RAE.RU
Энциклопедия
ИЗВЕСТНЫЕ УЧЕНЫЕ
FAMOUS SCIENTISTS
Биографические данные и фото 17064 выдающихся ученых и специалистов
Логин   Пароль  
Регистрация Забыли пароль?
 

Коланьков Сергей Вячеславович

Научная тема: « МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА »

Научная биография   « Коланьков Сергей Вячеславович »

Членство в Российской Академии Естествознания

Специальность: 08.00.05

Год: 2008

Отрасль науки: Экономические науки

Основные научные положения, сформулированные автором на основании проведенных исследований:

  1. Выявлена новая группа принципов, связанных с процедурой оценки (техникой расчетов) рыночной стоимости недвижимости. Определена специфика использования некоторых известных принципов при оценке специализированной железнодорожной недвижимости;
  2. Предложена классификация объектов железнодорожной недвижимости, с выделением трех классификационных групп, что в дальнейшем позволило определить особенности оценки рыночной стоимости объектов каждой из выделенных групп;
  3. Усовершенствована существующая классификация подходов и методов оценки рыночной стоимости недвижимости, включая уточнение самих понятий "вид", "подход" и "метод" оценки. Предложена новая трактовка понятия "подход к оценке";
  4. Предложен ряд новых методов: метод косвенной оценки величины потенциального валового дохода (ПВД, PGI), метод аналогий, новая (третья) модификация метода остатка, метод расчета величины прибыли предпринимателя, метод дисконтирования сметной стоимости, метод выделения для недвижимости в целом.

Список опубликованных работ

1. Коланьков С.В. Роль заказчика в формировании стоимости строительства. В сб. тезисов докладов … конф. “Новое в ценообразовании, проектно-сметной документации и практике заключения и реализации договоров подряда в строительном производстве”, СПб, ЛИСИ, 1994;

2. Коланьков С.В. Роль заказчика в снижении подрядных рисков. В сб. тезисов докладов … научн.-практич. конфер. “Новое в ценообразовании, проектно-сметном деле и практике заключения и реализации договоров подряда в проектировании и строительстве в 1995 г.”, СПб, ЛИСИ, 1995. – с. 48-51;

3. Коланьков С.В. Использование сметного ценообразования в оценке недвижимости. Метод. мат-лы докладов российской научн.-пр. конфер. “Опыт совершенствования проектно-сметного дела и ценообразования в проектировании и строительстве” – СПб, ЛИСИ, 1995. – с.28-31;

4. Коланьков С.В. Пути снижения подрядных рисков в строительстве. В сб. СПбГАСУ “Пути совершенствования проектно-сметного дела … и заключения договоров подряда в 1996 г.”, СПб, 1996. – с.42-44;

5. Хибухин В.П., Коланьков С.В., Урушева В.С. К вопросу определения сроков окупаемости инвестиций. В сб. СПбГАСУ “Опыт совершенствования проектно-сметного дела и ценообразования … и подготовка договоров подряда в 1997 г.”, СПб, 1997. – с.47-50;

6. Коланьков С.В. Экономика недвижимости. Задание на курсовую работу с методич. ук. к ее выполнению. СПб, ПГУПС, 1997. – 20 с;

7. Каверин А.С., Коланьков С.В. Рыночная переоценка основных фондов предприятий. В сб. научн. тр. МИИТ “Управление и организация строительства: проблемы и решения”, вып. 914.–М.: МИИТ, 1998.–с. 62-64;

8. Коланьков С.В. Оценка рыночной стоимости здания. Задание на курс. проект с метод. указ. к его выполнению. СПб, ПГУПС, 2000. - 51 с;

9. Прокудин И.В., Коланьков С.В. Оценка рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта.- В сб. тр. 2-ой сетевой научно-практ. конференции “Современные проблемы экономики и управления на железнодорожном транспорте”. -М.: МИИТ, 2000. - 240 с. (р.III, с.7-8);

10. Коланьков С.В. Оценка недвижимости как элемент оценки эффективности инвестиций. В сб. докладов “Проблемы оценки эффективности инвестиций и инноваций на железнодорожном транспорте: Материалы научн.-метод. конфер.”. – СПб, ПГУПС-ЛИИЖТ, 2001. – с.48-51;

11. Коланьков С.В., Ткачук М.Е. Рыночная стоимость подъездных путей. Путь и путевое хозяйство, 2001, № 11, с.30-31;

12. Свинцов Е.С., Кочуров А.А., Коланьков С.В. Оценка эффективности реструктуризации. Путь и путевое хозяйство, 2001, № 11, с. 2 – 5;

13. Коланьков С.В., Суровцева О.Б. Об оценке рыночной стоимости земельных участков. В материалах междунар. конференции “Cовременные проблемы проектирования, строительства и эксплуатации транспортных объектов”, СПб, ПГУПС, 2003. – с. 111-113;

14. Коланьков С.В., Ткачук М.Е. Особенности оценки недвижимости объектов железнодорожного транспорта. В материалах междунар. конференции “Cовременные проблемы проектирования, строительства и эксплуатации транспортных объектов”, СПб, ПГУПС, 2003. – с. 130-132;

15. Свинцов Е.С., Коланьков С.В., Сегида В.А. Способы возврата инвестиций в железнодорожном строительстве // Петербургский строительный рынок, 2004, № 12. – с. 50-51;

16. Свинцов Е.С., Коланьков С.В. О вариантах возврата внешних инвестиций в развитие инфраструктуры ОАО “Российские железные дороги” // Мир дорог, декабрь 2004, № 13. – с. 33-35;

17. Коланьков С.В. Оценка недвижимости железнодорожного транспорта. Путь и путевое хозяйство, 2005, № 9, с.26-27;

18. Свинцов Е.С., Коланьков С.В., Суровцева О.Б. О внешних инвестициях и вариантах их возврата. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. – СПб, ПГУПС, 2005. – с. 17 – 24;

19. Коланьков С.В. Виды оценок недвижимости. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. – СПб, ПГУПС, 2005. – с. 25 – 27;

20. Коланьков С.В., Меркушева В.С. Классификация недвижимости железнодорожного транспорта в целях оценочной деятельности. В сб. научн. трудов “Проблемы промышленного и городского транспорта”. – СПб, ПГУПС, 2005. – с. 28 – 30;

21. Коланьков С.В., Меркушева В.С., Горбань Т.И. Сборник задач по специализациям “Оценочная деятельность”, ”Управление собственностью”, ”Финансы и кредит”/Под ред. С.В. Коланькова. – Петербургский гос. ун-т путей сообщения, 2005. – 41 с.;

22. Коланьков С.В. Процедура оценки недвижимости. Экономика железных дорог, 2006, № 1, с. 16-19;

23. Коланьков С.В. Принципы оценки недвижимости железных дорог. Экономика железных дорог, 2006, № 5, с.9-18;

24. Свинцов Е.С., Коланьков С.В. Возврат инвестиций при железнодорожном строительстве, Путь и путевое хозяйство, 2006, № 2, с. 24-28.

25. Коланьков С.В. Виды оцениваемой стоимости недвижимости. Известия вузов. Строительство, 2006, № 5, с. 56-59;

26. Коланьков С.В. Оценка недвижимости. Железнодорожный транспорт, 2006, № 9, с. 67-68;

27. Коланьков С.В. Принципы оценки недвижимости железнодорожного транспорта. Вестник Ростовского университета путей сообщения, 2006, № 1, с. 61-65;

28. Коланьков С.В. Метод дисконтирования сметной стоимости. Наука и техника транспорта – НТТ, 2006, № 3, с. 48-54;

29. Коланьков С.В. Недвижимое имущество на транспортном рынке. Мир транспорта, 2006, № 4, с. 82-90;

30. Коланьков С.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие для студентов вузов ж.-д. транспорта. – М.: Маршрут, 2006. - 332 с.;

31. Коланьков С.В., Меркушева В.С. Оценка рыночной стоимости и эффективности сделок с недвижимостью железнодорожного транспорта: Монография. – М.: Маршрут, 2006. - 277 с.

32. Коланьков С.В. Актуальные вопросы оценки рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта. Экономика железных дорог 2007, № 2, с. 21-31;

33. Коланьков С.В. Особенности оценки рыночной стоимости недвижимости железнодорожного транспорта. Железнодорожный транспорт, 2007, № 3, с. 68-72;

34. Коланьков С.В. Определение вероятной цены продажи недвижимости в конце расчетного периода. Экономика железных дорог 2007, № 5, с. 20-23.

35. Коланьков С.В. Современное состояние оценочной деятельности в сфере недвижимости. Экономика и математические методы, 2008, том 44, № 1, с. 97-98.

36. Коланьков С.В. Учет риска при оценке резерва на замещение быстроизнашивающихся элементов недвижимости. В материалах междунар. научно-практич. конференции “Актуальные проблемы эффективного управления в железнодорожной отрасли”, СПб, ПГУПС, 2008. – с. 7-11.

Комментарии:

Если вы считаете, что какое-то сообщение нарушает Правила, оскорбляет Вас как личность, несёт заведомо ложную информацию, и должно быть удалено, сообщите нам по адресу sergey@rae.ru

Ваше имя
Текст комментария
Введите число с изображения

Антиспам защита

При добавлении комментария Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением