Козлова Светлана Вячеславовна

1. В работе проанализированы  земельные ресурсы в системе национального богатства России; изучены  их специфические характеристики; обоснована взаимосвязь между спецификой земельных ресурсов и особенностями земельных отношений, возникающих между экономическими агентами в процессе использования земли.  Анализ международного подхода к оценке земельных ресурсов позволил выявить основные направления развития оценочной деятельности в России.
2. Установлено, что для эффективного функционирования механизмов инвестиционного обеспечения инновационной деятельности целесообразно включать в них земельную составляющую. В свою очередь, степень положительного влияния земельного фактора на инвестиционные механизмы зависит от уровня развитости самих земельных отношений. В связи с этим в диссертации были выделены экономические и социальные факторы, характеризующие развитие земельных отношений.
3. Исследование трансформации земельных отношений в современной России показало, что вовлечение в рыночный оборот земель без решения комплекса сопряженных вопросов (формирование правового поля, создание адекватных институциональных структур, осуществление экономической оценки земельных ресурсов, защита прав как землепользователей, так и  населения в целом и пр.) отрицательным образом повлияло на эффективность использования земель, сформировало потенциальные риски, препятствующие привлечению инвесторов в реальный сектор экономики. Проведенный в работе анализ зарубежных моделей управления земельными ресурсами позволил автору сделать вывод о том, что, несмотря на национальные особенности, в современных условиях развитие земельных отношений подчиняется общим рыночным принципам.
4. В рамках анализа особенностей российского земельного рынка в диссертационной работе с помощью статистических методов исследованы  связи  между экономическими факторами  и  показателями развития земельного рынка в различных регионах России, выявлен  ряд закономерностей. Расчеты показали устойчивую положительную связь между количеством сделок с земельными участками в регионе и инвестициями в данный регион (иностранными и российскими в основной капитал), что подтверждает предположение о том, что развитие земельных отношений в целом по России достигло критической массы, формирующей прямую зависимость между инвестициями и вовлечением земли в рыночный оборот. Выявлены определенные тенденции на рынке залоговых операций, зависящие от российских инвестиций. Прочие экономические факторы развития регионов пока не влияют в должной мере на рынок земли.
5. В работе автором проведены расчеты и осуществлено ранжирование регионов по уровню земельно-инвестиционной активности относительно среднероссийского показателя, что позволило выявить особенности вовлечения земли в оборот в зависимости от имеющихся инвестиций  в каждой сформированной группе (кластере). Полученные результаты подтвердили правомерность дифференцированного подхода к формированию инвестиционной и земельной политики в силу неравномерного развития регионов.  
6. В работе автор выделяет и анализирует особенности городских земельных отношений  при переходе экономики на инновационный путь развития.  Раскрыто положение о том, что одним из ключевых понятий системного подхода в решении земельных проблем в городах является земельно-имущественный комплекс, представляющий собой единую совокупность городской земли и имущественной составляющей (здания, сооружения, нежилые помещения, производственные объекты и пр.), а также «движимых» объектов, которые могут быть перемещаемы (предметы длительного пользования производственного и непроизводственного назначения, ценные бумаги и пр.). На различных рынках материальные составляющие городского земельно-имущественного комплекса могут выступать в разных формах, например, в качестве ценных бумаг, выпущенных под эти материальные ценности. Доказано, что для развития инновационной  экономики важно как повышение эффективности использования объектов земельно- имущественного комплекса, так и совершенствование его структуры. Разработаны предложения по комплексному развитию городских территорий.
7. Исследованы специфика и риски оборота земель сельскохозяйственного назначения, связанные с недостаточностью средств у большинства предприятий  агропромышленного комплекса при повышенном спросе со стороны инвесторов-застройщиков на пустующие сельскохозяйственные  земли. Выявлена  проблема массового перевода земель из категории сельскохозяйственных в городские и пр. Предложены механизмы вовлечения земли в сельскохозяйственный оборот как рыночного актива  предприятий агропромышленного комплекса через систему залога земли (механизм земельной ипотеки).
8. В работе  обобщен результат анализа информационного материала, полученного в процессе обследования предприятий - резидентов особой технико-внедренческой зоны «Дубна» в части земельных льгот. Внесены предложения по повышению инвестиционной привлекательности земли в особых экономических зонах путем предоставления значительных и обоснованных преференций, в том числе  в части сокращения размера арендной платы, освобождения  от земельного налога  и в будущем - от налога на недвижимость.  
9. Внесены предложения по дополнению методики определения кадастровой стоимости земли за счет введения дополнительных показателей, отражающих в определенной степени уровень  потенциального рыночного спроса на земельные участки со стороны инвесторов в регионах.

1. Козлова С.В. Развитие земельно- имущественных отношений в городах. –М.: Наука, 2007 г. – 12 п.л.

Коллективные монографии

2. Козлова С.В., Ленева В.М. Земельные отношения в системе госрегулирования // «Государственный сектор: современные тенденции развития»/ под ред. А.Г. Зельднера, С.И. Черных – М.: ИЭ РАН, 2009. – 20,2 п.л. (0,4 п.л. авт.)

3. Козлова С.В. Роль земельно-имущественного комплекса в формировании инновационно- промышленного потенциала развития городов. // Инновационная экономика России: проблемы развития инновационно-инвестиционного потенциала. //Ответственные редакторы: д.э.н., профессор Сильвестров С.Н., д.э.н., профессор Н.А. Новицкий. – М. : ИЭ РАН. – 2006. – 1.0 п.л.

4. Козлова С.В. Земельно –инвестиционная политика в городских промышленных зонах./ / Инвестиционная политика перехода к инновационной экономике России/ под ред. д.э.н.,. Новицкого Н.А. – М. : ИЭ РАН. – 2005. – 1.0 п.л.

Публикации в изданиях, рекомендованных ВАК

5. Козлова С.В. Налог на недвижимость // Налоги. 1998. №1 – 0,3 п.л.

6. Козлова С.В., Новицкий И.Ю. Земельный рынок в переходной период и налоги // Налоги. 1998. №2 – 1,1 п.л.(лично автора 0,8 п.л.)

7. Козлова С.В., Новицкий И.Ю. Роль земельных платежей в экономике города ,, Налоги. 2004. №1 – 1,0 п.л.(лично автора 0,7 п.л.)

8. Гловацкая Н.Г., Козлова С.В., Лазуренко С.Г., Развитие земельно-имущественных отношений в городе // Вопросы экономики. 2005. №2 – 1,0 п.л.(лично автора 0,3 п.л.)

9. Козлова С.В. Земельная ипотека в России: анализ современной ситуации и потенциальных возможностей // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006 г. №5. – 1,0 п.л.

10. Козлова С.В., Кудинова Е.В. , Юшина Т.В.Управление государственным имуществом посредством казны. // Финансы. - №6 2007. - 0,9 п.л. (в соавт)

11. Козлова С.В. Роль земельного фактора в Федеральной целевой программе «Жилище»// Экономические науки. 2007. №11. – 0,6 п.л.

12. Козлова С.В. Эффективность целевых программ в области земельных отношений // Экономические науки. 2007. №12. – 0,6 п.л.

13. Козлова С.В., Музычук В.Ю. Управление объектами культурного наследия: проблемы и перспективы развития имущественных отношений // Вестник МГУКИ. 2008. №6 – 0,7 п.л. (лично автором 0,3 п.л.)

14. Козлова С.В. Институциональная среда развития государственно-частного партнерства в России // Экономические науки. 2009 №10. – 0,6 п.л.

15. Козлова С.В. Управление процессом выхода из кризиса – комплексный подход// Научно-информационный журнал «Экономические науки». 2010. №1. – 0,6 п.л.

16. Козлова С.В. Кадастровая оценка земли в России: направления развития // Вестник института экономики РАН. 2011 №3 – 0,5 п.л.

17. Козлова С.В. Законодательная основа регулирования рынка земли в России // Сегодня и завтра российской экономики. 2011. №45 – 0,5 п.л

18. Козлова С.В. Особенности земельного рынка России // Экономические науки. 2011. №5. – 0,6 п.л.

19. Козлова С.В. Система управления земельными ресурсами страны// Вопросы экономики и права. 2011. №5. – 0,6 п.л.

Статьи в сборниках и других изданиях

20. Козлова С.В., Ленева В.М. Ресурсная база и пути реализации социально ориентированной инвестиционной политики. // Сборник Государственное регулирование экономики в современных условиях. – М.: ИЭ РАН 1997 г. - 1.3 п.л. (лично автором – 0,5)

21. Гловацкая Н.Г., Козлова С.В.Проблемы комплексной социальной защиты населения в преимущественно ресурсопроизводящих отраслях // Сборник Государственное регулирование экономики в современных условиях. – М.: ИЭ РАН. 1997 г. - 1.3 п.л. (лично автором – 0,5)

22. Козлова С.В. Насколько финансовая система, государство и общество готовы к ипотеке// М.: ПРИОР. 1998. – 1 п.л.

23. Козлова С.В. Роль ипотеки в инвестиционной деятельности. // Сборник «Инвестиционная политика в России» – М.: ИЭ РАН 1999 г. - 1.3 п.л.

