RAE.RU
Энциклопедия
ИЗВЕСТНЫЕ УЧЕНЫЕ
FAMOUS SCIENTISTS
Биографические данные и фото 17064 выдающихся ученых и специалистов
Логин   Пароль  
Регистрация Забыли пароль?
 

Сиразетдинов Рустем Маратович

Научная тема: « МЕТОДОЛОГИЯ ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА (НА ПРИМЕРЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН) »

Научная биография   « Сиразетдинов Рустем Маратович »

Членство в Российской Академии Естествознания

Специальность: 08.00.05

Год: 2012

Отрасль науки: Экономические науки

Основные научные положения, сформулированные автором на основании проведенных исследований:

По специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (управление инновациями):

  1. Разработан методологический подход к исследованию инновационных факторов экономического роста инвестиционно-строительного комплекса, который в отличие от ранее сформированных подходов базируется на теории технологических укладов, что позволило выявить закономерности формирования и развития инновационных «точек роста» строительной сферы, экономики в рамках перехода к новому технологическому укладу, разработать механизмы стратегической ориентации процессов расширенного инновационного воспроизводства в инвестиционно-строительной сфере.
  2. На основе ретроспективного анализа и моделирования закономерностей и тенденций в развитии инвестиционно-строительной деятельности доказана гипотеза о возникновении в рамках инвестиционно-строительного цикла циклических колебаний небольшой периодичности и продолжительности, оказывающих позитивное влияние на поддержание темпов экономического роста, рассмотрен механизм воздействия инвестиций на конъюнктуру рынка строительных услуг, что позволило сделать вывод о ключевой роли инвестиционных циклов в долгосрочном направлении развития экономики.
  3. Разработаны методологические принципы рационального использования производственного и инвестиционного потенциала региона, как основы инновационно-устойчивого функционирования инвестиционно-строительного комплекса. Предложена система мультипликативных многофакторных моделей инновационного экономического роста предприятий инвестиционно-строительного комплекса на основе ресурсного подхода, что послужило основой для количественной оценки уровня инновационной активности инвестиционно-строительного комплекса на базе определения показателей ресурсоотдачи.
  4. Разработаны методологические основы формирования стратегии развития и соответствующие им ключевые инновации регионального инвестиционно-строительного комплекса в зависимости от характеристик внешней среды и определяющие вариантность инновационного развития по направлениям: а) реализация стратегии выживания в условиях резкого сокращения спроса на строительную продукцию, связанного с жесткой финансовой и денежно-кредитной политикой государства; б) экстенсивное расширение строительного производства, направленное на освоение большей доли рынка в условиях стимулирующей кредитной политики; в) инновационное развитие производства при наличии эффективного спроса в условиях жесткой конкуренции с другими строительными предприятиями и иностранными инвесторами на фоне умеренно-жесткой кредитной политики.
  5. Проведено экономико-математическое моделирование взаимосвязей инвестиционных факторов, объективно возникающих в экономической сфере инвестиционно-строительного комплекса. На основе исследования факторного пространства с использованием метода регрессии на главные компоненты выявлены латентные структуры, определяющие влияние факторов внешней среды на инновационное развитие инвестиционно-строительного комплекса и представляющие собой основные факторы, характеризующие денежно-кредитную политику, уровень развития рынка недвижимости и платежеспособный инвестиционный спрос.
  6. Разработаны методологические положения стоимостного подхода к управлению в сфере недвижимости, отражающего выявленные инновационные виды российского девелопмента, трудно формализуемые в рамках классических подходов к оценке результативности экономического роста, что позволяет осуществить количественную и комплексную оценку эффективности реализуемой инновационной управленческой стратегии с учетом специфических особенностей воспроизводства в рамках комплексного освоения и развития территорий.

По специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: строительство):

  1. Сформирована модель управления платежеспособным спросом населения на региональном рынке доступного жилья, включающая научно-методические рекомендации по управлению инвестиционными жилищными программами и обоснованные механизмы кредитования и инвестирования в жилищное строительство.
  2. Обоснованы основные направления по совершенствованию процесса инновационного развития инвестиционно-строительного комплекса, в частности, выявлены основные компоненты стратегического управления инвестициями в комплексную застройку, освоение и развитие территорий, включающие механизм государственно-частного партнерства, алгоритм привлечения инвестиций в комплексные инвестиционные проекты и программы по созданию жилых, социальных и инфраструктурных комплексов.
  3. На основе предложенного стоимостного подхода к управлению инновационным развитием сформирована модель рационального инвестиционного портфеля девелопера, критерием выбора которого выступает макси­мально возможный прирост чистого инвестиционного дохода, что ре­шает проблему, связанную с наиболее выгодным использованием временно ограниченных инвестиционных средств ради максимизации будущей стоимости компании. Обоснован обобщающий показатель для оценки эффективности деятельности девелоперской компании.
  4. Предложен метод оценки эффективности управления объектами недвижимости в рамках комплексной жилой застройки, освоения и развития территорий. Использование модифицированных положений концепции управления стоимостью в жизненных циклах девелопмента объектов недвижимости позволило объяснить изменения стоимости объекта в процессе управления и дать представление о том, какая часть рыночной стоимости объекта недвижимости выражена его свойствами как актива, а какая - эффектом управления, что в свою очередь позволяет потенциальному инвестору оценить степень рискованности вложений в объект недвижимости.

Список опубликованных работ

Монографии

1. Сиразетдинов Р.М. Инновационная стратегия развития инвестиционно-строительного комплекса: теория и методология / Р.М. Сиразетдинов. – Казань: КГАСУ, 2011. – 24,3 п.л.

2. Моделирование инновационного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов [и др.]. – Казань: КГАСУ, 2011. – 16,2 п.л., (личный вклад автора 3,8 п.л.).

3. Проблемы инвестирования в жилищное строительство / Р.М. Сиразетдинов [и др.]. – Казань: КГАСУ, 2010. – 14,4 п.л. (личный вклад автора 3,4 п.л.).

4. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве / Р.М. Сиразетдинов [и др.], под общ.ред. проф. П.Г. Грабового и проф. С.А. Баронина. – Пенза: РИО ПГСХА, 2010. – 15,2 п.л. (личный вклад автора 0,75 п.л.).

5. Опыт и проблемы социально-экономического развития предприятий, отраслей, комплексов / Р.М. Сиразетдинов [и др.], под общ.ред. проф. В.В. Бондаренко. – Пенза: РИО ПГСХА, 2009. – 23,8 п.л. (личный вклад автора 1,5 п.л.).

6. Перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Республики Татарстан / Р.М. Сиразетдинов [и др.]. – Казань: Центр инновационных технологий, 2008. – 22,7 п.л. (личный вклад автора 4,5 п.л.).

7. Анализ финансовой устойчивости и инвестиционной привлекательности строительных организаций / Р.М. Сиразетдинов [и др.]. – Казань: Международная академия инвестиций и экономики строительства, «Терра-консалтинг», 2000. – 7,1 п.л. (личный вклад автора – 2,1 п.л.).

Учебник

8. Экономика строительства: учебник для вузов [гриф УМО в области производственного менеджмента] / Р.М. Сиразетдинов [и др.], под общ. ред.проф. Г.М. Загидуллиной и проф. А.И. Романовой. – Казань: Центр инновационных технологий, 2010. – 37,7 п.л. (личный вклад автора 3,5 п. л.).

Научные статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, рекомендованных Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки Российской Федерации

9. Сиразетдинов Р.М. Основные направления повышения уровня доступности жилья в рамках инновационной жилищной политики / Р.М. Сиразетдинов // Российское предпринимательство. – 2011. - №9. – С.169–175 (0,37 п.л.).

10. Сиразетдинов Р.М. Новое направление бизнеса и развития территорий: ленд-девелопмент / Р.М. Сиразетдинов // Российское предпринимательство. – 2011. - №8 (выпуск 2). – С.80–85 (0,31 п.л.).

11. Сиразетдинов Р.М. Проблемы спроса и предложения жилья в Татарстане / Р.М. Сиразетдинов // Российское предпринимательство. – 2011. - №8 (выпуск 1). – С.183–188 (0,31 п.л.).

12. Сиразетдинов Р.М. Стратегия развития жилищной сферы (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов // Региональная экономика: теория и практика. – 2011. - №36(219). – С.73-77 (0,31 п.л.).

13. Сиразетдинов Р.М. Моделирование инновационного развития инвестиционно-строительного комплекса (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. - №3(17). – С.158–168 (0,62 п.л.).

14. Сиразетдинов Р.М. Корпоративная система управлением инновационными проектами в инвестиционно-строительном комплексе / Р.М. Сиразетдинов, Н.М. Закиева // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. - №3(17). – С.173-180 (0,5 п.л., личный вклад автора – 0,3 п.л.).

15. Сиразетдинов Р.М. Методические подходы к оценке земельно-имущественного комплекса / Р.М. Сиразетдинов // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. - №2(16). – С.148-154 (0,43 п.л.).

16. Сиразетдинов Р.М. Формирование инновационной стратегии управления инвестиционной деятельностью (на примере анализа рынка недвижимости) / Р.М. Сиразетдинов // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2011. - №1(15). – С.199-205 (0,37 п.л.).

17. Сиразетдинов Р.М. Инновационные направления формирования жилищной политики / Р.М. Сиразетдинов // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. – 2010. - №2(14). – С.345-350 (0,37 п.л.).

18. Сиразетдинов Р.М. Инвестиционное развитие некоммерческих жилищных организаций – мировой опыт и перспективы в России / Р.М. Сиразетдинов, Г.М. Харисова, М.А. Белобородова // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. – 2010. - №30(87). – С.15-22 (0,5 п.л., личный вклад автора – 0,2 п.л.).

19. Сиразетдинов Р.М. Необходимость инновационного становления экономики региона путем активизации инвестиционно-строительной деятельности (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов, Д.Р. Зайнуллина // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. – 2010. - №29(86). – С.15–23. (0,5 п.л., личный вклад автора – 0,3 п.л.).

20. Сиразетдинов Р.М. Необходимость формирования инновационной стратегии развития экономики / Р.М. Сиразетдинов // Креативная экономика. – 2010. - №10. – С.45–48. (0,3 п.л.).

21. Сиразетдинов Р.М. Жилищная политика – новые направления / Р.М. Сиразетдинов // Российское предпринимательство. – 2010. - №9. – С.70–74 (0,3 п.л.).

22. Сиразетдинов Р.М. Инновационное развитие региона на основе активизации рынка загородной недвижимости / Р.М. Сиразетдинов, М.Ш. Хуснуллин, Д.Р. Зайнуллина // Региональная экономика: теория и практика. – 2010. - №8(143). – С.32–41. (0,5 п.л., личный вклад автора – 0,2 п.л.).

23. Сиразетдинов Р.М. Инновационные формы финансирования жилищного строительства / Р.М. Сиразетдинов Р.М., И.Ф. Гареев, В.А. Казаков, Р.И. Сарваров // Региональная экономика: теория и практика. – 2010. - №10(145). – С.62–66. (0,34 п.л., личный вклад автора – 0,15 п.л.).

24. Сиразетдинов Р.М. К вопросу о формировании стратегии обеспечения населения жильем / Р.М. Сиразетдинов, И.Ф. Гареев // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. – 2010. - №9(66). – С.21–24 (0,34 п.л., личный вклад автора – 0,2 п.л.).

25. Сиразетдинов Р.М. Инновационные аспекты молодежной жилищной политики / Р.М. Сиразетдинов, М.Ш. Хуснуллин, И.Ф. Гареев, Л.Р. Мустафина // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. – 2010. - №8(65). – С.13–17 (0,34 п.л. личный вклад автора – 0,15 п.л.).

26. Сиразетдинов Р.М. Стратегия обеспечения жильем молодых семей: необходимость инноваций и расстановки приоритетов / Р.М. Сиразетдинов, Л.Р. Мустафина, И.Ф. Гареев, И.В. Беденко // Региональная экономика: теория и практика. – 2010. - №27(162). – С.24–28. (0,34 п.л. личный вклад автора – 0,15 п.л.).

Публикации в прочих изданиях и материалах конференций

27. Сиразетдинов Р.М. Проблемы обеспеченности населения жильем / Р.М.Сиразетдинов, Г.М. Загидуллина // Матер. IV Международной научной конф. «Актуальные проблемы и современное состояние общественных наук в условиях глобализации». – Москва, 2011. – С.509-511 (0,31 п.л. личный вклад автора – 0,16 п.л.).

28. Сиразетдинов Р.М. Основные направления инновационной стратегии развития жилищного строительства / Р.М. Сиразетдинов // Материалы IX Международной научно-практическая конференция «Опыт и проблемы социально-экономических преобразований в условиях трансформации общества: регион, город, предприятие». Пензенский государственный университет архитектуры и строительства. – Пенза, 2011. – С. 176–180 (0,3 п.л.).

29. Сиразетдинов Р.М. Кластерный подход в инвестиционно-строительной сфере / Р.М. Сиразетдинов // Материалы IX Международной научно-практическая конференция «Опыт и проблемы социально-экономических преобразований в условиях трансформации общества: регион, город, предприятие». Пензенский государственный университет архитектуры и строительства. – Пенза, 2011. – С.173-176 (0,25 п.л.).

