RAE.RU
Энциклопедия
ИЗВЕСТНЫЕ УЧЕНЫЕ
FAMOUS SCIENTISTS
Биографические данные и фото 16485 выдающихся ученых и специалистов
Логин   Пароль  
Регистрация Забыли пароль?
 

Ястребов Александр Владимирович

Научная тема: « МЕТОДОЛОГИЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ (ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ) КОМПАНИИ »

Научная биография   « Ястребов Александр Владимирович »

Членство в Российской Академии Естествознания

Специальность: 08.00.05

Год: 2010

Отрасль науки: Экономические науки

Основные научные положения, сформулированные автором на основании проведенных исследований:

  1. уточнено правовое и экономическое содержания понятия девелопмент, позволившее выделить его в особый вид инвестиционно-строительной деятельности, связанной с качественным преобразованием недвижимости на основе системы мероприятий функционального, экономического, технологического и кадрового характера, которые приводят к существенному повышению эффективности инвестиционного процесса и обеспечивают возрастание стоимости недвижимости;
  2. обоснована ведущая роль стратегического планирования в деятельности девелоперской компании в период экономического кризиса как предопределяющего условия для формулировки целей компании, что помогает определить наиболее це­лесообразные способы их достижения и способствует снижению риска инвестирования в недвижимость;
  3. выявлены и систематизированы общие и специфические принципы стратегического планирования в девелоперской компании, важнейшими из которых выступают принцип мониторинга развития рынка недвижимости и принцип селективности стратегического планирования, руководствуясь которыми девелопер на основе прогноза значимости для компании изменений во внешней среде сможет осуществлять выбор стратегических направлений деятельности, определяемых целями девелопера на основе концепции управления стоимостью компании;
  4. обоснованы факторы развития рынка недвижимости мегаполиса, важнейшим из которых является норма процента, приводящая в равновесие спрос и предложение на инвестиции; выявлена тенденция сокращения доли сбережений граждан в расходах, что отражает предстоящий дефицит инвестиционных ресурсов в экономике России и обострение конкурентной борьбы за них, что подтверждает необходимость стратегического планирования в девелоперской компании;
  5. разработаны методологические основы проведения мониторинга рынка недвижимости, позволяющие получать информацию о рынке по секторам и отдельным параметрам для подготовки и принятия стратегических решений на основе показателя стабильности рынка недвижимости;
  6. разработана модель процесса стратегического планирования в девелоперской компании с использованием основ метода функционального моделирования, позволяющая сложную бизнес-функцию «стратегическое планирование» представить в виде совокупности элементарных функций и в необходимой степени детализировать процесс стратегического планирования по этапам: стратегический анализ, целеполагание, стратегический выбор, оценка эффективности стратегии девелоперской компании;
  7. обоснован показатель для оценки эффективности деятельности девелоперской компании в рамках стоимостной модели управления компанией, которая ориентирует ее на стратегическое планирование на основе системы факторов стоимости;
  8. разработана методика антикризисного стратегического планирования в девелоперской компании на основе стоимостной модели управления, позволяющая на каждом этапе разработки, реализации и корректировки стратегии выделить ключевую проблему, а, следовательно, выстроить динамичную систему приоритетов, которая даст возможность эффективно концентрировать имеющиеся ресурсы в узловых точках роста капитала;
  9. разработан метод формирования рационального инвестиционного портфеля девелопера, критерием выбора которого выступает максимально возможный прирост чи­стого инвестиционного дохода, что ре­шает проблему, связанную с наиболее выгодным использованием временно ограниченных инвестиционных средств ради максимизации будущей стоимости компании;
  10. разработан методический подход к стратегическому анализу рисков при бизнес-планировании девелоперской компании, основанный на методе экспертных оценок и позволяющий осуществить качественный анализ рисков и выявить наиболее опасные области их возникновения и влияния;
  11. разработана методика оценки эффективности антикризисной инвестиционной стратегии девелоперской компании с использованием целевого и затратного подходов, позволяющих оценить результативность стратегии и экономичность стратегических инвестиционных решений на основе постро­ения "дерева стратеги­ческих решений" и средневзвешенного интегрального показателя эффективности инвестиционной стратегии.

Список опубликованных работ

Монографии

1. Ястребов А.В. Стратегия девелопера: формирование и реализация. СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - 8,4 п.л.

2. Ястребов А.В. Стратегическое планирование в девелоперской компании. М.: Наука, 174 с. 2009. - 10,8 п.л.

