Круглик Сергей Иванович

1. Обоснованы концепция и стратегические направления развития жилищной сферы городов как социально-экономической системы.
2. Разработана стратегия управления ЖС городов России, которая базируется на трех составляющих: глобальная цель и приоритетные направления деятельности; стратегические планы (совокупность частных стратегических программ); механизм партнерства - организационные структуры и процедуры реализации стратегических планов. Это позволяет обеспечить достаточный запас экономической устойчивости для дальнейшего развития организаций ЖС в сложных условиях рыночной среды.
3. Предложен механизм создания новой государственной корпорации (Фонд содействия реформированию ЖКХ), региональных и муниципальных фондов, стимулирующий субъекты управления к преобразованиям в ЖС за счет более интенсивного создания конкурентной среды, отличающийся тем, что, с целью снижения себестоимости и повышения качества жилищно-коммунальных услуг населению роль федеральных и региональных органов управления (центра и вертикальной власти) существенно уменьшается, а муниципальных органов, участников рынка и граждан в городах (на местах) - увеличивается.
4. Разработаны методология формирования и реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и расселению граждан из аварийного жилищного фонда в масштабах Российской Федерации, отличающаяся тем, что с целью повышения безопасности, доступности и качества жилья предложены экономические механизмы и алгоритмы функционирования системы взаимосвязанных действий всех субъектов рынка с учетом критериев отбора многоквартирных домов в региональные адресные программы по их капитальному ремонту, методология обоснования альтернативных вариантов с выбором оптимального методом многокритериальной оптимизации.
5. Обоснованы принципы самоорганизации и саморегулирования субъектов управления ЖС городов посредством создания и функционирования новых экономических регуляторов - ассоциаций профессиональных участников рыночной среды ЖС, отличающиеся тем, что с целью повышения инвестиционного потенциала сферы предложены экономические механизмы повышения ее инвестиционной привлекательности в сочетании со снижением инвестиционных рисков на основе модели их минимизации.
6. Разработана экономико-математическая модель многовариантной разработки и многокритериальной оптимизации альтернативных вариантов бизнес-проектов в ЖС городов, отличающаяся тем, что с целью повышения эффективности, достоверности и точности управленческих решений выполнен системный учет всех основных традиционных факторов влияния и новых требований адаптации и мобильности - быстрого и адекватного реагирования субъектов рынка на изменения внешней и внутренней среды путем применения системы дифференциальных и интегральных критериев оценки вариантов бизнес-проектов при управлении ЖС городов России.
7. Предложены механизмы федеральной финансовой поддержки, которые должны быть заложены в основу будущей системы межбюджетного финансирования; путь финансового оздоровления организаций ЖС за счет реализации механизма привлечения крупных частных компаний и их инвестиций в модернизацию и управление объектами ЖС. Механизмы направлены на создание интенсивной конкурентной среды между традиционной монополией государственных и муниципальных организаций, с одной стороны, и новыми частными управляющими организациями, с другой.
8. Предложен метод оценки суммарного эффекта от реализации системы комплексного управления ЖС, составными частями которого являются целевые функции, критерии, показатели и технологии оценки, дополняющие и развивающие существующие методы определения экономической эффективности управления, что повышает обоснованность и оперативность управленческих решений.

1. Эффективность системы управления жилищной сферой городов России. – СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. – 3,25 п.л.

2.Совершенствование системы управления жилищной сферой городов России. – СПб.: АНО «ИПЭВ», СПбГАСУ, 2008. – 5,2 п.л. В соавт. (авт. – 2 п.л.)

3.Управление жилищной сферой городов России. – СПб.: Издательство ДЕАН, 2007. – 12 п.л.

4.Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 1. – СПб.: ООО «РЦЦС СПб». – 2004. – 8 п.л.

5.Современные проблемы и пути реформирования жилищной сферы. Часть 2. – СПб.: ООО «РЦЦС СПб». – 2004. – 16,2 п.л.

6.История государственного управления в России. Учебно- методическое пособие. – М.: ИПЦ МИКХиС. – 2006. – 2,1 п.л.

7.Менеджмент организаций. Специализация «Управление бизнесом в строительстве». Учебно-методическое пособие. – М.: ИПЦ МИКХиС. – 2006. – 1,8 п.л.

Статьи в журналах (из списка ВАК):

8.Концептуальные подходы к управлению жилищной сферой в мегаполисах России на современном этапе // Экономические науки. М.: 2007. – № 12 – 1,1 п.л.

9.Новая методология разработки и реализации бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов России // Вестник ИНЖЭКОНа. СПб.: СПбГИЭУ, – 2008. – №1 (20) – 0,5 п.л.

10.Вариантная разработка бизнес-проектов в жилищной сфере мегаполисов – один из путей реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // Экономические науки. М.: 2008. – № 1– 1 п.л.

11.Комплексный подход к разработке государственной политики в жилищной сфере // Экономика и управление. СПб.: 2008. – №1– 0,5 п.л.

12.Основные проблемы и институциональная модель организации рынка доступного и комфортного жилья в России к 2008 году // Экономические науки. М.: 2008. – № 2 – 0,7 п.л.

13.Проблемы теории и практики управления жилищной сферой мегаполисов России // Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. СПб.: 2008. – №1 – 0,5 п.л.

14. Теоретические основы управления проектами как адекватные подходы к жилищной сфере мегаполисов России на современном этапе // Экономические науки. М.: 2008. – № 2 – 0,6 п.л.

Статьи в журналах и сборниках докладов:

15.Доступное и комфортное жилье – гражданам России // Промышленное и гражданское строительство. М.: – 2005. – № 10. – 0,5 п.л.

16.Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» – стержень государственной жилищной политики // Промышленное и гражданское строительство. М.: 2006. – № 7– 0,6 п.л.

17.Национальный проект по жилью — это всерьез и надолго // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. М.: – 2006. – № 8 (91). – 0,3 п.л.

18. О концепции национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и федеральной целевой программе «Жилище» //Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. М.: – 2006. – № 4 (25). – 1 п.л.

19. Доступное и комфортное жилье становится реальным // В сб. научных трудов «Социально-экономические проблемы управления инвестиционно-строительным и жилищно-коммунальным комплексами». ИПЦ МИКХиС. – М.: – 2006. – 0,5 п.л.

20.Проблемы жилищной сферы и механизмы их реализации // Управление и инвестиции: строительство и ЖКХ.М.: – 2006. – № 6. – 0,4 п.л.

21. Главное – не допустить ухудшений в жизни людей // Доступное и комфортное жилье. М.: – 2006. – № 3. – 0,4 п.л.

22. Дорогу осилит идущий вперед // Сибирская столица. Новосибирск. – 2006. – № 41. – 0,1 п.л.

23.Начинаем действовать на опережение // Доступное жилье в России. М.: – 2006. – № 3. – 0,1п.л.

24.Обеспечение жильем – важнейшая задача отрасли // В сб. научных трудов « Мониторинг информационного поля центральных и региональных средств массовой информации о ходе реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 гг.». ФГУП «Центр проектной продукции в строительстве». – М.: – 2006. – 0,2 п.л.

25.Острые углы жилищной политики // В сб. научных трудов «Мониторинг информационного поля федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг.». Рос. информ.- аналитич. служба. – М.: – 2007. – 0,1 п.л.

26.Курс на эффективность и конкурентоспособность: основные направления развития строительного комплекса России в 2007-2009 годах // Строительный альманах. М.: – 2007. – № 1. – 0,6 п.л.

27. Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации: достижения и стратегия развития // Промышленное и гражданское строительство. М.: – 2007. – № 6. – 0,5 п.л.

28.Об основных направлениях развития строительного комплекса России в 2007-2009 гг. // В сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». ИПЦ МИКХиС. – М.: – 2007. – 0,4 п.л.

29. Начинаем действовать на опережение // В сб. научных трудов «Устойчивое развитие городов и новации жилищно-коммунального комплекса». ИПЦ МИКХиС. – М.: – 2007. – 0,3 п.л.

30. Исследование зарубежной практики, методов и форм управления инвестиционно — строительной деятельностью // В сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма, функционирование инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплекса». ИПЦ МИКХиС. – М.: – 2007. – 0,4 п.л.

31. Формирование основных задач и направлений совершенствования деятельности заказчика на основе кластерного подхода с учетом принципа эмерджентности // В сб. научных трудов «Совершенствование экономического механизма, функционирование инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплекса». ИПЦ МИКХиС. – М.: – 2007. – 0,6 п.л.

32. Проблемы управления в жилищной сфере // Вестник гражданских инженеров. СПб.: СПбГАСУ, – 2007. – № 2 (11). – 0,5 п.л.