- Рынок земли современной России представляет собой относительно устойчивую неоднородную институционально-хозяйственную систему, воплощающую в себе взаимодействие таких противоположностей, как базовые институты, характерные для традиционных земельных отношений, свойственных «экономике пространства» (доминирование коллективного начала над частным, рентная ориентация субъектов земельных отношений и др.) и качественно новых отношений рыночного оборота земли (функциональное разделение земельного фонда, экономическая оценка земель, залог земельных участков, земельные спекуляции и др.). Способность рынка земли как институционально-хозяйственной системы к воспроизводству в условиях трансформаций, подкрепленная базовыми институтами является предпосылкой осуществления исследования на основе методологического единства диалектического и институционального подходов.
- Экономические противоречия формирования рынка земли современной России возникают в процессе взаимодействия институциональной и организационно-хозяйственной сторон неоднородной системы данного рынка. Применение разграничительного признака результирующей формы их разрешения позволяет выделить среди противоречий формирования рынка земли институциональные противоречия и противоречия системного становления.
- Институциональные противоречия формирования российского рынка земли порождают два вида качественных изменений в базовых институтах данного рынка. Первый заключается в зарождении институтов, обеспечивающих упорядочивание отношений, оптимизацию трансакционных издержек и согласование интересов участников современного рыночного оборота земли, а второй характеризуется институциональными разрывами, институциональной асимметрией, ловушками и другими формами институциональной деформации. Указанные изменения обусловливают движение институциональных противоречий рынка земли: противоречий параметров институциональной среды; противоречий институциональных соглашений; противоречий устойчивых форм поведения и статусов отдельных субъектов рынка (институций).
- В основе движения противоречий институциональных соглашений формирования российского рынка земли лежит пролонгированная трансформация отношений собственности на землю, связанная с процессами приватизации земли и первоначального накопления капитала, осуществленного в неадекватных институционально-хозяйственных условиях. Территориальная асимметрия между реальным использованием в рыночном обороте новых форм контрактов и потребностями в них со стороны участников рынка земли обусловлена фактором региональной поляризации хозяйственного пространства России.
- Трем базовым институциям земельных отношений России, сложившимся в рамках традиционного общества и лежавшим в основе централизованного хозяйства в советский период (крестьянству, покушению на чужое имущество, пассивному представительству), противостоят три новых функциональных элемента отношений формирующегося рынка земли (конкурентное взаимодействие, полная ответственность за факторы и результаты хозяйственного процесса на земле, личная инициатива). В основании способов разрешения противоречий институций процесса формирования российского рынка земли лежат два принципа - принцип администрирования в пространстве рыночного взаимодействия и принцип конкурентного взаимодействия собственников различных участков, участвующих в свободном рыночном обороте.
- Инструменты разрешения институциональных противоречий рынка земли ориентированы на продуктивный синтез противоположных сторон противоречий; выращивание и утверждение институтов развития рынка земли; снижение уровня бюрократизации отношений рынка земли; оптимизация совокупных трансакционных издержек участников данного рынка; достижение его устойчивой инвестиционной привлекательности.
- Специфические характеристики становления рынка земли современной России детерминированы устойчивой стратегической ориентацией национальной экономики на извлечение природной ренты; интеграцией национального рынка земли в состав глобального мирового рынка; региональной поляризацией хозяйственного пространства страны; лагом во времени между формированием финансового рынка, рынков капитала и промышленных факторов производства, с одной стороны, и формированием рынка земли, с другой стороны.
- Разрешение функциональных противоречий системного становления российского рынка земли детерминировано взаимодействием двух противоположных способов функциональной организации отношений данного рынка: редистрибутивного способа, для которого характерны масштабное перераспределение ресурсов, факторов и результатов хозяйственного процесса, имеющихся у субъектов рынка, ориентация соответствующих рыночных функций на потенциал государственного вмешательства, постоянное использование государственных ресурсов для функционирования рынка земли, сочетающееся с регулярным изъятием собственных ресурсов субъектов данного рынка в пользу государства при постоянном изменении норм рыночной деятельности; трансакционного способа, для которого характерны вовлечение преобладающей части ресурсов, факторов и результатов хозяйственной деятельности в свободный рыночный оборот, ориентация соответствующих функций на саморегулирование рыночного взаимодействия и собственные ресурсы участников рынка земли, ограниченное использование государственных ресурсов для функционирования рынка земли в сочетании с ограниченным и регулируемым устойчивыми нормами отвлечением ресурсов развития рынка в централизованные фонды под контролем государства. Для российского рынка земли характерно доминирование редистрибутивного способа.
- Разрешение противоречий системного становления российского рынка земли предполагает использование активных инструментов, обеспечивающих синтез противоположных сторон указанных противоречий и создание качественно новых функций и способов структурной организации рынка земли. При этом, разрешение противоречий становления выступает в качестве исходного пункта формирования противоречий развития рынка земли, присущих устойчивому воспроизводственному процессу в развившейся до системной целостности совокупности отношений данного рынка, по достижении чего институционально-хозяйственная система рынка земли перестает быть неоднородной.
- Частные (дифференцированные) субъекты формирования российского рынка земли представляют собой персонифицированные формы экономических отношений, которые складываются в пространстве рынка земли под воздействием сил дифференциации и реализуют следующие функции: поддержки конкурентной среды; дезинтеграции изжитых форм отношений; обеспечения инновационных инициатив и модернизации рынка; подготовки к рыночной фазе интеграционного взаимодействия; расширения состава участников рынка. К дифференцированным субъектам формирования российского рынка земли относятся: фермеры; предприниматели, специализирующиеся на земельных трансакциях; бывшие участники коллективных хозяйств, выделившиеся с земельным участком; индивидуальные инвесторы, вкладывающие средства в земельный рынок; индивидуальные арендаторы и др.
- Системные (интегрированные) субъекты формирования российского рынка земли представляют собой персонифицированные формы экономических отношений, складывающиеся в пространстве рынка под воздействием совокупности сил интеграции и реализующие следующие функции: внутренней самоорганизации и упорядочивания рынка; формирования новых конкурентных преимуществ; снижения трансакционных издержек и спецификации отношений; разрешения общих проблем и согласования интересов локализованных субъектов. К интегрированным субъектам формирования российского рынка земли относятся: корпоративные структуры, специализирующиеся на земельных трансакциях; корпоративные инвесторы, вкладывающие средства в земельный рынок; организации индивидуальных участников данного рынка и др.
1.Королюк Е.В. Земельные банки в Российской Федерации: история и современность // Научная мысль Кавказа – 2006. №2. – С.11-14. (0,6 п.л.)
2.Королюк Е.В. Институциональная среда формирования земельного рынка в России // Проблемы современной экономики – 2007. № 3 (23). – С.47-50. (0,4 п.л.)
3.Королюк Е.В. Основные институции процесса формирования
рынка земли в России // Экономические науки – 2008. №3 (40). – С.108-113. (0,5 п.л.)
4.Королюк Е.В. Институты как фундаментальные факторы функционирования земельного рынка // Экономический вестник Ростовского государственного университета – 2008. № 2.Часть 2. – С.57-60. (0,4 п.л.)
5.Королюк Е.В. Системный подход к исследованию экономических противоречий земельного рынка // Экономический вестник Ростовского государственного университета – 2008. № 2. Часть 2. – С.67-70. (0,4 п.л.)
6.Королюк Е.В. Институциональные аспекты становления рынка земли в современной России // Экономический вестник Ростовского государственного университета – 2009. № 4. Часть 2. – С.73-74. (0,5 п.л.)
7.Королюк Е.В. Институциональные противоречия становления рынка земли // Бизнес в законе – 2010. №5. – С.162-164. (0,5 п.л.)
8.Королюк Е.В. Противоречия становления рынка земли в России // Вестник Адыгейского государственного университета – 2010. № 3. – С.12-16. (0,5 п.л.)
9.Королюк Е.В. Коренные проблемы формирования рынка земли // Вестник Адыгейского государственного университета. 2010. №4. – С.13-17. (0,5 п.л.)
10.Королюк Е.В. Современная экономика России: стратегическая ориентация и хозяйственное пространство // Проблемы теории и практики управления. 2011. № 4. – С.18-25. (0,6 п.л.)
11.Королюк Е.В. Значение противоречий в экономической науке современной России // Новые технологии. 2011. №4. – С.56-59. (0,5 п.л.)
12.Королюк Е.В. Вектор экономической политики современной России // Вестник Адыгейского государственного университета. 2011. №2. – С.27-32. (0,5 п.л.)
13.Королюк Е.В. Экономические противоречия формирования рынка земли // Вестник Адыгейского государственного университета. 2011. №2. – С.33-37. (0,5 п.л.)
14.Королюк Е.В. Противоречия в экономической науке современной России // Бизнес в законе. 2011. № 4. – С.210-214. (0,4 п.л.)
15.Королюк Е.В. Институционально-хозяйственные факторы развития России // Экономические науки. 2011. № 5 (78). – С.35-39. (0,4 п.л.)
16.Королюк Е.В. Противоречия в исследовании экономической системы современной России // Вопросы экономики и права. 2011. № 4 (34). – С.55-60. (0,5 п.л.)
Монографии
17. Королюк Е.В. Формирование рынка земли в России: институциональный и субъектный подходы: Монография. Краснодар: ЦНТИ – ФГУ «Объединение Росинформресурс», 2009. (7,1 п.л.)
18. Королюк Е.В., Кузнецова И.В. Развитие рынка недвижимости в России. Рынок жилья в городе Кропоткине: Монография. Краснодар: Краснодарский центр научно-технической информации, 2010. (12,0/6,0 п.л.)
19. Королюк Е.В. Экономические противоречия формирования рынка земли современной России как институционально-хозяйственной системы. Краснодар: Изд-во Краснодарского кооперативного института, ООО «Гранат», 2011. (11,2 п.л.)
Статьи в научных журналах и изданиях и другие публикации
20. Королюк Е.В. Государственное регулирование земельных отношений: зарубежный опыт и российские реалии // Вестник Московского государственного открытого университета. 2005. №3 (20). – С.95-97. (0,3 п.л.)
21. Королюк Е.В. Земельная реформа в постсоветской России // Вестник Московского государственного открытого университета. 2006. №2 (23). – С.165-167. (0,3 п.л.)
22. Королюк Е.В. Особенности реформирования земельных отношений: ретроспективный анализ // Проблемы становления гражданского общества на Юге России / Материалы всероссийской научно-практической конференции. Армавир, 2006. – С.50-52. (0,3 п.л.)
23. Королюк Е.В. Механизм защиты земельной собственности в условиях трансформации экономики современной России // Проблемы в научно-техническом и инновационном развитии образования и производства / Материалы Межвузовской научно-технической конференции. Кропоткин, 2007. – С.197-201. (0,3 п.л.)
24. Королюк Е.В. Классификация противоречий современной экономики России // Вестник Московского государственного открытого университета. 2007. №4 (29). – С.81-83. (0,3 п.л.)
25. Королюк Е.В. О методологических основах исследования экономических противоречий // Экономика и управление в современных условиях / Материалы всероссийской научно-практической конференции. Красноярск, 2007. – 0,3 п.л.
26. Королюк Е.В. Познавательный потенциал персонификации земельных отношений // Экономико-правовые проблемы бизнеса в контексте инновационного развития / Материалы международной научной конференции. Сборник научных статей. Ч.2. Краснодар: ЮИМ, 2008. – С.162-169. (0,3 п.л.)
27. Королюк Е.В. Влияние трансформационного процесса в современной России на развитие земельных отношений // Актуальные проблемы экономической теории и практики: Сборник научных трудов / Под ред. В.А. Сидорова. Краснодар: КубГУ, 2008. – С.208-216. (0,5 п.л.)
28. Королюк Е.В. Социальная ответственность субъектов земельных отношений как базовая институция формирующегося рынка земли в России // Социально-экономическое развитие современного общества в условиях реформ / Материалы международной научно-практической конференции. Часть 1. Саратов, 2008. – С.314-318. (0,3 п.л.)
29. Королюк Е.В. Собственность на землю: российский и зарубежный опыт // Менеджмент качества и формирование стратегии развития экономических систем / Материалы международной научно-практической конференции. Санкт-Петербург, 2008. – С.165-170. (0,3 п.л.)