Статьи в изданиях, рекомендуемых ВАК РФ

3. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Управление имуществом крупного города: проблемы и развитие. Имущественные отношения в Российской Федерации, № 4, 2006. - С. 39-50. - 1,0/0,5 п.л.

4. Ястребов А.В. Проблемы девелопмента как вида профессиональной деятельности на рынке недвижимости. Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: «Экономика», вып. 1, 2008 г./ СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - С. 455-458. - 0,3 п.л.

5. Ястребов А.В., Ядрова И.В. Управление рисками при бизнес-планировании деятельности девелопера. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал, №1 2008. - С. 470-474. - 0,6/0,3 п.л.

6. Ястребов А.В. Офисная недвижимость Москвы как объект для инвестирования. Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: «Экономика», вып. 6, 2008 г./ СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - С. 253-255. - 0,3 п.л.

7. Ястребов А.В., Ситдиков С.А. Профессиональное управление коммерческой недвижимостью в регионе: проблемы и развитие. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал, №1 2009. С. 475-478. - 0,6/0,3 п.л.

8. Ястребов А.В. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал, №2, 2009. - С. 478-480.- 0,5 п.л.

9. Ястребов А.В. Роль стратегического планирования деятельности девелоперской компании в условиях экономического кризиса. Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: «Экономика», вып. 3, 2009 г./ СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - С. 366-369. - 0,3 п.л.

10. Ястребов А.В. Обоснование факторов развития рынка недвижимости Москвы. Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: «Экономика», вып. 6, 2009 г./ СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - С. 277-280. - 0,3 п.л.

11. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Факторы и тенденции рынка недвижимости мегаполиса (на примере Москвы). «Научно-технические ведомости СПбГПУ» серия Экономические науки. Вып.4, 2009 г. /СПб, СПбГПУ, 2009. – С. 245- 250.- 0,8/0,4 п.л.

Публикациях в других изданиях

12. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Государственная собственность: тип или форма? Актуальные проблемы экономической теории и практики. Часть 2-я. (коллектив авторов). – СПб.: Астерион, 2004. - 0,4/0,2 п.л.

13. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Мониторинг рынка недвижимости города: особенности и развитие. Маркетинговый инструментарий в управлении организациями: Сб. науч. тр. / Редкол.: А.М. Немчин и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2004. - 0,4/0,2 п.л.

14. Ястребов А.В., Самиев Р.С. Зарубежный опыт развития девелопмента в развитии социальных проектов. Общество. Личность, Культура (социально-гуманитарные исследования): Сб. науч. тр./ Белгород - Санкт-Петербург, 2004. - 0,4/0,2 п.л.

15. Ястребов А.В., Ветлугин С.Ю. Инвестиционное партнерство в системе региональной инвестиционной политики. Актуальные проблемы политики и права: Сб. науч. тр./Под ред. д.э.н., проф. В.С.Кабакова, д.э.н., проф. Л.Л.Бекренева.-Мурманск.:МИЭП, 2005. - 0,4/0,2 п.л.

16. Ястребов А.В., Самиев Р.С. Особенности инвестиционной деятельности на современном этапе экономического развития. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 4: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.В.Бузырев и др.-СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2005. - 0,4/0,2 п.л.

17. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Основные направления преобразования бюджетных учреждений в Российской Федерации. Оценочные технологии в экономических процессах: управление собственностью: IV Международная научно-практическая конференция 17-18 марта 2005 г.: Тез. докл./ Отв. Ред.: Е.Б. Смирнов и др. – СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 0,2/0,1 п.л.

18. Ястребов А.В. Особенности инвестиционной деятельности в городах на современном этапе экономического развития. Рынок недвижимости как сфера инвестиций: Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 0,3 п.л.

19. Ястребов А.В. Формирование стратегии девелоперской компании с учётом состояния рынка недвижимости мегаполиса. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. – 1.0 п.л.

20. Ястребов А.В., Танаев Н.Т. Основные принципы формирования стратегии девелопера. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр.Выпуск №18/Под ред. д.э.н., проф. В.С.Кабакова, д.э.н., проф. Л.Л.Бекренева.-Мурманск.:МИЭП, 2007. - 0,5/0,25 п.л.

21. Ястребов А.В. Моделирование инвестиционной стратегии девелопера. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр.Выпуск №18/Под ред. д.э.н., проф. В.С.Кабакова, д.э.н., проф. Л.Л.Бекренева.-Мурманск.:МИЭП, 2007. - 0,4 п.л.

22. Ястребов А.В., Ястребов О.А. Механизм формирования партнерских отношений при реализации строительных проектов. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 8: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. - 0,6/0,3 п.л.

23. Ястребов А.В. Формирование стратегии девелоперской компании с помощью моделирования. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 8: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. - 0,4 п.л.

24. Ястребов А.В. Принципы стратегического планирования деятельности девелоперской компании. Общество. Личность, Культура (социально-гуманитарные исследования): Сб. науч. тр./ Белгород - Санкт-Петербург, 2008. - 0,5 п.л.

25. Ястребов А.В. Особенности развития рынка офисной недвижимости Москвы. Рынок недвижимости как сфера инвестиций: Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - 0,2 п.л.

26. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Особенности развития офисной недвижимости Москвы. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр.Выпуск № /Под ред. д.э.н., проф. В.С.Кабакова, д.э.н., проф. И.В.Ядровой.-Мурманск.:МАЭУ, 2008. - 0,4/0,2 п.л.

27. Ястребов А.В. Инвестиционные стратегии участников рынка коммерческой недвижимости Москвы. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр.Выпуск № /Под ред. д.э.н., проф. В.С.Кабакова, д.э.н., проф. И.В.Ядровой.-Мурманск.:МАЭУ, 2008. - 0,4 п.л.

28. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Оценка инвестиционной привлекательности коммерческого объекта недвижимости. Экономика региона: проблемы и развитие. Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2008. - 0,6/0,3 п.л.

29. Ястребов А.В. Стратегическая конкуренция как инструмент бизнес - планирования компании. Современное экономическое и социальное развитие: проблемы и перспективы. Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Петербургскому экономическому форуму 2008 года: Сборник научных статей. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. - 0,2 п.л.

30. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Проблемы правового и экономического аспектов содержания понятия «девелопмент». Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 9: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 0,6/0,3 п.л.

31. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Проблемы девелопмента как вида профессиональной деятельности на рынке недвижимости. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 9: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 0,6/0,3 п.л.

32. Ястребов А.В., Мациканич М.П. Рынок офисной недвижимости Москвы: особенности развития. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 9: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 0,4/0,2 п.л.

33. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б., Мациканич М.П. Исследование рынка коммерческой недвижимости как основа формирования инвестиционной стратегии девелопера. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 9: Межвузовский сборник научных трудов / Редкол.: В.М. Аксенов, В.В.Бузырев, А.М.Платонов. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 0,6/0,2 п.л.

34. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Опыт г. Москвы при предоставлении земельных участков для жилищного строительства. Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы VI Всероссийской науч.практ.конф. 23-24 апреля 2009 г. / Редкол.: С.Н.Максимов. (отв.ред.) [и др.]. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - 0,6/0,3 п.л.

35. Ястребов А.В. Специфика предоставления земельных участков при их комплексном освоении для жилищного строительства. Актуальные проблемы управления экономикой региона: материалы VI Всероссийской науч.практ.конф. 23-24 апреля 2009 г. / Редкол.: С.Н.Максимов. (отв.ред.) [и др.]. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - 0,3 п.л.

36. Ястребов А.В. Значение стратегического планирования для девелопера в кризисный период. Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - 0,7 п.л.

37. Ястребов А.В., Смирнова И.В. Генезис науки о стратегическом планировании. "Экономика города в инновационном измерении: инвестиции, имущество, городское хозяйство" Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2009. - 0,7/0,35 п.л.

38. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Стратегическое планирование как антикризисный инструмент девелопера. Современное экономическое и социальное развитие: проблемы и перспективы. Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Петербургскому экономическому форуму 2009 года: Сборник научных статей. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 0,2/0,1 п.л.

39. Ястребов А.В., Смирнов Е.Б. Факторы развития рынка недвижимости в условиях кризисного развития экономики. «Инновационная экономика и промышленная политика региона» ЭКОПРОМ-2009: материалы науч.-практич. конференции. – СПб.: Изд-во СПбГПУ, 2009. - 0,8/0,4 п.л.

Комментарии:

Если вы считаете, что какое-то сообщение нарушает Правила, оскорбляет Вас как личность, несёт заведомо ложную информацию, и должно быть удалено, сообщите нам по адресу sergey@rae.ru

Ваше имя
Текст комментария
Введите число с изображения

Антиспам защита

При добавлении комментария Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением