Наумчев Денис Валерьевич

1. дополнена и конкретизирована методология оценки девелоперских проектов, где в качестве объекта инвестиций выступают земельные ресурсы с уточнением принципов и критериев оценки эффективности региональных инвестиционных проектов с земельной составляющей, в частности, выделены критерии эффективности коммерческого и некоммерческого использования земельных ресурсов;
2. предложены новые методологические подходы к анализу и управлению инвестиционными проектами в контексте землепользования на региональном уровне, включающие оценку: а) реализуемости и результативности проекта; б) согласованности проекта с техническими, финансовыми, экономическими ограничениями; в) эффекта согласования интересов государства, собственника земельных ресурсов, потенциальных инвесторов и населения;
3. доказана целесообразность использования информационно-аналитических технологий на базе метода анализа иерархий при разработке управленческих решений по выбору инвестиционных проектов с земельной составляющей для формализации всех этапов сбора и обработки экспертных данных, проведения их первичной обработки в режиме реального времени;
4. разработана адаптированная к региональному уровню концептуальная иерархическая модель принятия инвестиционных решений по проектам с участием земельной составляющей, основанная на методе анализа иерархий и критерия «выгоды-издержки», способная, во-первых, более реалистично подходить к формулировке общих и частных целей самого проекта и его участников, во-вторых, учесть интересы конфликтующих сторон;
5. предложен для использования на региональном уровне новый индекс инвестиционной активности, равный отношению функций желательности объемов инвестиций и внутреннего регионального продукта, который дополняет общую совокупность индикаторов экономического потенциала и инвестиционной активности;
6. обоснованы и систематизированы приоритетные для регионального уровня показатели земельной составляющей инвестиционного проекта, характеризующие инвестиционный потенциал территорий и включающие в себя: 1) абсолютные показатели земельных ресурсов в целом и их категорий, их распределение по федеральным округам и субъектам РФ; 2) удельные показатели земель и ее категорий на душу населения, их распределение по федеральным округам и регионам; 3) показатели структуры земельных ресурсов, их распределение по федеральным округам и субъектам РФ; 4) показатели структуры сельскохозяйственных угодий, выделяемые в соответствии с их фактическим состоянием и использованием;
7. предложена система показателей концентрации земель различных категорий с учетом инвестиционной привлекательности на основании: а) - ранжирования федеральных округов и субъектов РФ по абсолютным показателям земельных ресурсов в целом и их категорий; б) - ранжирования федеральных округов и регионов по удельным показателям земель и ее категорий на душу населения; в) - графического представления распределения показателей структуры земельных ресурсов по федеральным округам и регионам в виде диаграммы непрерывной последовательности областей; г) - множественного корреляционного и факторного анализа показателей структуры земельных ресурсов по регионам;
8. определена классификация регионов внутри групп с уточнением их состава, проведена идентификация групп регионов, которые рекомендуются для использования на региональном и муниципальном уровнях при оценке кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель поселений.

1.Наумчев Д.В. Инвестиционный потенциал земельных ресурсов России: типологический анализ. Монография / Д.В. Наумчев, В.Г. Шуметов, А.Б. Секерин, П.И. Новиков. Под общ. ред. Д.В. Наумчева. М.: Изд-во МГУДТ, 2004. 266 с. (16,6 п.л., авторский вклад – 4,5 п.л.).

2.Наумчев Д.В. Управление инвестиционными проектами на рынке земельных ресурсов России: методологические и методические основы. - М.: Риалтекс, 2006. 368 с. (23,0 п.л.).

3.Наумчев Д.В. Управление инвестиционными проектами с земельной составляющей: методологические основы. - М.: Палеотип, 2008. 164 с. (10,0 п.л.).

Статьи в изданиях, рекомендованных ВАК РФ:

4.Наумчев Д.В. Информационное обеспечение управления

инвестиционными проектами с участием земельных ресурсов: методология и методические аспекты // Транспортное дело России. 2006. №12. ч.4. (0,3 п.л.).

5.Наумчев Д.В. Структура земельного фонда: методические вопросы типологического анализа на региональном уровне // Транспортное дело России. 2006. №12. ч.4. (0,3 п.л.).

6.Динамика отраслей реальной экономики / Д.В. Наумчев, В.С. Равинский,// Транспортное дело России. 2006. №11.(0,3 п.л.).

7.Наумчев Д.В. Экспертно-аналитические методы и технологии в управлении инвестиционными проектами на рынке земельных ресурсов // Инновации и инвестиции. 2008. №2. (0,4 п.л.).

8.Наумчев Д.В. Методологические аспекты информационного обеспечения мониторинга земельного фонда Российской Федерации // Вопросы современной науки и практики. Университет им. В.И.Вернадского (ТНУ). 2008. №3. (0,3 п.л.).

9.Наумчев Д.В. Принципы и методические подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов с вовлечением в оборот земельных ресурсов // Вопросы современной науки и практики. ТНУ, 2008. №4. (0,3 п.л.).

10.Наумчев Д.В. Экспертно-аналитический подход к анализу и управлению инвестиционными проектами с участием земельной составляющей / Транспортное дело России. 2008. №5. (0,4 п.л.).

