- Теоретически обоснован и предложен авторский подход к решению жилищной проблемы в России, основанный на развитии системы финансового обеспечения жилищных программ на принципах государственно-частного партнерства. Раскрыты сущность и содержание предлагаемой системы жилищного финансирования, включающей особые формы финансовых отношений субъектов, предусматривающей интеграцию и использование финансово-кредитных инструментов и программно-целевого подхода, обеспечивающей достижение баланса интересов участников и привлечение частного капитала в жилищную сферу.
- Разработана концепция финансового обеспечения жилищных программ на основе государственно-частного партнерства, включающая постановку проблемы, формулирование принципов, определение методов их финансирования, разработку элементов механизма реализации проектов государственно-частного партнерства, учитывающая особенности финансовых отношений субъектов, позволяющая создать условия, структурировать и систематизировать разработку и реализацию жилищных проектов, а также использовать инвестиционные возможности субъектов партнерства.
- Сформулированы теоретические положения по структуре и содержанию механизма финансового обеспечения жилищных программ на принципах государственно-частного партнерства, включающие алгоритм взаимоотношения участников по стадиям реализации жилищных программ. Определены принципиально новые структурные элементы предлагаемого механизма, обеспечивающие координацию ресурсов государства и частных структур, направленные на привлечение ресурсов рынка капитала за счет использования инструментов банковского ипотечного кредитования, выпуска ценных бумаг и инструментов государственной финансовой поддержки.
- Предложена классификация методов государственного регулирования жилищных проектов на основе государственно-частного партнерства, отличающаяся от имеющихся использованием расширенного перечня признаков, учитывающая особенности финансовых отношений участников, направленных на стимулирование и мотивацию субъектов партнерства, обеспечение механизма финансовыми ресурсами и снижение рисков реализации совместных жилищных проектов.
- Выявлены и классифицированы факторы, влияющие на эффективность государственных финансовых ресурсов, направляемых на обеспечение населения жильем, определена их взаимосвязь. Предложена методика оценки эффективности жилищных программ, позволяющая учитывать особенности налогообложения участников, временные параметры, специфику реализуемых жилищных программ и современные социально-экономические условия, применение которой на практике позволит повысить эффективность программно-целевого планирования в сфере обеспечения населения жильем.
- Разработана методика оценки параметров ипотечных жилищных проектов на основе государственно-частного партнерства, включающая определение внутренних и внешних условий их реализации, учитывающая финансовые возможности субъектов, необходимые объемы финансовых ресурсов, привлечение средств финансового рынка за счет механизма секьюритизации, позволяющая определять характеристики и моделировать параметры и денежные потоки ипотечных ценных бумаг с учетом дюрации и прогнозируемых темпов досрочного погашения.
- Предложены методические положения по оценке эффективности жилищных проектов, финансируемых на основе государственно-частного партнерства, базирующиеся на расчете интегрального критерия, учитывающие факторы социальной, коммерческой и бюджетной эффективности, что развивает подход к определению эффектов реализации жилищных программ с учетом их высокой неопределенности и многоцелевой сущности, а также значительно упрощает процедуру анализа, выбора и оценки их эффективности.
- Разработан структурно-динамический метод выбора вариантов государственного участия в жилищных проектах, дополняющий теорию и инструментарий государственных финансов в жилищной сфере, базирующийся на предложенной экономико-математической модели, предусматривающий использование сценарного подхода, учет актуальных социально-экономических факторов, параметров ипотечного кредитования, бюджетных ограничений, специфики финансовых отношений субъектов, расширяющий теоретические представления о взаимосвязи структурно-функциональных элементов в рамках финансирования жилищных программ.
- Предложены критерии и разработана методика оценки мультипликативного эффекта реализации жилищных программ, включающая расчет прямого, косвенного и кумулятивного эффектов, раскрывающие теоретическую сущность и характер их влияния, применение которых расширяет область и возможности моделирования, оценки их эффекта и позволяет измерить вклад реализуемых жилищных программ на обеспеченность жильем и экономический рост.
- Разработаны методические положения по комплексной оценке уровня и перспектив развития ипотечного жилищного кредитования в регионе, учитывающие платежеспособный спрос населения, доступность и предложение жилья, объем и динамику государственной финансовой поддержки и предоставленных ипотечных жилищных кредитов, позволяющие осуществить их сравни тельную оценку, выявить и обосновать причины низкой эффективности реализуемых жилищных программ, и сформулировать комплекс рекомендаций по их совершенствованию.
1.Савруков А.Н. Ипотечное кредитование: учебное пособие / А.Н. Савру-ков. - Чебоксары: ЧИЭМ СПбГПУ, 2006. – 10,9 п.л.
2.Савруков А.Н. Концептуальные основы развития ипотечного кредитования в регионе: монография / А.Н. Савруков. – Чебоксары, 2009. – 18,8 п.л.
3.Савруков А.Н. Проблемы ипотечного жилищного кредитования и пути их решения в условиях кризиса: монография / А.Н. Савруков. – СПб, 2010. -22,59 п.л.
4.Савруков А.Н. Финансово-экономический механизм государственно-частного партнерства в инвестиционно-строительной сфере: монография / А.Н. Савруков. - СПб, 2012. – 25,6 п.л.
Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, рекомендованных ВАК России
5.Савруков А.Н. Актуальные вопросы классификации ипотечных рисков / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2006. – № 3. – С. 75-78. – 0,4 п.л.
6.Савруков А.Н. Проблемы развития и совершенствования государственной поддержки ипотечного кредитования в России / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2009. – №2-2 (75) – С. 226-231. – 0,4 п.л.
7.Савруков А.Н. Проблемы и практика рефинансирования ипотечных кредитов в РФ / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА – 2009. – №3 (30). – С. 430-434. – 0,5 п.л.
8.Савруков А.Н. Тенденции и проблемы развития секьюритизации ипотечных кредитов в РФ / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА. – 2009. – №5 (32). – С. 377-380. – 0,5 п.л.
9.Савруков А.Н. К вопросу о страховании рисков в процессе ипотечного кредитования / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2009. – №3 (79). – С. 393-398. – 0,6 п.л.
10.Савруков А.Н. Методика определения процентной ставки по ипотечным ценным бумагам / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА. – 2009. – №7 (34). – С. 313-316. – 0,5 п.л.
11.Савруков А.Н. Взаимосвязь динамики ипотечного кредитования и показателей социально-экономического развития РФ / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА. – 2010. – №5 (40). – С.377-381. – 0,6 п.л.
12.Савруков А.Н. Механизм взаимодействия и принципы страхования кредитного риска в процессе ипотечного кредитования / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2011 – №1. – С. 190-196. – 0,8 п.л.
13.Савруков А.Н. К вопросу о факторах развития ипотечного жилищного кредитования в РФ / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА. – 2011. – №3 (46). – С. 41-45. – 0,8 п.л.
14.Савруков А.Н. Механизм государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКО-НА. – 2011. – №6 (49). – С. 77-82. – 0,6 п.л.
15.Савруков А.Н. Методика оценки эффективности системы ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2011. – №6 (137). – С. 92-98. – 1,0 п.л.
16.Савруков А.Н. Методические основы мониторинга системы ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Вестник Поволжского государственного университета сервиса. – 2011. – № 6(20). – С. 8-13. – 1,0 п.л.
17.Савруков А.Н. Формирование системы критериев оценки эффективности ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. №5(485), 2012. – С. 68-73. – 0,9 п.л.
18.Савруков А.Н. Методы эффективного государственного регулирования системы ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2012. – №6(486). – С. 45-53. – 0,8 п.л.
19.Савруков А.Н. Методика оценки потенциала ипотечного жилищного кредитования в регионе / А.Н. Савруков // Региональная экономика: теория и практика. – 2012. – №6. – С. 33-43. – 0,9 п.л.
20.Савруков А.Н. Модель мультипликатора ипотечного жилищного кредитования. / А.Н. Савруков // Вестник ИНЖЭКОНА. – 2012. – №2 (53). – С. 42-47. – 0,8 п.л.
21.Савруков А.Н. Механизм государственно-частного партнерства в системе ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Научно-технические ведомости СПбГПУ. – 2012. – №2 (144). – С. 25-32. – 0,8 п.л.
22.Савруков А.Н. Государственно-частное партнерство как эффективный механизм решения жилищной проблемы / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2012. – №25(505). – С. 54-61. – 0,9 п.л.
23.Савруков А.Н. Оценка факторов и прогнозирование динамики ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2012. – №26(506). – С. 11-16. – 0,9 п.л.
24.Савруков А.Н. Методика оценки влияния ипотечного жилищного кредитования на обеспеченность населения жильем / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2012. – №27(507). – С. 54-58. – 0,9 п.л.
25.Савруков А.Н. Концептуальные основы формирования и реализации государственно-частного партнерства в системе ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Финансы и кредит. – 2012. – №29(509). – С. 40-45. – 0,8 п.л.
26.Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе / А.Н. Савруков // Деньги и кредит. – 2012. – №10. – С. 45-50. – 0,8 п.л.
Статьи в профессиональных журналах и научных сборниках
27.Савруков А.Н. Ипотечное кредитование как инвестиционный фактор экономического роста / А.Н. Савруков // Интеграция экономики в систему мирохозяйственных связей: Т–езисы VII международной научно-практической конференции, Санкт-Петербург. – 2002. – 0,3 п.л.
28.Савруков А.Н. Использование механизма секьюритизации для рефинансирования ипотечных кредитов / А.Н. Савруков // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: Тезисы IV Международной научно-практической конференции, Санкт-Петербург. – 2003. – 0,25 п.л.
29.Савруков А.Н. Козловская Э.А. Ипотечное кредитование как источник финансирования жилищного строительства / А.Н. Савруков, Е.А. Козловская // Стратегическое планирование ресурсов региона: Материалы российской научно-практической конференции. 12-13 сентября 2003 г., Н.Новгород. – 2003. – 0,5/0,25 п.л.
30.Савруков А.Н. Формирование и перспективы вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов в Российской Федерации / А.Н. Савруков // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы V межвуз. конф. асп. и док. 4 дек. 2003 г. Под ред. А.И. Ми-хайлушкина, Н.А. Савинской, Санкт-Петербург. – 2003. – 0,3 п.л.
31.Савруков А.Н. Модели ипотечного кредитования и возможность их применения в Российской Федерации / А.Н. Савруков // Современные аспекты экономики. – СПб., 2003. – № 6 (34). – 0,75 п.л.
32.Савруков А.Н. Развитие ипотечного жилищного кредитования: региональный аспект / А.Н. Савруков // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: Тезисы V Международной научно-практической конференции, Санкт-Петербург. – 2004. – 0,4 п.л.
33.Савруков А.Н. Концептуальные подходы к организации ипотечного кредитования в регионе / А.Н. Савруков // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы VI межвуз. конф. асп. и докт., Санкт-Петербург. – 2004. – 0,3 п.л.
34.Савруков А.Н. Методы снижения рисков кредитных организаций в процессе ипотечного кредитования / А.Н. Савруков // Стратегическое управление предприятием: Материалы российской научно-практической конференции. 10-11 сентября 2004 г. – Н.Новгород: Изд-во НИМБ, 2004. – 0,3 п.л.
35.Савруков А.Н. Проблемы организации ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Савруков // Вестник Воронежского государственного технического университета. – Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2004. – 0,3 п.л.
36.Савруков А.Н. Причины и последствия ипотечного кризиса в США / А.Н. Савруков // Научные труды преподавателей (сборник статей). – Чебоксары: Изд-во ЧИЭМ СПбГПУ. – 2009. – 0,3 п.л.
37.Савруков А.Н. Особенности ипотечного кредитования в дореволюционной России / А.Н. Савруков // Социально-экономическое развитие России: опыт, перспективы и инновации: сборник научных трудов / под науч. ред. д.э.н., профессора О.Г. Максимовой. – Чебоксары: Изд-во ЧИЭМ СПбГПУ, 2009. – 0,3 п.л.
38.Савруков А.Н. Оценка доступности жилья в Чувашской Республике / А.Н. Савруков // Социально-экономическое развитие России: опыт, перспективы и инновации: сборник научных трудов. Под науч. ред. д.э.н., профессора О.Г. Максимовой. – Чебоксары: Изд-во ЧИЭМ СПбГПУ, 2009. – 0,4 п.л.
39.Савруков А.Н. Влияние мирового финансового кризиса на развитие ипотечного кредитования в РФ / А.Н. Савруков // Россия в глобальном мире. Ч. 1: сборник научных трудов 7-й Всероссийской научно.-теорет. конф. Ч. 1. – СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2009. – 0,2 п.л.
40.Савруков А.Н. Тенденции и проблемы ипотечного кредитования в регионах в условиях мирового финансового кризиса / А.Н. Савруков // Мировой финансовый кризис: причины, тенденции, последствия, методы и модели противодействия. Всероссийская научно-практическая конференция, 10 апреля 2009 г. – Волгоград: Изд-во ООО «Глобус», 2009. – 0,3 п.л.
41.Савруков А.Н. Анализ зарубежного опыта функционирования ипотечных брокеров / А.Н. Савруков // Актуальные проблемы финансов и банковского дела: Сб. науч. тр. Вып. 12. Под ред. д-ра экон. наук, проф. Н.А. Са-винской, д-ра экон. наук, проф. О.В. Гончарук. – СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2009. - 0,3 п.л.
42.Савруков А.Н. Минимизация возможных рисков в региональных жилищных строительных проектах / А.Н. Савруков // Управление регионом и организацией в условиях кризиса: Материалы всероссийской научно-практической конференции. Нижний Новгород: 5-7 октября 2009 г. – Н. Новгород: Изд-во НИМБ, 2009. - 0,4 п.л.
43.Савруков А.Н. Савруков Н.Т. Перспективы развития ипотечного кредитования в посткризисный период / А.Н. Савруков, Н.Т. Савруков // Управление регионом и организацией в условиях кризиса: Материалы всероссийской научно-практической конференции. Нижний Новгород: 5-7 октября 2009 г. – Н. Новгород: Изд-во НИМБ, 2009. - 0,5/0,3 п.л.
44.Савруков А.Н. Проблемы и перспективы развития ипотечного брокерид-жа в Российской Федерации / А.Н. Савруков // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы XI межвуз. конф. 2 дек. 2009 г. Ч. 2/Под ред. Н.А. Савинской, О.В. Гончарук. – СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2009. – 0,3 п.л.
45.Савруков А.Н. Ипотечное кредитование как фактор мирового экономического кризиса / А.Н. Савруков // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: сборник научных трудов 11-й Международной научно-практической конференции. Ч.2. – СПб.: Изд-во Политехн. Ун-та, 2010. – 0,3 п.л.
46.Савруков А.Н. Перспективы развития системы строительно-сберегательных касс в РФ // Стратегия устойчивого развития регионов России. Сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции. Под общ. Ред. С.С. Чернова. – Новосибирск: Изд-во «СИБ-ПРИНТ», 2010. – 0,3 п.л.
47.Савруков А.Н. Преимущества и недостатки использования плавающих процентных ставок по ипотечным кредитам / А.Н. Савруков //Актуальные проблемы экономической науки, учета, анализа, налогообложения и финансово-хозяйственного контроля деятельности организаций: материалы III Всероссийской научно-практической конференции студентов, аспирантов, соискателей, докторантов и практических работников с международным участием. В 2 т. Т. 2. Под общ. ред. А.И. Барановского. – Омск: Изд-во АНО ВПО «Омский экономический институт», 2010. – 0,35 п.л.
