Круглик Сергей Иванович

1. Обосновано, что методология комплексного управления жилищной сферой городов России должна состоять из трех компонентов - теории управления, концептуальных подходов к управлению и методологии разработки и реализации бизнес-проектов.
2. Выявлено, что теоретические основы управления жилищным фондом должны базироваться на рассмотрении процесса управления не объектами - предприятиями сферы и не субъектами - организациями, а проектами, ориентированными на достижение конечного результата за весь жизненный цикл объектов и субъектов. Установлено, что управление проектом в ЖС должно быть не стационарным, а изменяющимся процессом постоянной адаптации объектов и субъектов управления к изменениям внешней среды.
3. Установлено, что методология комплексного управления жилищной сферой городов должна формироваться на основе принципов самоорганизации и адаптации субъектов рынка к изменениям среды. Предложена методология разработки оптимальных управленческих решений в ЖС городов России.
4. Разработана экономико-математическая модель и практические рекомендации формирования управленческих решений по составлению альтернативных вариантов бизнес-проектов (программ) в ЖС городов с учетом всех основных традиционных факторов влияния и новых требований адаптации и мобильности - быстрого и адекватного реагирования субъектов рынка на изменения внешней и внутренней среды.
5. Обосновано, что саморегулирование организаций ЖС посредством создания и функционирования новых экономических регуляторов - ассоциаций профессиональных участников рыночной среды ЖС должно происходить на основе модели минимизации их рисков, отличающейся тем, что она позволяет определить их показатели и конкретные меры по их снижению в условиях крупных городов.
6. Показано, что предложенные автором методические принципы разработки бизнес-проектов и новые научно-обоснованные приоритеты были приняты Правительством РФ и включены в состав национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
7. Обосновано, что предложенный механизм создания новой Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», стимулирующий субъекты к преобразованиям в ЖС за счет более интенсивного создания конкурентной среды и уменьшения роли государства в несвойственной ему сфере, способствует снижению себестоимости и повышению качества жилищно-коммунальных услуг населению. Предложена модель проведения капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда.
8. Предложена модель разработки и выбора оптимального варианта региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов и расселения граждан из аварийного жилищного фонда для достижения максимальной эффективности их реализации..Разработана система критериев отбора многоквартирных домов для включения их региональные адресные программы капитального ремонта.
9. Предложен в качестве методологического решения механизм организации управления энергосбержением в ЖС на основе региональных, муниципальных программ, формируемых на основе общих требований к их содержанию и порядку составления, с учетом установленных заданий по энергоэффективности и индикаторов, определенных федеральным уровнем власти. Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирных домов предложено планировать и проводить в рамках осуществления региональных, муниципальных программ капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов.
10. Обоснована и разработана совокупность факторов эффективности комплексной системы управления ЖС городов России, состав и содержание критериев оценки эффективности.

1.Круглик С.И. Развитие системы управления жилищной сферой городов на основе программно - целевого метода. М.: МАСКА, 2010. (10,1 п.л.)

2.Кальгин А.А., Круглик С.И., Чернов Р.О. Современное состояние и направления развития экономики в строительном и жилищно-коммунальном комплексах. М.: ИПЦ МГАКХиС, 2009. (14 п.л. в соавт, в т.ч. авт.-6 п.л.)

3.Круглик С.И. Эффективность системы управления жилищной сферой городов России. СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. (3,25 п. л.)

4.Панибратов Ю.П., Круглик С.И., Корчуков В.Ф. Совершенствование системы управления жилищной сферой городов России. СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. (5,2 п. л. в соавт., в т.ч. авт. – 2 п.л.)

5.Круглик С.И. Управление жилищной сферой городов России. СПб.: ДЕАН, 2007. (12 п.л.)

6.Круглик С.И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования: концепция, организация, опыт проведения, результаты. М.: ЦПП, 2005. (36,73 п.л.)

7.Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 2. СПб.: ООО «РЦЦС СПб», 2005. (16,2 п.л.)

8.Круглик С.И. Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 1. СПб.: ООО «РЦЦС СПб», 2004. (8 п.л.)

Статьи в рецензируемых журналах*, утвержденных ВАК

9.Круглик С.И. Экономико-математическая модель формирования вариантов бизнес – проектов в жилищной сфере городов// «Экономические науки». М., 2010, №3.(0,5 п.л.), (http://ecsn.ru/articles)

10.Круглик С.И. Методический подход к вариантной разработке инвестиционных бизнес – проектов в жилищной сфере городов России // «Экономические науки». М., 2010, №3. (0,5 п.л.), (http://ecsn.ru/articles)

11.Круглик С.И. Методология управления жилищной сферой городов России на основе принципа адаптации //Вестник Московского Университета МВД России. М., 2010, № 4.(0,4 п.л.)

