- Предложен и обоснован выбор и авторский синтез двух методологических подходов к определению доступности жилья: с точки зрения основных направлений развития методологии экономической науки в области рыночных несовершенств (на основе работ С. Боулса, Г. Гинтиса, О. Бланшара, Н.А. Макашевой) и с точки зрения социально-культурных традиционных паттернов и идеологических установок национального государства.
- Выявлены основные факторы, влияющие на уровень доступности жилья в стране. Дано авторское определение понятию «доступность жилья» как особой характеристике устройства социально-экономической системы государства в отличие от общепринятого понимания доступности как «возможности приобретения жилья» (Краснопольская А.Н., Косарева Н.В., Туманов А.А. и др., зарубежные авторы), уточнено понятие «доступность жилья» в его качественном и количественном аспектах.
- Впервые систематизированы и уточнены особенности, раскрывающие дефиницию «доступность жилья» с точки зрения следствия действия основных рыночных несовершенств: неполноты контрактов, рынков труда и капитала.
- Выявлен нестационарный характер (в развитие теории Костюка В.Н. о нестационарной стоимости товаров и услуг) ценообразования 1м2 жилья и поведения кривых спроса и предложения в жилищной экономике РФ. Введено понятие «инвестиционного разрыва» между равновесными ценами предложения и спроса на жилье, характеризующего разницу между фактическим и платежеспособным спросом (то есть, неэффективный спрос на жилье). В качестве основной причины инвестиционного разрыва предложена трактовка дефицита капитала при высокой его стоимости в переходных экономиках в рамках устройства действующей мировой финансово-экономической системы.
- Сформулированы рекомендации по изменению методики расчета основных показателей доступности жилья. На основе проведенного изучения существующих положений и программ решения проблемы доступности жилья в РФ выявлено недоразвитие института накопительного способа приобретения жилья (наиболее соответствующего социально-ориентированному подходу) как следствие действия институциональной ловушки переориентация с долгосрочной модели поведения на краткосрочную и несостыковкой эффективного развития с краткосрочной моделью поведения.
- Разработана стратегия проведения новой институциональной реформы обеспечения доступности жилья в РФ, оптимизирующая доли участия государства, населения и бизнеса в решении данной проблемы, отсутствующая в современной теории и практике.
- Обоснована необходимость политэкономического, а не чисто рыночного подхода к решению проблемы доступности жилья. Выведена ключевая пропорция экономической системы государства в виде функционального соотношения между ценой 1м2 жилья и средней заработной платой, определяющая жилищную норму на копления и обеспечивающая доступность жилья без ущерба для демографического роста и развития человеческого потенциала страны.
- Разработана система накопительного жилищного страхования детей-граждан РФ (НЖСД) в качестве накопительного способа финансирования приобретения жилья и обеспечения его доступности, являющаяся основным институтом предлагаемой новой институциональной стратегии.
- Обосновано применение методик бюджетных корректировок и маржинального объектного дохода как наиболее адекватных для планирования затрат и прибыли, денежных потоков подрядных организаций-участников новой институциональной структуры.
1.Грушина О.В. Бюджетирование: методологическое осмысление и проблемы практической постановки / О.В. Грушина // Иркутск: изд-во БГУЭП, 2006. – 103 с. (6,2 п.л.).
2.Грушина О.В. Методологическое обоснование новой экономической парадигмы как необходимое условие решения проблемы доступности жилья в РФ / О.В. Грушина // изд-во БГУЭП, г. Иркутск, 2010. – 175 с. (8.56 п.л.).
3.Грушина О.В. Современные механизмы управления затратами в строительстве / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // Иркутск: изд-во БГУЭП, 2012. – 122 с. (авт. 1,9 п.л.).
4.Грушина О.В. Методология управления доступностью жилья в РФ. Жилищная политика в свете социально ориентированного подхода в рыночной экономике / О.В. Грушина // изд-во: LAP Lambert Academic Publishing, Saarbrucken, Deutschland / Германия, 2012. – 425 с. (26,5 п.л.).
Статьи в ведущих рецензируемых научных журналах, определенных ВАК Минобрнауки РФ
5. Грушина О.В. Место планирования в общеэкономических процессах управленческой деятельности / О.В. Грушина // Известия ИГЭА №2 2009. С.91-95. (0.25 п.л.).