30. Королюк Е.В. Специфика современного трансформационного процесса в России // Управление и экономика в современных системах / Материалы Всероссийской научно-практической конференции. – Волгоград: ООО «Глобус», 2008. – С.26-29. (0,4 п.л.)
31. Королюк Е.В. Переходные персонажи процесса формирования рынка земли в России // Вестник Московского государственного открытого университета. 2008. №2(31). – С.12-15. (0,4 п.л.)
32. Королюк Е.В. Трансформация собственности в процессе глобализации экономических отношений // Развитие хозяйства регионов как фактор роста национальной экономики / Материалы международной научно-практической конференции. Армавир, 2008. – С.18-24. (0,3 п.л.)
33. Королюк Е.В. Создание институциональной структуры как основы разрешения экономических противоречий // Управление и экономика в современных системах / Материалы II-ой Всероссийской научно-практической конференции. Волгоград, 2008. – С.168-172. (0,5 п.л.)
34. Королюк Е.В. Системно-хозяйственные противоречия становления рынка земли // Общество в эпоху перемен: формирование новых социально-экономических отношений / Материалы международной научно-практической конференции. Саратов, 2009. – С.273-278. (0,4 п.л.)
35. Королюк Е.В. Меры государственного регулирования по разрешению экономических противоречий // Государственное регулирование социально-экономических процессов в условиях глобального кризиса / Материалы международной научно-практической конференции. Саратов, 2009. – С.208-216. (0,5 п.л.)
36. Королюк Е.В. Об актуальности исследования противоречий формирования рынка земли в России // Вестник Московского государственного открытого университета. 2009. №2(35). – С.138-142. (0,5 п.л.)
37. Королюк Е.В. Субъектное воплощение противоречий формирования российского рынка земли // Становление и развитие правового пространства в современной России / Материалы VIII межвузовской научно-практической конференции. Кропоткин, 2009. – С.399-402. (0,3 п.л.)
38. Королюк Е.В. Проблемы частной собственности // Социально-экономическое развитие общества в контексте общезначимых проблем современности / Материалы VIII межвузовской научно-практической конференции. Кропоткин, 2009. – С.9-14. (0,4 п.л.)
39. Королюк Е.В. Проблемы земельного рынка в условиях кризиса // Мировая экономика и социум: от кризиса до кризиса / Материалы международной научно-практической конференции. Саратов, 2009. Часть 2. – С.145-148. (0,3 п.л.)
40. Королюк Е.В. Субъектный подход к формированию рынка земли в России // Научный вестник Всероссийского заочного финансово-экономического института (Краснодар): выпуск 3. Краснодар: ВЗФЭИ, 2009. – С.51-60. (0,7 п.л.)
41. Королюк Е.В. К вопросу об иерархии и субординации экономических субъектов // Вестник Московского государственного открытого университета. 2010. №2(39). – С.74-79. (0,5 п.л.)
42. Королюк Е.В. О проблеме экономического субъекта // Современная Россия: проблемы и тенденции развития / Материалы научно-практической конференции. Кропоткин, 2010. – С.262-265. (0,3 п.л.)
43. Королюк Е.В. Детерминанты экономической политики современной России // Социально-экономическое развитие общества в контексте общезначимых проблем современности / Материалы всероссийской научно-практической конференции. Кропоткин, 2011. – С.39-43. (0,5 п.л.)
44. Королюк Е.В. Базовые условия для разрешения экономических противоречий // Модернизация социально-политического и экономического развития современной России / Материалы Х Межвузовской научно-практической конференции. Кропоткин, 2011. – С.178-182. (0,5 п.л.)
45. Королюк Е.В. Экономические противоречия как категориальное отражение предметно-системной деятельности экономических субъектов // Актуальные достижения европейской науки / Материалы международной научной конференции. Болгария, 2011. – С.94-98. (0,4 п.л.)
46. Королюк Е.В. Земельные отношения в условиях глобализации // Развитие современного общества в условиях реформ: экономика, управление, социономия, право / Материалы IX межвузовской научно-практической конференции. Кропоткин, 2011. – С.14-19. (0,6 п.л.)
47. Korolyuk E.V. A change in character of rent strategic orientation in the development of Russian economy // International scientific researches. 2011. Volume 3. Number 1-2. – Р.61-62. (0,4 п.л.)