24. Козлова С.В. Факторы активизации инвестиционной деятельности. // Сборник «Инвестиции и инновации в России: проблемы в начале XXI века (макроэкономические, социальные, институциональные и методологические)» М.: ИЭ РАН 2001 г. - 1.0 п.л.

25. Козлова С.В. Совершенствование нормативной базы использования земли как фактор улучшения инвестиционного климата /Сборник работ аспирантов и докторантов ИЭ РАН «Трансформация социально- экономических отношений и экономический рост».//Научный редактор: д.э.н., профессор, академик РАЕН А.И. Архипов. 2004 год. 0,6 п.л.

26. Козлова С.В. Управление собственностью в городах и инвестиционная политика /Сборник работ аспирантов и докторантов ИЭ РАН «Проблемы роста конкурентоспособности российской экономики».//Научный редактор: д.э.н., профессор, академик РАЕН А.И. Архипов 2004 год. 1,0 п.л.

27. Козлова С.В. Земельная ипотека как механизм привлечения инвестиций. /Сборник ИЭ РАН «Ипотека в системе приоритетов экономического роста».//Научный редактор: д.э.н., профессор А.Г. Зельднер. 2005 год. 0,8 п.л.

28. Козлова С.В. Развитие земельно-имущественных отношений и инвестиционная активность регионов России: анализ взаимосвязей./ Сборник ИЭ РАН «Приоритеты в системе факторов экономического роста».//Научный редактор: д.э.н., проф. Зельднера А.Г. 2006 г. – 0,5 п.л.

29. Козлова С.В. Инвестиционно-инновационная политика и комплексная реорганизация городских промышленных территорий (на примере Москвы). / Сборник работ аспирантов и докторантов ИЭ РАН «Проблемы устойчивого развития России в XXI веке». //Научный редактор: д.э.н., профессор, академик РАЕН А.И. Архипов. – 2006 г. – 1,0 п.л.

30. Козлова С.В. Государственные методы регулирования земельно- имущественных отношений в городах\ Сборник «Институты государственного регулирования экономики». //Научные редакторы: д.э.н., профессор, А.Г. Зельднер, к.э.н. И.Ю. Ваславская. – 2007 г. – 0,5 п.л.

31. Козлова С.В. Ленева В.М. Земельные отношения в системе государственно-частного партнерства // Сборник под. ред. С.Н. Сильвестрова, А.Г. Зельднера, С.В. Козловой «Формы и механизмы взаимодействия субъектов смешанной экономики» ИЭ РАН. 2009. 0,8 п.л. (лично автором – 0,5 п.л.)

32. Козлова С.В. Арендная форма земельных отношений // Научный доклад «Институт арендных отношений в системе государственно-частного партнерства». Под ред. А.Г. Зельднера, В.П. Мальцева ИЭ РАН. 2009. (лично автором – 0,5 п.л.)

33. Козлова С.В. Управление земельными ресурсами в городах: анализ проблем // Сборник статей «Современные малые города: проблемы и перспективы развития» (Материалы международной научно-практической конференции 26 января 2010 года). Ярославль- Ивантеевка. 2010. 0,7 п.л.

34. Козлова С.В. Развитие институтов земельных отношений в системе ГЧП // Сборник под. ред. С.Н. Сильвестрова, А.Г. Зельднера, С.В. Козловой «Институты и механизмы функционирования государственно-частного партнерства». М.: ИЭ РАН, 2010. - 0,7 п.л..

35.Козлова С.В. Институты управления невоспроизводимыми материальными активами ГЧП // Научный доклад. М.: ИЭ РАН. 2010. 1,5 п.л.

36.Козлова С.В.. Эффективное использование земельных ресурсов как важнейший фактор конкурентоспособности России в XXI веке// Ежегодный сборник. «Россия: тенденции и перспективы развития», выпуск 5, часть 1 (по результатам X Международной научной конференции «Россия: ключевые проблемы и решения». М. – ИНИОН. 17-18 января 2010 г.).

37. Козлова С.В. Повышение эффективности использования земли в малых городах// Сборник статей «Современные малые города: проблемы и перспективы развития» (Материалы международной научно-практической конференции 15 марта 2011 года). Ярославль- Ивантеевка. 2011. 0,7 п.л.

38. Козлова С.В. Отношение резидентов к проблеме земельных отношений// Особые технико-внедренческие зоны в реализации модели инновационного развития// Научный доклад под ред. А.Г. Зельднера. – М.: Институт экономики РАН. 2011 (лично автором 0,7 п.л.)

39. Земельные отношения внутри особых экономических зон: анализ инвестиционной привлекательности // Государственно-частное партнерство: теория, методология, практика. Сборник ИЭ РАН 2011- 0,7 п.л.