Научная тема: «МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»
Специальность: 08.00.05; 08.00.13
Год: 2008
Отрасль науки: Экономические науки
Основные научные положения, сформулированные автором на основании проведенных исследований:
  1. Концепция прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости как сложной экономической системы (специальность 08.00.05);
  2. Классификация объектов коммерческой недвижимости на основе их систематизации по функциональному назначению и масштабу деятельности (специальность 08.00.05);
  3. Метод идентификации объектов коммерческой недвижимости на основе их систематизации по качественным признакам в соответствии с классами престижности (специальность 08.00.13);
  4. Динамическая модель прогнозирования инвестиционного процесса на основе формализации начальных параметров экономической системы (специальность 08.00.13);
  5. Модель прогнозирования инвестиционного процесса на основе теории сингулярных возмущений, включающая метод определения предельной доходности инвестиционного проекта как асимптотическое решение возмущенной задачи (специальность 08.00.13);
  6. Методика определения синергетического эффекта факторов рынка коммерческой недвижимости на основе их систематизации, формализации параметров воздействия и количественной оценки рисков (специальность 08.00.05);
  7. Метод определения «индекса дефицита» коммерческой недвижимости как совокупного критерия оценки динамики спроса и предложения (специальность 08.00.05);
  8. Модель определения предельно допустимых изменений параметров возмущения при эволюционном развитии инвестиционного процесса в качестве оценки устойчивости экономической системы (специальность 08.00.13);
  9. Модель развития инвестиционного процесса в условиях бифуркационных состояний экономической системы при резких изменениях внешних факторов (специальность 08.00.13);
  10. Метод построения инвестиционного рейтинга объектов коммерческой недвижимости, включающий оценку потенциальной доходности объектов и коммерческие риски (специальность 08.00.05).
Список опубликованных работ
Публикации в изданиях, рекомендованных ВАК РФ

1.Макаров Е.И. Околелова Э.Ю. Построение математической модели оптимизации выбора поставщика материальных ресурсов [Текст]// Экономика строительства. 2004. №11. С. 35-46 (0,84 п.л., в т.ч. доля автора – 0,75 п.л.).

2. Околелова Э.Ю. Проблемы прогнозирования инвестиционных проектов. Понятие импульса в экономических системах [Текст] / Э.Ю. Околелова // «Вестник» Воронежского государственного технического университета №9 2005г., т.1, с. 91-95.

3.Околелова Э.Ю. Случайные процессы инвестиционных проектов и методы их оценки [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.9.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 113-119.

4. Околелова Э.Ю. Модели прогнозирования финансовых потоков [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 241-247.

5.Околелова Э.Ю. Модели числовых рядов в оценке инвестиций [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.-с. 247-251.

6.Околелова Э.Ю., Мещерякова М.А. Инвестиции в объекты недвижимости [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 66-71.

7.Околелова Э.Ю. Устойчивость экономических процессов и оценка их прогнозируемости [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с.146-151.

8.Околелова Э.Ю., Мещерякова М.А. Модель рефинансирования как источник снижения процентной ставки [Текст] // Известия ТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 151-158.

9.Околелова Э.Ю. Особенности инвестиционной оценки рынка коммерческой недвижимости [Текст] // Недвижимость: Экономика и управление, № 3,4 - 2007. - С.64-68.

Монографии, брошюры и учебно-методические пособия

10.Околелова Э.Ю. Конкурсные процедуры в строительстве. Оптимизационные методы и модели [Текст]: Монография / под ред. В.В. Гасилова – Воронеж, 2005. – 146 с.

11.Околелова Э.Ю. Инвестиции в недвижимость [Текст]: Монография / под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж, изд-во «Истоки», 2006 – 193 с.

12.Околелова Э.Ю., Мещерякова О.К. Инвестиционные механизмы рынка недвижимости. Ипотека [Текст]: Монография / под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж, изд-во «Истоки», 2007 – 219 с.

13.Околелова Э.Ю. Модели инвестиционного прогнозирования рынка коммерческой недвижимости [Текст] : Монография / под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж, изд-во «Истоки», 2008 – 326 с.

14.Гасилов В.В., Околелова Э.Ю., Замчалова С.С. Экономико-математические методы и модели: учеб.- метод. пособие [Текст] / В.В Гаси-лов, Э.Ю. Околелова, С.С. Замчалова; Воронеж, гос. арх.-строит. ун-т.- Воронеж, 2005 – 157с.

15.Макаров Е.И., Околелова Э.Ю. Логистика в строительном производстве: учеб. пособие [Текст] / Е.И. Макаров, Э.Ю. Околелова. – Воронеж. гос. арх.-строит. ун-т. - Воронеж. 2007.- 141 с.

