуфрукта позволяет отграничить его от эмфитевзиса и дает возможность определить ему место в непредпринимательских правоотношениях, а эмфитевзису - в предпринимательских и иных гражданских правоотношениях.
9. Установлено, что известное российскому законодательству преимущественное право покупки земельного участка обладает свойствами классических вещных прав. Вещная природа вещного преимущественного права покупки заключается в предоставлении управомоченному лицу при наступлении определенных в законе или договоре условий возможности приобретения права собственности преимущественно перед другими лицами (в том числе и без участия собственника), а в случае нарушения права - возможности требовать вещно-правовой защиты.
10. Видами законного вещного преимущественного права покупки земельного участка являются: (а) преимущественное право покупки сособственника при продаже доли в общей собственности на недвижимое имущество; (б) права собственника здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, на преимущественную покупку земельного участка; (в) преимущественное право субъекта Российской Федерации, а в случаях, установленных законом, и муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже; (г) право стороны (будущего покупателя) предварительного договора купли-продажи. К договорным вещным преимущественным правам покупки относятся: (а) преимущественное право покупки, вытекающее из договоров купли-продажи, дарения, мены (применяемые однократно либо на несколько случаев продажи или на определенный срок), а также содержащиеся в самостоятельном договоре (например, преимущественное право покупки земельного участка членом семьи); (б) преимущественное право покупки, вытекающее из условий об «обратной купле»; (в) преимущественное право покупки недвижимости в пользу нанимателя, вытекающее из условия договора имущественного найма; (г) преимущественное право покупки, вытекающее из завещательного отказа.
11. Обоснована необходимость введения такого вещного права, как вещное обременение (вещная выдача), которое является ограниченным вещным правом на земельный участок, содержащим полномочие на получение периодических платежей пожизненно либо в течение длительного периода либо иных предоставлений имущественного характера, обеспеченных возможностью принудительного удовлетворения требований за счет земельного участка. Содержание вещного обременения состоит из следующих правомочий: а) пользования земельным участком (в виде получения дохода и иных имущественных предоставлений, проживания, обработки земельного участка и др.); б) принудительного удовлетворения требований за счет обращения взыскания на обремененный земельный участок; в) приведения осуществляемых предоставлений в соответствие с изменившимися обстоятельствами без дополнительных согласований, если вид и объем обременения могут быть определены включенными в соглашение условиями (право на ценностную оговорку). Право на ценностную оговорку заключается в возможности реализации ее условий с учетом зарегистрированных в государственном реестре обстоятельств (инфляции, изменения прожиточного минимума, ставки банковского рефинансирования и т.п.) без заключения дополнительных соглашений с лицом, на которое возложено обременение (т.е. непосредственно, без участия последнего).
12. Проведена классификация имущественных прав, которые могут выступать в качестве вещных обременений (вещных выдач) как видовых элементов подсистемы вещных прав реализации чужой вещи (обеспечительных прав). Во-первых, она возможна, в зависимости от личности субъекта, в чью пользу устанавливается данное право: вещное обременение в пользу собственника и вещное обременение в пользу определенного лица (несобственника). Во-вторых, по сфере осуществления вещных обременений выявлены следующие их виды: а) вещное обременение (вещная выдача) права застройки; б) вещное обременение (вещная выдача) права проживания члена семьи собственника жилого помещения, права проживания в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением; в) вещное обременение (вещная выдача) покупки г) вещное обременение (вещная выдача) при обеспечении обязательств плательщика ренты в отношении выплаты ренты недвижимого имущества; д) вещное обременение (вещная выдача) для обеспечения содержания строений и сооружений, возведенных в силу сервитута (в виде обеспечения внесения платежей); е) предоставление участникам долевого строительства вещного обременения (вещной выдачи) строящихся объектов недвижимости и земельного участка под объектом строительства с возможностью обращения на них взыскания в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения застройщиком обязательства; ж) при переоформлении пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования на вещное обременение (вещную выдачу) в пользу государства (наряду с переоформлением в собственность, аренду и эмфитевзис).

1.Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография / И.А. Емелькина. М.: Волтерс Клувер, 2011. -368 с. (23 п.л.)

2. Теоретические проблемы вещных прав на недвижимое имущество: монография / И.А. Емелькина. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та, 2009. -184 с. (10,70 п.л.)

3.Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита: Учебное пособие. Москва: «Юристъ», 2003. -128 с. (8,0 п.л.)

4.Право собственности и другие вещные права. Учебное пособие. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та, 2003. - 236 с. (13, 72 п.л.)

Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованных ВАК для публикации результатов докторских диссертационных исследований:

5.Прекращение права собственности на жилые помещения на публичных торгах // Закон. 2004. № 5. С. 75–80 (0,4 п.л.)

6.Значение «юридической и фактической связи строения с землёй при определении признаков недвижимого имущества» // Хозяйство и право. 2004. № 8. С. 17–22 (0,4 п.л.).

7.Личные сервитуты // Вестник Саратовской государственной академии права. Научный журнал. 2004. № 4. Ч. 1. С. 138–139 (0,15 п.л.).

8. Вопросы оборота земельных участков и прав на них // Закон. 2005. № 11. С. 23–27 (0,3 п.л.).

9. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Гражданское право. 2005. № 2. С.14–16 (0, 3 п.л.).

10.К дискуссии о разграничении вещных и обязательственных прав // Нотариус. 2006. № 2. С.17–18 (0, 2 п.л.).

11.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения в новом жилищном законодательстве // Цивилист. 2006. № 3. С. 92–102 (0,8 п.л.).

12.Понятие и признаки недвижимого имущества: в поисках оптимальной модели // Хозяйство и право. 2007. № 5. С. 55–63 (0,5 п.л.).

13.Вещные обременения как ограниченные вещные права // Вестник гражданского права. 2009. № 3. Т. 9. С. 42–65 (1,5 п.л.).

14.Право личного пользовладения (узуфрукт) в системе ограниченных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 1. С. 58–72 (0,9 п.л.).

15.Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник гражданского права. № 3. 2010. Т. 10. С. 107–130 (1,5 п.л.).

16.Вещное право застройки чужого земельного участка // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 11. С. 43–61 (1,4 п.л.).

17.Система вещных прав на землю в российском праве и некоторых зарубежных правопорядках // Законодательство. 2010 . № 12. С. 44–56 (0,9 п.л.).

18.Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития // Хозяйство и право. 2010. № 12. С. 85–91 (0,4 п.л.).

19.Вещные "ожидаемые права" в гражданском праве России и зарубежных стран // Вестник гражданского права. 2010. Т. 10. № 6. С. 35–57 (1,4 п.л.).

Материалы всероссийских и международных конференций:

20.Правовая природа договора долевого участия в строительстве // Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Роль договора в регулировании общественных отношений». Сост. С.А.Боголюбов, В.В.Никишин. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2000.С. 120–124 (0,5 п.л.).

21.Некоторые особенности правового регулирования объектов недвижимости // Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Единое российское правовое пространство: проблемы земельной реформы» / Ин-т законодательства и сравнит. правоведения при Правительстве РФ, МГУ им. Н.П.Огарёва. Сост. С.А.Боголюбов, В.В.Никишин. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2001.С. 122–124 (0,2 п.л.).

22.К вопросу о применении срока приобретательной давности // Государство и право на рубеже веков / Материалы Всероссийской конференции. Гражданское право. Гражданский процесс. М.: Ин-т государства и права РАН, 2001. С. 120–121 (0, 2 п.л.).

23.Теоретические и практические проблемы приобретения вещных прав на жилые и нежилые помещения // Актуальные проблемы права и управления: федеральный и региональный аспекты: Материалы Всероссийской научно-практической конференции / Мордов. гос. ун-т им. Н.П.Огарёва. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2001. С. 170–176 (0, 4 п.л.).

24.Вещные права: сравнительный анализ российского и германского права // Правовое регулирование внешнеэкономического сотрудничества: материалы международного научного симпозиума «Перспективы развития регионов в период глобализации: экономика, менеджмент, право». Ч.3. Самара: Изд-во Самар. гос. экон. акад. 2003. С. 64–67 (0, 3 п.л.).

25.К вопросу о классификации способов приобретения права собственности // Социальный порядок и толерантность: Сборник тезисов III Всероссийской научной конференции. Ч.1. Краснодар. Краснодарский юридич. институт МВД России. 2002. С. 56–60 (0, 35 п.л.).

26.Виндикационный и негаторный иски как способы защиты вещных прав на недвижимое имущество // Актуальные проблемы борьбы с правонарушениями в сфере экономической деятельности. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та. 2003. С. 64–67 (0,2 п.л.).

27.Некоторые проблемы раздела второго Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» // Актуальные проблемы права собственности: Материалы Всероссийской межвузовской конференции. Саратов: Изд-во ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права», 2004. С. 63–64 (0,2 п.л.).

28.Проблема правовой природы устава юридических лиц в отечественной юридической науке (в соавторстве с Родионовой О.М.) // Актуальные проблемы защиты прав граждан и юридических лиц: Тезисы докладов Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные проблемы защиты прав граждан и юридических лиц». Ульяновск: УлГУ, 2004. С. 210–216 (0,45 п.л.).

29.Аренда в системе вещных и обязательственных прав на землю // Актуальные проблемы частноправового регулирования: Материалы Международной Y научной конференции молодых учёных / отв. ред. Л.М.Минкина, Ю.С.Поваров, В.Д.Рузанова, Самара: Изд-во «Универс-групп», 2005. С. 467–471 (0, 35 п.л.).

30.Права собственника жилого помещения в свете нового жилищного законодательства // Актуальные проблемы частноправового регулирования: Материалы междунар. науч. конф. молодых учёных: сборник науч. статей / отв. ред. Ю.С.Поваров. Самара: «Универс-групп», 2006. С. 239–241 (0, 2 п.л.).

31.К вопросу об определении правового режима земельного участка и расположенного на нем строения // Актуальные проблемы гражданского права и процесса: Сбор. Мат. Междунар. науч.-практ. конф. вып. (посвященной памяти и 70-летию со дня рождения проф. Я.Ф. Фархтдинова). Вып.2 / Отв. ред. Д. Х. Валеев, М. Ю. Челышев. Казань, 2006. С. 126–128 (0,25 п.л.).

32.Отказ от права собственности на недвижимое имущество // Актуальные проблемы современного государства и права (материалы Всероссийской научно-практической конференции). М.: Юрлитинформ, 2009. С. 143–150 (0, 55 п.л.).

33.К вопросу о понятии и содержании вещного сервитута // Современные проблемы частноправового регулирования: теория и практика. Ч.1. Материалы Международной заочной научно-практической конференции / Отв. ред. Е.М. Тужилова-Орданская, А.А. Савельев. Уфа: РИЦБАШГУ, 2010. С. 183–189 (0,5 п.л.) .

Иные публикации

34.Институт доверительного управления в гражданском законодательстве // XXIV Огарёвские чтения: Материалы науч. конф. В 3 частях. Ч.I. Саранск: Изд-во Мордов. ун-та. 1995. С. 45–46 (0, 14 п.л.).

35.Укрепление вещных прав на недвижимое имущество // Вестник Мордов. ун-та. 1998. №1–2.C.26–30 (0,4 п.л.).

36.Особенности гражданско-правовой защиты вещных прав на недвижимое имущество // XXVIII Огарёвские чтения: Материалы науч. конф. В 3 частях. Ч.III (Гуманитарные науки). Саранск: СВМО, 1999. С. 38–39 (0, 15 п.л.).

37.Проблемы классификации вещных прав // IV научная конферен- ция молодых учёных Мордов. госуд. ун-та: Науч. труды в 3 частях. Ч.1.Саранск, 1999. С. 185–187 (0,2 п.л.).

38.Публичность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юридическая наука в Морд. ун-те: Сб.науч. ст./ Отв.ред. А. Р.Еремин, Ю.А.Калинкин, Саранск: Изд. Мордов. ун-та, 2000. С. 150–157 (0,5 п.л.).

39.Договор купли-продажи недвижимости // Социально-экономические и правовые проблемы региона: Материалы II Макаркинских науч. чтений. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2002. С.129–132 (0,2 п.л.).

40.Государственная регистрация юридических лиц: проблемы применения законодательства // Современные тенденции социально-экономических и правовых проблем региона: Материалы III Макаркинских науч. чтений. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2003. С. 143–145 (0,2 п.л.).

41.Вещные права в дореволюционном русском законодательстве и русской цивилистике // Актуальные проблемы правоведения. 2003.№ 1–2. С. 104–108 (0,4 п.л.).

42.Категория вещных прав в Российском гражданском законодательстве // Актуальные проблемы экономики и права: федеральный и региональный аспекты: Материалы IV Макаркин. науч. чтений. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2004. С. 142–144 (0,2 п.л.).

43.Защита жилищных прав граждан при банкротстве юридического лица (материальный и процессуальный аспекты) // Институт несостоятельности (банкротства): актуальные проблемы правоприменительной практики: Регион. науч.-практ. конф. / Под. Ред. И.П.Филимонова, Е.В. Бурдиной. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2004. С. 35–43 (0,6 п.л.).

44.Система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от «укрепления прав» до внесения записи в единый реестр // Гуманитарные науки: в поиске нового (Межвуз. сборник научных трудов). Вып. III. Часть 1. Саранск: РНИИЦ, 2004. С.117–118 (0, 15 п.л.).

45.Некоторые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Гуманитарные науки: в поиске нового (Межвуз. сборник научных трудов). Вып. III. Часть 2.Саранск: РНИИЦ, 2004. С. 117–120 (0,3 п.л.)

46.Узуфрукт и возможность его применения в российском праве // Научные труды. Российская академия юридических наук. Выпуск 4. В трёх томах. Том 1. М.: Изд. гр., «Юрист», 2004.С.763–766 (0,35 п.л.).

47.Программа курса «Гражданское право»: метод. указ. / (сост. Т.И.Егорчева, И.А.Емелькина, Ю.А.Крылова и др.). Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2006 -64 с. (3, 72 п.л.).

48.Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2005. № 1. С. 17–27 (0, 7 п.л.)

49.К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Правовые вопросы недвижимости. 2005. № 2. С. 7–9 (0,2 п.л.).

50.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие, правовая природа, проблемы и перспективы развития // Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Сборник научных статей /сост. И.А. Емелькина, Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2005. С. 5–12 (0,5 п.л.).

51.Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельного участка // Социально-экономические и правовые проблемы региона: материалы V Макаркин. науч. чтений. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2005. С. 127–131 (0, 35 п.л.).

52.К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества // Научные труды. / Российская академия юридических наук. Выпуск 5. В трёх томах. Т.2 М.: Изд. гр. «Юрист», 2005. С. 208–212 (0,3 п.л.).

53.К дискуссии о разграничении вещных и обязательственных прав // Научные труды. Российская академия юридических наук. Выпуск 6. В трех томах. Том 2. М.: Изд. гр. «Юрист», 2006. С. 95-99 (0,25 п.л.).

54.Новеллы права собственности на жилые помещения // Нотариат и современное гражданское общество: проблемы и перспективы развития: межрегион. науч.- практ. конф. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2006. С. 49–53 (0,4 п.л.).

55.О соотношении вещных и абсолютных правоотношений // Социально-экономические и правовые проблемы региона / Материалы VI Макарк. науч. чтений. Саранск: Тип. «Рузаевский печатник», 2006. С. 163–167 (0,35 п.л.).

56.Современные теории о сущности недвижимого имущества // Вестник Мордовского университета. Серия «Юридические науки». 2006. № 1. С. 51–56 (0,4 п.л.).

57.Проблемы права собственности и других вещных прав: учеб.-метод. комплекс. Саранск: Тип. «Рузаевский печатник», 2007. 26 с. (1,75 п.л.).

58.Регистрация прав на недвижимое имущество: учеб.-метод. комплекс (в соавторстве с Ярочкиной Т.Г.). Саранск: Тип. «Рузаевский печатник», 2007. 36 с. (2,25 п.л.).

59.Проблемы права собственности на недвижимые вещи находящиеся в фактическом владении (в соавторстве с Наумовым А.С.) // Мировая юстиция Республики Мордовия: проблемы и перспективы совершенствования: материалы регион. науч. - практ. конф. / под ред. С.В.Александрова, Е.В.Бурдиной. Саранск: Тип. «Красный Октябрь», 2008. С. 61–66 (0,45 п.л.).

60.Признание права собственности на самовольную постройку (в соавторстве с Козиной Е.Г.) // Правосудие в Республике Мордовия. 2009. № 1. 26–32 (0,5 п.л.).

61.К вопросу об определении правового режима земельного участка и расположенного на нем строения // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций: (2008-2009) : учеб. пособие для вузов / ред. А. К. Голиченков. М.: Форгрейфер, 2009. С. 118–120 (0,2 п.л.).

62.Право застройки чужого земельного участка как ограниченное вещное право / Материалы круглого стола «Правовое обеспечение экологической безопасности в субъектах Российской Федерации» / отв. ред. В.В.Никишин, И.Н.Жочкина. М.: Юрлитинформ, 2010. С.202–209 (0,5 п.л.).

63.Право ожидания и право приобретения чужой недвижимой вещи как вещные права / Вещные права: постановка проблемы и ее решение. Сборник статей / Рук. авт. колл. и отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2011. С. 232–254 (1,5 п.л.).