11.Наумчев Д.В. Управление инвестиционными проектами по использованию земельных ресурсов регионов России - М.//Экономика строительства//, 2010, № 1.(0,5 п.л.).

12. Наумчев Д.В. Управление региональными инвестиционными проектами с земельной составляющей – М., //Вестник Института экономики РАН//, 2010, № 4, (0,6 п.л.)

13. Наумчев Д.В. Региональные факторы оценки инвестиционного потенциала земельных ресурсов – М., // Налоговая политика и практика//, 2010, № 7 (0,6 п.л.).

Статьи в периодических изданиях, материалы конференций:

14. Наумчев Д.В. К проблеме эффективности государственной политики в области инвестиций // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.5 «Экономика». М.: ИИЦ МГУДТ, 2002. С.10-14. (0,3 п.л.).

15. Наумчев Д.В. Дифференциация структуры инвестиций в основной капитал в регионах Центральной России / О.В. Лебедева, В.Г. Шуметов, Д.В. Наумчев // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.2 «Экономика и технологии». М.: ИИЦ МГУДТ, 2002. С.74-84. (0,6 п.л., авторский вклад – 0,2 п.л.).

16. Наумчев Д.В. Управление экономической безопасностью предприятия / Г.В. Королев, Д.В. Наумчев, В.Ю. Хитьков // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.2 «Экономика и технологии». М.: МГУДТ, 2002. С.68-73. (0,6 п.л., авторский вклад – 0,2 п.л.).

17. Наумчев Д.В. Инвестиционный потенциал земельных ресурсов России // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.3 «Экономика». М.: ИИЦ МГУДТ, 2003. С.137-141. (0,25 п.л.).

18. Наумчев Д.В. Проблемы и перспективы исследования научно-инновационных систем: методологический аспект / В.В. Крюков, Д.В. Наумчев, С.А. Ермишин // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.1 «Экономика и образование». М.: ИИЦ МГУДТ, 2003. С.46-49. (0,3 п.л.).

19. Наумчев Д.В. Актуальные задачи в области методологии проектов, связанных с реальными инвестициями / А.Б. Секерин, Д.В. Наумчев, П.И. Новиков //Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.1 «Экономика и образование». М.: ИИЦ МГУДТ, 2003. С.77-80.(0,3 п.л.).

20. Наумчев Д.В. Бюджетное инвестирование как фактор инвестиционной привлекательности региона // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.2 «Экономика и управление». М.: ИИЦ МГУДТ, 2004. С.3-7. (0,25 п.л.).

21. Наумчев Д.В. Методологические проблемы исследования российского земельного рынка / Д.В. Наумчев, П.И. Новиков, В.Г. Шуметов // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.5 «Экономика и управление». М.: МГУДТ, 2004. С.38-44. (0,6 п.л., авторский вклад – 0,2 п.л.).

22. Наумчев Д.В. Перспективы ипотечного кредитования под залог земельных угодий // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.3 «Экономика и управление». М.: ИИЦ МГУДТ, 2005. С.3-8. (0,3 п.л.).

23. Наумчев Д.В. Информационное обеспечение мониторинга земельного фонда Российской Федерации // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. труд.Вып.6 «Экономика». М.: ИИЦ МГУДТ, 2005. С.77-89. (0,8 п.л.).

24. Наумчев Д.В. Информационное обеспечение мониторинга земельного фонда Российской Федерации / Д.В. Наумчев, П.И. Новиков // Социально-экономические преобразования в аграрном секторе региона: итоги и перспективы. Матер. межд. н.-практ. конф. Ч.2. Орел: ОГАУ, 2005. С.211-213. (0,2 п.л.).

25. Наумчев Д.В. Эконометрические модели в оценке объектов недвижимости / В.А. Гордон, М.А. Довлетмурзаева, Д.В. Наумчев // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.2 «Экономика и управление». М.: ИИЦ МГУДТ, 2006. С.191-196. (0,6 п.л., авторский вклад – 0,2 п.л.).

26. Наумчев Д.В. Методологические принципы оценки эффективности инновационно-инвестиционных проектов / А.М. Покровский, А.А. Свалов, Д.В. Наумчев // Наука и образование. Межвуз. сб. науч. трудов. Вып.2 «Экономика и управление». М.: ИИЦ МГУДТ,2006. С.164-177. (0,9 п.л., авторский вклад–0,3 п.л.).

27. Наумчев Д.В. Значимость земельных ресурсов при определении инвестиционного потенциала регионов / Д.В. Наумчев, Н.Б. Козлов // Земельные ресурсы. 2007. (0,3 п.л., авторский вклад – 0,2 п.л.)

28. Наумчев Д.В. Методические вопросы типологического анализа структуры земельного фонда на региональном уровне / Д.В. Наумчев // Моделирование и прогнозирование в управлении: методы и технологии. Матер. межд. науч.-практ. конф. Орел: ОРАГС, 2007. С.103-106. (0,2 п.л.).

29. Наумчев Д.В. Региональное управление инвестициями с земельной составляющей - М., //Экономика мегаполисов и регионов//, 2010, № 5 (0,7 п.л.).