Материалы конференций

16. Околелова Э.Ю., Пигач В.М. Оценка и прогнозирование результатов инвестиционного проекта. [Текст] // Экономическое прогнозирование: модели и методы-2004: Материалы Всероссийской научно-практической конференции 18-19 марта 2004г.: В 2 ч. / Под ред. В.В. Давниса. – Воронеж: Воронежский государственный университет, 2004. – ч. 1. – 198 с., с. 122-127.

17.Гасилов В.В., Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Задача выбора оптимального решения на основе теории нечетких множеств [Текст] //Современные сложные системы управления(HTCS’2004): Материалы V международной научной конференции – Краснодар – Воронеж – Туапсе, 2004. – C. 138-145.

18.Околелова Э.Ю., Пигач В.М. Управление инвестиционными проектами с применением теории графов [Текст] // Информационная экономика и управление динамикой сложных систем № 6/ - Барнаул. – 2004. – С. 79-84.

19.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Оценка инвестиционной привлекательности рынка жилья на основе использования теории нечетких множеств [Текст] // Московский гуманитарно-экономический институт, Воронежский филиал, Материалы региональной научно-практической конференции 12-14 апреля 2005г., ч.1, «Экономика России: от стабилизации к развитию», Воронеж: МГЭИ. – 2005, C. 242-246.

20.Околелова Э.Ю. Прогнозирование инвестиционных проектов методом числовых рядов [Текст] / Экономическое прогнозирование: модели и методы - материалы международной практической конференции 29-30 апреля 2005г. в 2 ч. // под ред. проф. В.В. Давниса. – Воронеж: Воронежский государственный университет, 2005. – Ч. 2. – C.417-421.

21.Околелова Э.Ю., Шибаева М.А. Проблемы управления финансовыми активами. [Текст] // Современные сложные системы управления (HTCS’2005): Материалы VII международной научной конференции / под ред. Баркалова С.А., Гасилова В.В.– Воронеж: ВГАСУ. - 2005. – C. 262-266.

22.Околелова Э.Ю., Мещерякова М.А. Анализ жилищно-строительного рынка и инвестиционного потенциала Воронежской области. Экономическое прогнозирование: модели и методы: Материалы Международной научно-практической конференции, 30-31 марта 2006 г.: в 2 ч./под ред. В.В. Давниса.-Воронеж: ВГУ, 2006.- Ч.1 – C.225-230.

23.Околелова Э.Ю., Фингеров А.А. Анализ чувствительности инвестиционных проектов в теории сингулярных возмущений [Текст] // Материалы III Международно-практической конференции, 5-6 апреля 2007г.: в 2 ч./под ред. В.В. Давниса.-Воронеж: ВГУ, 2007.- Ч.2 – С. 186-192.

24.Околелова Э.Ю. Оценка инвестиционного процесса как нелинейной динамической системы [Электронный ресурс] //Интернет-конференция, Волгоградский научно-образовательный центр ИПУ РАН (http://mtas.ru/noc/). Секция 1. Математическое моделирование и оптимизация экономических процессов.

25.Гасилов В.В., Околелова Э.Ю, Серебрякова Е.А. Экономико-математическая модель отбора предприятий, участвующих в ипотеке [Текст] // Место и роль России в мировом хозяйстве: Сборник материалов II Международной научно-практической конференции (22.11.2007) / под ред. В.П. Воронина. - Воронеж. Гос. Технол.акад. – Воронеж: Научная книга, 2007, Ч.I. - с. 93-95.

26.Гасилов В.В., Околелова Э.Ю. Система ипотечного кредитования и методы ее развития [Текст] //Место и роль России в мировом хозяйстве: Сборник материалов II Международной научно-практической конференции (22.11.2007)/ под ред. В.П. Воронина. - Воронеж. Гос. Технол.акад. – Воронеж: Научная книга, 2007, Ч.I. - с. 96-95.

27. Гребенников В.В., Околелова Э.Ю. Оценка интеллектуального труда с применением нечетких множеств [Текст] // Место и роль России в мировом хозяйстве: Сборник материалов II Международной научно-практической конференции (22.11.2007). Материалы круглого стола / под ред. В.П. Воронина. - Воронеж. Гос. Технол.акад. – Воронеж: Научная книга, 2007, Ч.I. - с. 43-49.

Статьи в сборниках научных трудов и журналах

28.Гасилов В.В., Макаров Е.И., Околелова Э.Ю. Моделирование логистической системы поставок материальных ресурсов для дорожного строительства // «Наука и техника в дорожной отрасли» №4, 2004г., Москва, с. 10-12.

29. Макаров Е.И., Околелова Э.Ю. Моделирование процесса синтеза интегрированной логистической системы [Текст] // Журнал «Вестник гражданских инженеров» №1, СПб. - 2004., C.191-195.

30. Макаров Е.И., Околелова Э.Ю. Математическая модель выбора поставщика материальных ресурсов [Текст] // Журнал «Вестник гражданских инженеров» №1, СПб. - 2004., с.195-200.

31.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Методология расчета индексов рынка недвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научных трудов, Выпуск 5: Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. - 2004. с. 183-190.

32. В.В. Гасилов, Э.Ю. Околелова, В.М. Пигач Построение рейтинга предприятий жилищно-коммунальной сферы [Текст] // Информационно-аналитический бюллетень «Конкурсные торги».- М., 2004, с.37-41.

33.Э.Ю. Околелова, В.М. Пигач. Методы формирования портфеля заказов подрядной организации. [Текст] / Московский гуманитарно-экономический институт, Воронежский филиал, ч.1, Преодоление кризиса в экономике страны: социально-экономический и правовой аспекты. Воронеж: МГЭИ. - 2004. - С. 165-171.

34.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Модели прогнозирования рынка недвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научных трудов, Выпуск 5, часть 2: Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. - 2005.- с. 221-226.

35.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Статическая и динамическая модели рынка недвижимости [Текст] // Научный Вестник: Экономика, организация и управление в строительстве, №2 /под ред. Гасилова В.В.– Воронеж: ВГАСУ. - 2004. – с. 38-42.

36.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Анализ и перспективы развития рынка недвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научных трудов, Выпуск 5, часть 2: Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. - 2005.- с.114-120.

37.Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Модели прогнозирования рынка недвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научных трудов, Выпуск 5, часть 2: Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. - 2005.- с. 221-226.

38.Гасилов В.В., Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Задача выбора опти-мального решения на основе теории нечетких множеств [Текст] // Научный Вестник: Экономика, организация и управление в строительстве, №1 /под ред. Баркалова С.А.– Воронеж: ВГАСУ. - 2005. – с. 109-112.

39.Э.Ю. Околелова Модель оценки инвестиционного проекта как слу-чайного процесса [Текст] // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 3. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. – с. 81-85.

40.Околелова Э.Ю. Модель числовых рядов как метод оценки инвестиционных проектов [Текст] // Черноземный альманах научных исследований №2 (3) 2006, серия «Экономика», Воронеж: ООО «Альбион», 2006. – С.111-116.

41.Сотникова О.А., Околелова Э.Ю., Фиронова Т.А. Рекомендации по оценке экономической эффективности инвестиционного проекта теплоснаб-жения. Рекомендации АВОК [Текст] /Сотникова О.А., Околелова Э.Ю., Фиронова Т.А. –М.: ООО ИИП «АВОК-ПРЕСС», 23 с.

42.Околелова Э.Ю., Шабанов А.В. Проблема устойчивости экономических систем в условиях риска [Текст] // Вести высших учебных заведений Черноземья. -Т. 1 Липецк. гос. техн. ун-т. –Липецк, 2006. – с. 96-99.

43.Околелова Э.Ю. Методы оценки устойчивости инвестиционных процессов [Текст] // «Вестник» Воронежского государственного технического университета №9 2006г., т.2, с. 150-154.

44.Э.Ю. Околелова Модель оценки инвестиционного проекта как слу-чайного процесса [Текст] // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 3. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. – с. 81-85.

45.Околелова Э.Ю. Инвестиционная оценка коммерческой недвижимости [Текст] // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 4. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. – с. 53-57.

46.Околелова Э.Ю. Финансовые модели ипотечного кредитования [Текст]//Экономика и обеспечение устойчивого развития хозяйственных структур. Межрегиональный сборник научных трудов / Воронеж. Гос. технол.акад. – Воронеж, 2007, вып. 7, часть 3. - с. 184-193.

47.Околелова Э.Ю., Мещерякова О.К. Математические модели инвестиционных прогнозов [Текст] //«Вестник» Воронежского государственного технического университета №7 2007г., т.3, стр. 84-87.

48.Околелова Э.Ю. Математические методы оценки чувствительности инвестиционных проектов [Текст] // Наука и технологии. Секция 4. Динамика и управление. – Краткие сообщения XXVII Российской школы, посвященной 150-летию К.Э. Циолковского, 100-летию С.П. Королева и 60-летию Государственного ракетного центра «КБ им. Академика В.П. Макеева». – Екатеринбург: УрО РАН, 2007.-124-128.

49.Околелова Э.Ю. Асимптотические решения сингулярно возмущен-ных задач при оценке инвестиционных проектов [Текст] // Научный Вестник. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 5. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2007. – с. 42-46.

50.Околелова Э.Ю., Белаш Е.В. Особенности рынка коммерческой не-движимости [Текст] // Вестник Московского государственного строительного университета. №3. – Москва: Изд-во МГСУ, 2007.- с. 61-63.