12.Круглик С.И. Принципы оценки эффективности комплексной системы управления жилищной сферой городов России//Вестник Московского Университета МВД России. М., 2010, №5.(0,5п.л.)

13.Круглик С.И. Комплексный подход к разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере в России// «Экономические науки». М., 2010, №4 (0,5 п.л.)

14.Круглик С.И. Методология разработки и реализации

бизнес - проектов в жилищной сфере регионов России// «Экономические науки». М., 2010, №4 (0,5 п.л.)

15.Новая методология разработки и реализации бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов России // Вестник ИНЖЭКОНа. СПб.; СПбГИЭУ, 2008, № 1. (0,5 п.л.)

16.Вариантная разработка бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов – один из путей реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // «Экономические науки». М., 2008, № 1. (1 п.л.)

17.Комплексный подход к разработке государственной политики в жилищной сфере // Экономика и управление. СПБ., 2008. № 1. (0,5 п.л.)

18.Проблемы теории и практики управления жилищной сферой мегаполисов России // Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. СПб., 2008. № 1. (0,5 п.л.)

19.Основные проблемы и институциональная модель организации рынка доступного и комфортного жилья в России к 2008 году // «Экономические науки». М., 2008, № 2. (0,7 п.л.) **

20. Проблемы управления в жилищной сфере // Вестник гражданских инженеров. СПб.: СПбГАСУ, 2007, № 2 (11). (0,5 п.л.)

21.Научно обоснованные направления дальнейшего развития жилищной сферы городов России. // «Экономические науки». М., 2008, №2 (0,6 п.л.)

22.Концептуальные подходы к управлению жилищной сферой в мегаполисах России на современном этапе // «Экономические науки». М., 2007, № 12.(1,1 п.л.)**

Статьи в журналах и сборниках докладов

23.Доступное и комфортное жилье – гражданам России // «Промышленное и гражданское строительство». М., 2005, № 10. (0,5 п.л.)

24.Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – стержень государственной жилищной политики // «Промышленное и гражданское строительство». М., 2006, № 7. (0,6 п.л.)

25.Национальный проект по жилью — это всерьез и надолго // «Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века». М., 2006, № 8. (0,3 п.л.)

26. О концепции национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и федеральной целевой программе «Жилище» // «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование». М., 2006, № 4. (1 п.л.)

27. Доступное и комфортное жилье становится реальным // Cб. научных трудов «Социально-экономические проблемы управления инвестиционно-строительным и жилищно-коммунальным комплексами». М.: ИПЦ МИКХиС. 2006. (0,5 п.л.)

28.Проблемы жилищной сферы и механизмы их реализации // «Управление и инвестиции: строительство и ЖКХ». М., 2006, № 6. (0,4 п.л.)

29. Главное – не допустить ухудшений в жизни людей // «Доступное и комфортное жилье». М., 2006, № 3. (0,4 п.л.)

30. Дорогу осилит идущий вперед // «Сибирская столица». Новосибирск, 2006, № 41. (0,1 п.л.)

31. Начинаем действовать на опережение // «Доступное жилье в России». М., 2006, № 3. (0,1 п.л.)

32. Обеспечение жильем – важнейшая задача отрасли // В сб. научных трудов «Мониторинг информационного поля центральных и региональных СМИ о ходе реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 гг.». М.: ЦПП., 2006. (0,2 п.л.)

33.Острые углы жилищной политики // В сб. научных трудов «Мониторинг информационного поля федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 гг.». М.: Рос. информ.-аналитич. служба. 2007. (0,1 п.л.)

34.Курс на эффективность и конкурентоспособность: основные направления развития строительного комплекса России в 2007–2009 годах // «Строительный альманах». М., 2007, № 1.(0,6 п.л.)

35.Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации: достижения и стратегия развития // Промышленное и гражданское строительство. М., 2007, № 6. (0,5 п.л.)

36.Об основных направлениях развития строительного комплекса России в 2007–2009 гг. // Сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,4 п.л.)

37.Начинаем действовать на опережение // Сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,3 п.л.)

38. Исследование зарубежной практики, методов и форм управления инвестиционно-строительной деятельностью // Сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма, функционирование инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,4 п.л.)

39.Формирование основных задач и направлений совершенствования деятельности заказчика на основе кластерного подхода с учетом принципа эмерджентности // Сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма функционирования инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов». М.: ИПЦ МИКХиС, 2007. (0,6 п.л.).