48.Савруков А.Н. Развитие ипотечного кредитования в регионах: теория и практика / А.Н. Савруков // Актуальные вопросы социально-экономического развития регионов: Сборник статей Всероссийской конференции (Часть 2). Под редакцией Пиковского А.А., Заводинов А.В. Паттури Я.В. НовГУ им. Ярослава Мудрого. – Великий Новгород, 2010. – 0,35 п.л.
49.Савруков А.Н. Анализ динамики развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / А.Н. Савруков // Актуальные проблемы финансов и банковского дела: сб. научн. тр. Вып. 13 под ред. д-ра экон. Наук., проф. О.В. Гончарук, д-ра экон. Наук, проф. Н.А. Савинской. – СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2010. – 0,35 п.л.
50.Савруков А.Н. К вопросу о рисках инвестирования в жилищное строительство / А.Н. Савруков // Анализ, моделирование и прогнозирование экономических процессов: материалы II Международной научно-практической конференции, 15 декабря 2010 г. – 15 февраля 2011 г. / под ред. Л.Ю. Богачковой, В.В. Давниса; Волгоград. гос. ун-т, Воронеж. гос. ун-т. – Воронеж: Издательство ЦНТИ, 2010. – 0,4 п.л.
51.Савруков А.Н. Проблемы и направления совершенствования процедуры обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество / А.Н. Сав-руков // Качество и инновации в бизнесе и образовании: концепции, проблемы, решения: Материалы научно-методической конференции (с международным участием). 18-19 марта 2010 г. – Чебоксары: Изд-во филиала СПбГИЭУ в г. Чебоксары, 2010. – 0,4 п.л.
52. Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в условиях кризиса / А.Н. Савруков // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы XI межвуз. конф. 2-4 дек. 2010 г. Ч. 1/Под ред. Н.А. Савинской, О.В. Гон- чарук. – СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2010. – 0,3 п.л.
53.Савруков А.Н. Реструктуризация ипотечных кредитов в современных условиях / А.Н. Савруков // Актуальные проблемы экономики и новые технологии преподавания (Смирновские чтения): Материалы Х международной научно-практической конференции (1 апреля 2011 г., Санкт-Петербург). Т. 1. – СПб.: Изд-во МБИ, 2011. – 0,4 п.л.
54.Савруков А.Н. Страхование как инструмент снижения рисков при ипотечном кредитовании / А.Н. Савруков // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: сборник научных трудов 12-й Международной научно-практической конференции. Ч.2. – СПб.: Изд-во Поли-техн. ун-та, 2011. – 0,35 п.л.
55.Савруков А.Н. Реализация накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих / А.Н. Савруков // Современные проблемы социально-экономического развития России: материалы Междунар. Науч.-практ. Конф., (Белгород, 15 марта 2011 г.): в 2 т. Под науч. Ред. Д-ра пед. Наук, проф. Е.Н. Камышанченко, д-ра. Экон. Наук, доц. С.Н. Растворце-вой. – Белгород: Изд-во БелГУ, 2011. – Т. 2. – 0,4 п.л.
56.Савруков А.Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в условиях кризиса / А.Н. Савруков // Теория и практика финансов и банковского дела на современном этапе: Материалы XII межвуз. конф. 2-4 дек. 2010 г. Ч. 1/ Под ред. Н.А. Савинской, О.В. Гончарук. – СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2011. – 0,4 п.л.
57. Савруков А.Н. Преимущества и недостатки государственно-частного партнерства в системе ипотечного жилищного кредитования / А.Н. Сав- руков // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика: сборник научных трудов 13-й Международной научно-практической конференции. Ч.2. – СПб.: Изд-во Политехн. Ун-та, 2012. – 0,3 п.л.