6. Грушина О.В. Внутрифирменное планирование в контексте системно- информационного анализа процессов управления / О.В. Грушина // Известия ИГЭА №3 2009. С.80-84. (0.25 п.л.).
7.Грушина О.В. Изменение целевых ориентиров комплекса внутрифирменного планирования на строительном предприятии / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // СПб.: «Вестник ИНЖЭКОНа», 2009. – №7(34). – С.142-146. – 0,6 п.л. (авт. 0,2 п.л.).
8.Грушина О.В. Жилищная экономика: обоснование нового политэкономического подхода // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). 2010. №4 URL: http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=11946 (Идентификац. номер статьи в НТЦ «Ин-формрегистр» ). (0.34 п.л.).
9.Грушина О.В. Жилищный вопрос в РФ: решение в рамках новой экономической парадигмы / О.В. Грушина // "Мир России", 2011, № 2, изд-во Национального исследовательского института «Высшая школа экономики». С.125-142. (1.0 п.л.).
10.Грушина О.В. Новая экономическая парадигма для России: вхождение в странный аттрактор эволюции / О.В. Грушина // Европейский Журнал Социальных Наук, 2011, №5. С.369-376. (European Social Science Journal) М.: Изд-во "МИИ Наука", 2011. (0.44 п.л.).
11.Грушина О.В. Новые возможности маржинального анализа в строительстве / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // Государственное управление. Электронный вестник. - М.: МГУ Факультет гос. управления, 2011 №28, НТЦ Информрегистр: 0421100039\0053 (0.56/0.3 п.л.). http://e-journal.spa.msu.ru
12.Грушина О.В. Некоторые современные аспекты управления стоимостью строительных компаний / О.В. Грушина, Н.Ю. Фомина // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). 2011 №5. URL: http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=9714 (Идентификац. номер статьи в НТЦ «Информрегистр» 0421100101 250 ). (0.5/0.3 п.л.).
13.Грушина О.В. Проблемы доступности жилья в контексте современных направлений развития методологии экономической науки / Г.В. Хомкалов, О.В. Грушина // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). 2011 №5. URL: http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=9698 (Идентификац. номер статьи в НТЦ «Ин-формрегистр» 0421100101 234). (0.75/0.55 п.л.).
15.Грушина О.В. Доступность жилья как особая характеристика экономической системы государства // Известия ИГЭА №6 2011. С. 140-146 (0.75 п.л.).
16.Грушина О.В. Критический анализ целевых индикаторов ФЦП «Жилище» в свете возможности реализации механизма обеспечения доступности жилья в РФ / О.В. Грушина, О.Н. Гладкова // Вестник ИрГТУ №5 2012. С. 212-217. (авт. 0,19 п.л.).
17.Грушина О.В. Фонд накопительного жилищного страхования детей-граждан РФ – возможный механизм формирования федеральной и муниципальной инвестиционной политики в сфере жилищного строительства // Вопросы государственного и муниципального управления №4 2012. С. 34-49. (1 п.л.).
18. Грушина О.В. Формирование механизма обеспечения доступности жилья в РФ в условиях социально ориентированной рыночной экономики / О.В. Грушина, Г.В. Хомкалов // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). 2013 №2. URL: http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=17271. (0.75/0.55 п.л.).
Статьи в других изданиях в научных журналах, сборниках научных трудов
19.Грушина О.В. Оценка конкурентоспособности строительных предприятий / Г.В. Хомкалов, О.В. Грушина, Батдэлгэр Мандах // Экономические проблемы предприятий строительного комплекса: Сб.науч.тр. – Иркутск: Изд-во ИГЭА, 2001. – С. 90-97. (авт. 0,12 п.л.).
20.Грушина О.В. Особенности построения систем бюджетирования на строительном предприятии / О.В. Грушина // Актуальные проблемы инвестиционного комплекса: Сб.научн.тр.: Иркутск: изд-во БГУЭП, 2003. – С. 45-50. (0,375 п.л.).
21.Грушина О.В. Основной вопрос бюджетирования в свете теории экономического развития / О.В. Грушина // Проблемы эффективного функционирования строительного комплекса в современных условиях: СПб: изд-во СПбГУЭФ, 2003. – С. 153-158. (0,3 п.л.).
22.Грушина О.В. Каузальные факторы анализа результатов применения теории финансового менеджмента к российским компаниям / О.В. Грушина // Проблемы инвестирования в строительстве и ЖКХ: Иркутск: изд-во БГУЭП, 2005. – с. 41-48. (0,4 п.л.).
23.Грушина О.В. К вопросу инновационного проектирования деятельности управляющих компаний / О.В. Грушина // Проблемы и перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса: сб. науч. тр. – Иркутск: изд-во БГУЭП, 2007. – с. 29-33. (0,25 п.л.).
24.Грушина О.В. Предел возможностей развития существующей мировой финансово-экономической системы. Что дальше? / О.В. Грушина // Инвестиции, строительство, недвижимость: проблемы функционирования в условиях нестабильной экономики (по материалам Второй регион. науч.-практ. конфер.): сб. науч. тр. / под ред. В.В. Бузырева. – Иркутск: изд-во БГУЭП, 2009. С. 22-29. (0.44 п.л.).
25. Грушина О.В. Возможности управленческой адаптации предприятия через систему бюджетирования / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // Актуальные вопросы экономических наук: Сборник материалов IV всероссийской научно-практической конференции: Ч. 1. / под общ. ред. С.С. Чернова. – Новосибирск: ЦРНС- Изд-во «СИБПРИНТ», 2009. – С. 8-12. – 0,25 п.л.
26.Грушина О.В. Недооценка роли бюджетирования как инструмента адаптационного управления гомеостазом системы строительного предприятия / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // «Современные тенденции развития теории и практики управления в России и за рубежом»: материалы международной научно-практической конференции, - Ставрополь: Издательство СевКавГТУ, 2009. – С. 429-433. – 0,25 п.л.
27.Грушина О.В. Основные аспекты системы обязательного жилищного страхования в РФ / О.В. Грушина // Трансформация инвестиционно-строительного комплекса в кризисный и посткризисный периоды: сб. науч. тр. / под ред. Л.П. Бадилиной. – Иркутск: изд-во БГУЭП, 2010. С. 21-25. (0.25 п.л.).
28.Грушина О.В. Управленческая адаптация строительного предприятия как способ преодоления кризисных явлений / О.В. Грушина, И.Г. Хомкалова // «Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции»: сб. науч. тр. / редколлегия: Е.В. Гусев и др. – Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2010. – С.111-113. – 0,2 п.л.
29. Грушина О.В. Автаркия для РФ: особенности устройства финансово- экономической системы / О.В. Грушина // Экономический кризис и возможные пути преодо ления: материалы международ. науч.-практ. конф., г. Иркутск 22-24 марта 2010 г. / под ред. В.И. Самарухи, Ж.-П. Гишара. – Иркутск: изд-во БГУЭП, 2010. С. 129-142. ( 1.4 п.л.).
30. Грушина О.В. Рассуждение об экономических циклах / О.В. Грушина // Россия в XXI веке: итоги, вызовы, перспективы. Материалы международной научно-практической конференции. – М.: НОУ «Институт экономики и предпринимательства»; Тюмень: ООО «Ист Консалтинг», 2011. С. 120-127. (0.44 п.л.).
31. Грушина О.В. Теоретико-методологическое осмысление основных аспектов де фицита капитала в Российской Федерации как одного из препятствий достижения доступных цен на жилье // Российский экономический интернет-журнал [Электронный ресурс]: Интер нет-журнал АТиСО / Акад. труда и социал. отношений – Электрон. журн. – М: АТиСО, 2011 - . - № гос. регистрации 0421100008 122. – Режим доступа: http://www.e- rej.ru/Articles/2011/Grushina.pdf, свободный – Загл. с экрана. (0.75 п.л.).
32. Грушина О.В. Возможное снижение цен на жилье в свете маржинального анализа фактической стоимости строительства / О.В. Грушина, М.Н. Инхиреева // Российский эконо мический интернет-журнал [Электронный ресурс]: / ОАО "ИТКОР" – Электрон. журн. – М.: ИТКОР, 2012 №3 – . – № гос. Регистрации. – Режим доступа: http://www.e- rej.ru/Articles/2012/Grushina.pdf, свободный – Загл. с экрана. (0.88 п.л., авт. 0,44 п.л.).
Учебно-методические работы
33. Грушина О.В. Управление затратами: Учеб.пособие – 2-е изд., перераб. и доп./ О.В. Грушина. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2007. – 148 с. – Гриф УМО. (9,25 п.л.)