30. Сиразетдинов Р.М. Проблемы обеспеченности населения жильем (на примере Республика Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов, Г.М. Загидуллина // Материалы II Международной научно-практической конф. «Экономика и технологии: инновации и модернизация». – г.Чехов, Московская область, 2011. – С.181-184 (0,25 п.л. личный вклад автора – 0,13).

31. Сиразетдинов Р.М. Механизмы обеспечения населения доступным жильем (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов // Материалы III Международной научно-практической конф. «Модернизация народного хозяйства. Приоритеты развития». – г.Троицк, Московская область, 2011. – С.169-172 (0,25 п.л.).

32. Сиразетдинов Р.М. Девелопмент земельных участков как инновационная форма управления комплексной застройки территорий / Р.М. Сиразетдинов // Материалы III Международной научной конф. «Актуальные проблемы и современное состояние общественных наук в условиях глобализации-2011». – Москва, 2011. – С.509-511 (0,2 п.л.).

33. Сиразетдинов Р.М. Основные факторы, способствующие развитию инновационной системы региона / Р.М. Сиразетдинов, Г.М. Загидуллина // Материалы III Международной научной конф. «Актуальные проблемы и современное состояние общественных наук в условиях глобализации-2011». – Москва, 2011. – С.493-496 (0,25 п.л. личный вклад автора – 0,13)

34. Сиразетдинов Р.М. Механизмы обеспечения населения доступным жильем (на примере Республики Татарстан) / Р.М. Сиразетдинов // Матер. IV Международной научной конф. «Актуальные проблемы и современное состояние общественных наук в условиях глобализации». – Москва, 2011. – С.171-173 (0,19 п.л.).

35. Сиразетдинов Р.М. Инновационная стратегия развития предприятий региона / Р.М. Сиразетдинов // Материалы II международной научно-практической конф. МНИЦ ПГСХА. – Пенза, 2010. С.179-183 (0,31 п.л.).

36. Сиразетдинов Р.М. Инновационный путь развития региональной экономики / Р.М. Сиразетдинов // Материалы II международной научно-практической конф. МНИЦ ПГСХА. – Пенза, 2010. – С.183-187. (0,31 п.л.)

37. Сиразетдинов Р.М. Управление недвижимостью / Р.М. Сиразетдинов // Проблемы строительного производства и управления недвижимостью: Материалы I международной научно-практической конф. Кузбасский государственный научно-технический университет. – Кемерово, 2010. – С.187-190 (0,3 п.л.).

38. Сиразетдинов Р.М. Основные направления формирования инновационной экономики / Р.М. Сиразетдинов // Материалы 63 республиканской научной конф. КГАСУ. – Казань, 2010. – С.188-189 (0,1 п.л.).

39. Сиразетдинов Р.М. Механизмы реализации доступного жилья / Р.М. Сиразетдинов // Материалы 62 республиканской научной конф. КГАСУ. – Казань, 2010. – С.166-167 (0,1 п.л.).

40. Сиразетдинов Р.М. Проблемы оценки объектов интеллектуальной собственности / Р.М. Сиразетдинов // Материалы 61 республиканской научной конф. КГАСУ. – Казань, 2009. – С.169-170 (0,1 п.л.).

41. Сиразетдинов Р.М. Анализ состояния в жилищном строительстве / Р.М. Сиразетдинов, Д.Р.Зайнуллина // Материалы 62 республиканской научной конф. КГАСУ. – Казань, 2010. – С.166-167 (0,1 п.л. личный вклад автора – 0,05 п.л.).

42. Сиразетдинов Р.М. Трансформационные процессы в инвестиционно-строительном комплексе Республики Татарстан / Р.М. Сиразетдинов // Материалы 60 республиканской научной конф. КГАСУ. – Казань, 2008. – С.124-125 (0,1 п.л.).

43. Сиразетдинов Р.М. Оценка земельных участков под предприятиями. // Материалы 59 республиканской научной конф. – Казань: КГАСУ, 2007. – С.114-116 (0,2 п.л.).

44. Сиразетдинов Р.М. Методологические вопросы управления недвижимостью на основе стоимостного подхода // Материалы 58 республиканской научной конф. – Казань: КГАСУ, 2006. – С.213-216 (0,3 п.л.).

Комментарии:

Если вы считаете, что какое-то сообщение нарушает Правила, оскорбляет Вас как личность, несёт заведомо ложную информацию, и должно быть удалено, сообщите нам по адресу sergey@rae.ru

Ваше имя
Текст комментария
Введите число с изображения

Антиспам защита

При добавлении комментария Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением