RAE.RU
Энциклопедия
ИЗВЕСТНЫЕ УЧЕНЫЕ
FAMOUS SCIENTISTS
Биографические данные и фото 16482 выдающихся ученых и специалистов
Логин   Пароль  
Регистрация Забыли пароль?
 

Мутовин Сергей Илларионович

Научная тема: « РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННЫХ СХЕМ И АДАПТИВНОЙ СТРАТЕГИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ »

Научная биография   « Мутовин Сергей Илларионович »

Членство в Российской Академии Естествознания

Специальность: 08.00.05

Год: 2010

Отрасль науки: Экономические науки

Основные научные положения, сформулированные автором на основании проведенных исследований:

  1. Выделены специфические черты региональной ипотеки (значительное превышение спроса на ипотеку над предложением, слабое развитие института ипотечных брокеров; ограниченность у региональных банков средств для долгосрочного кредитования населения и др.), проанализирован имеющийся российский и мировой опыт региональной ипотеки и выделены перспективные организационные формы. Федеральную двухуровневую систему ипотеки предложено дополнить на региональном уровне ссудо-сберегательными институтами, что дает основу стратегического развития массовой ипотеки и последовательных преобразований, направленных к переходу к банковской ипотеке (одноуровневая система) и дальнейшему рефинансированию через фондовый рынок (двухуровневая система).
  2. Введен коэффициент доступности регионального жилья, который более адекватно, по сравнению с используемым в ФЦП «Жилище» показателем доступности жилья, оценивает доступность жилья в регионе за счет учета средней обеспеченности жильем жителей региона. Получено аналитическое выражение для коэффициента доступности регионального жилья, что позволило показать степень разброса доступности жилья в разных регионах и построить рейтинг регионов.
  3. Показана важность и перспективность развития на региональном уровне, помимо ИЖК, ипотеки коммерческой недвижимости, определены ее основные проблемы (несовершенство законодательной базы, трудность рефинансирования и др.) и предложены новые юридически допустимые организационные формы ипотеки коммерческой недвижимости.
  4. Для развития рефинансирования региональной ипотеки обосновано применение инноваций секьюритизации и разработаны соответствующие организационные формы (использование кондуита и накопителя - для накопления в регионе пула ипотечных активов, транширование - для достижения полноты размещения и более высокой цены за региональные ИЦБ, применение плавающих ставок ипотечных кредитов - более широкого вовлечении региональных кредитных организаций). Проведено сравнение возможных источников рефинансирования региональной ипотеки и предложена организационная форма комплексирования механизмов ипотечных облигаций и регионального ипотечного закрытого ПИФ.
  5. Обоснована важность и разработаны организационные формы развития регионального рынка арендного жилья для повышения адаптационных возможностей региональной ипотеки (при ограниченности средств региональных бюджетов максимально увеличивается количество семей, которых можно обеспечить жильем, рынок найма жилья является самым экономичным для регионального бюджета способом формирования «маневренного» фонда и т.д.), .
  6. Обоснована необходимость использования региональной ипотеки не только для увеличения спроса на недвижимость, но и для роста предложения, разработан комплекс организационных форм ипотечных механизмов активизации строительства (кредитование застройщика с помощью ипотечного механизма, активное сотрудничество региональной власти с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, региональная реализация программы стимулирования застройщиков жилья эконом-класса, земельная ипотека);
  7. Доказана необходимость системного подхода к развитию региональной ипотеки и разработана концепция создания региональной накопительно-ипотечной системы (РНИС). В качестве ключевого звена (управляющая и модерирующая компания) в системе региональной ипотеки предложена модель Регионального оператора ипотеки (РОИ) - публичной рефинансирующей и сервисной организацией, замыкающей полный цикл отношений и функций в сфере региональной ипотеки и играющей центральную роль в РНИС (объединение региональных банков для организации выпусков ипотечных облигаций под поручительство АИЖК; создание маневренного фонда, выдача стабилизационных кредитов для реструктуризации ипотеки и т.д.).
  8. Построены экономико-математические модели основных этапов региональной ипотеки, получены аналитические зависимости показателей эффективности от базовых параметров регионального ипотеки (формула для срока периода накопления, уравнение порога для доступности ипотеки, аналитическое выражение для показателя эффективности региональной ипотеки). Такие выражение позволяют обоснованно сравнивать эффективность различных мер по развитию региональной ипотеки и оценивать возможности адаптации ипотечных механизмов к региональным условиям.
  9. Разработана адаптивная стратегия региональной ипотеки (комплекс и общее направление действий региональных властей зависит от состояния финансового рынка и регионального рынка недвижимости) и предложена Комплексная программа развития региональной ипотеки, которая содержит три основных направления: (1) развитие первичного ипотечного кредитования (развитие разнообразных организационных форм ссудо-сберегательных институтов, корпоративная ипотека, социальная ипотека, полистадийность); (2) развитие рефинансирования региональной ипотеки (субстандартная ипотека, создание региональных накопителей, формирование регионального ипотечного ПИФ, ипотечные инновации, выпуск региональных облигаций для развития территорий, предоставления гарантий региональной властью для корпоративных и ипотечных ценных бумаг региональных рефинансирующих организаций); (3) комплексирование ипотечных механизмов для решения социально-экономических задач развития региона (развитие рынка арендного жилья, бизнес-ипотека, использование ипотеки для активизации строительства, развитие РОИ и создание РНИС).

Список опубликованных работ

Монографии

1. Кострикин П.Н., Кузьминов А.Н., Мутовин С.И.. Мировой опыт ипотечного кредитования - М.: МАКС ПРЕСС, 2002, 204 с. 12,75 п.л.

2. Ипотека в России Под ред. А.В.Толкушкина. – М.: Юристъ, 2002, 562 с. 35,13 п.л.

3. Кострикин П.Н, Кузьминов А.Н.,.Мутовин С.И. О.В.Никифорова О.В. Ипотечное кредитование в России. - М.: МАКС ПРЕСС, 2002, 212 с. 13,25 п.л.

4. Ерошенков С.Г., Кузьминов А.Н., Клименко О.Н., Мутовин С.И. Развитие ипотеки и пенсионная реформа в России. - М.: МАКС ПРЕСС, 2003, 208 с. 13,0 п.л.

5. Добрынин А.В., Беркалиева М.Е., Гуров М.П., Мутовин С.И. Ипотечные ценные бумаги. – М.: МАКС ПРЕСС, 2005. 188 с. 11.75 п.л.

6. Мутовин С.И., Смирнова А.Т. Секьюритизация ипотечных активов. - М.: МАКС Пресс, 2005. 116 с. 7,25 п.л.

7. Мутовин С.И., Вишняков Н.В. Развитие ипотечного кредитования в России. - М.: МАКС Пресс, 2005. 116 с. 7,25 п.л.

8. Ерошенков К.М., Мутовин С.И. Инновации секьюритизации. - М.: МАКС ПРЕСС, 2007, 132 с. 8,25 п.л.

9. Ерошенков К.М., Мутовин С.И. Первые шаги и актуальные проблемы секьюритизации ипотеки в России. - М.: МАКС ПРЕСС, 2007, 120 с. 7,5 п.л.

10. Мутовин С.И. Сибирский федеральный университет / Рожков Г.В. Региональные зоны роста инновационной экономики. - М.: МАКС Пресс, 2008, 284 с. 17,75 п.л.

Статьи в журналах, рецензируемых ВАК РФ

11. Мутовин С.И., Кузьминов А.Н., Клименко О.Н. Чем дальше, тем лучше // Российское предпринимательство, 2003, №9. 0,63 п.л.

12. Мутовин С.И. Кузьминов А.Н., Клименко О.Н. Развитие ипотеки и пенсионная реформа: упор на регионы // Российское предпринимательство, 2003, №10. 0.5. п.л.

13. Мутовин С.И. Ставка больше, чем… Ипотечное кредитование – второй этап развития ипотеки в России // Российское предпринимательство, 2007, №1, стр. 96 -100.0,63 п.л.

14. Ерошенков К.М. Мутовин С.И. SWOT-анализ развития форм региональной ипотеки. - М.: Микроэкономика, спец.выпуск, октябрь 2008. 0,63 п.л.

15. Мутовин С.И., Честнов С.Н., Ерошенков К.М. Ипотека для предпринимателей - инновация в регионах // Микроэкономика, 2009, №1. 0,75 п.л.

16. Рожков Г.В., Мутовин С.И. Законодательная база и направления развития особых экономических зон в России // Вестник Государственного Университета Управления. 2009. № 15 (25). 0,5 п. л.

17. Рожков Г.В., Мутовин С.И. Федеральные университеты - новые зоны роста инновационной экономики // Транспортное дело. 2009. № 2. 0,5 п. л.

18. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Развитие социального капитала – путь в инновационную экономику // Транспортное дело. 2009. № 5. 0,5 п. л.

19. Рожков Г.В, Мутовин С.И. Совершенствование законодательства о свободных (особых) экономических зонах // Транспортное дело. 2009. № 6. 0,5 п. л.

20. Ерошенков К.М., Мутовин С.И., Рожков Г.В. Градостроительное развитие российских регионов - стратегическое направление приоритетного национального проекта по доступному жилью // Транспортное дело. 2009. №5. 0,5 п. л.

Учебники, учебные пособия, методические рекомендации, отчеты, научные статьи и доклады

21. Мутовин С.И. Рефинансирование ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы: Автореф. дис… канд. экон. Наук. – М.: Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, 2003 (1,5 п.л.).

22. Мутовин С.И. Рефинансирование ипотечного жилищного кредитования средствами накопительной пенсионной системы: Дис… канд. экон. наук. – М.: Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, 2003 (9,88 пл.).

23. Мутовин С.И. Рефинансирование ипотеки в регионах // Правовое и социальное государство: проблемы становления в России: Сб. трудов докторантов, адъюнктов и соискателей. Вып. 21. Часть 1 / Под общ. ред. В.П. Сальникова. СПб.: Санкт-Петербургский университет МВД России, 2005 (0,5 п.л.)

24. Мутовин С.И. Развитие массовой ипотеки в России // Деятельность государства и правоохранительных органов: отечественный и зарубежный опыт: Сб. трудов докторантов, адъюнктов и соискателей. Вып. 22. Часть 1 / Под общ. ред. В.П. Сальникова. СПб.: Санкт-Петербургский университет МВД России, 2005 (0,5 п.л.).

25. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Уроки и последствия американского ипотечного кризиса // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,3 п. л.

26. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Развитие жилищно-строительной кооперации в регионах // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,4 п. л.

27. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Перспективы строительно-сберегательных касс // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,3 п. л.

28. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Ипотечный закрытый паевой инвестиционный фонт как инструмент развития комплексных региональных жилищных программ // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,35 п. л.

29. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Земельная ипотека в целях жилищного строительства // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,3 п. л.

30. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Ипотечные механизмы регионального развития // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л.

31. Мутовин С.И., Ерошенков С.Г. Адаптивная стратегия региональной ипотеки // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,4 п. л.

32. Ерошенков К.М., Мутовин С.И., Рожков Г.В. Взаимодействие государственных и предпринимательских структур в инвестиционной градостроительной деятельности // Материалы научно-практической конференции «Современные вопросы интеграции, образования и бизнеса». М.: ИЭиУП, 2008. 0,5 п. л.

33. Ерошенков К.М., Мутовин С.И., Рожков Г.В. Градостроительное развитие регионов // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л.

34. Ерошенков К.М., Мутовин С.И., Рожков Г.В. Частно-государственное партнерство в региональной градостроительной деятельности // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009.. 0,5 п. л

35. Мутовин С.И., Рожков Г.В. Роль федеральных университетов в развитии инновационной экономики // Проблемы экономики. 2009. № 4. 0,5 п. л.

36. Мутовин С.И., Рожков Г.В., Честнов С.Н. Исследовательские университеты как центры формирования инновационной экономики // Актуальные проблемы современной науки. 2009. № 5. 0,38 п. л.

37. Мутовин С.И., Рожков Г.В., Честнов С.Н. Исследовательские университеты // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,38 п. л.

38. Мутовин С.И., Рожков Г.В., Честнов С.Н. Корпоративные университет региона – ключ стратегического развития // Местное самоуправление в Российской Федерации. 2009. № 7-8. 0,5 п. л.

39. Мутовин С.И., Рожков Г.В., Честнов С.Н. Корпоративные университет региона // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л.

40. Рожков Г.В., Мутовин С.И. Законодательные новации развития особых экономических зон // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л.

41. Рожков Г.В., Мутовин С.И. Федеральные университеты - опора модернизации региональной экономики // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л

42. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Кластерная политика в региональной экономике // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,38 п. л.

43. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Кластерная политика инновационного развития региона // Вопросы экономических наук. 2009. № 5. 0,38 п. л.

44. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Накопление социального капитала // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,5 п. л.

45. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Нематериальный капитал в инновационной экономике // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009.. 0,31 п. л.

46. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Развитие интеллектуального потенциала // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,31 п. л.

47. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Развитие концепции и методов измерения интеллектуального потенциала // Промышленная политика. 2009. № 7-8. 0,31 п. л.

48. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Развитие концепции и повышение значения нематериального капитала в инновационной экономике // Материалы научно-практической конференции «Современные вопросы интеграции науки, образования и бизнеса». М.: ИЭиУП, 2007. 0,31 п. л.

49. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Человеческий капитал в инновационной экономике // Модернизация региональной экономики. М.: МАКС Пресс, 2009. 0,38 п. л.

50. Рожков Г.В., Мутовин С.И., Честнов С.Н. Человеческий капитал как фактор инновационного развития // Современные гуманитарные исследования. 2009. № 4. 0,38 п. л

51. НИР по теме: «Исследование проблемы недооценки национального богатства в целях разработки методических подходов аудита эффективности формирования и реализации активов государства» в части темы: «Роль государства в период глобализации» (шифр ГФК - 4.7.1). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 176 стр. (глава 1 –88 стр., 5,5 п.л).2003 г. Москва.

52. НИР и монография по теме: «Исследование проблемы недооценки национального богатства в целях разработки методических подходов аудита эффективности формирования и реализации активов государства» в части темы: «Роль государства в период глобализации» (шифр ГФК - 4.7.2). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 558 стр. (глава 4 –46 стр., 2,69 п.л.). 2003 г. Москва.

53. НИР по теме: «Проблемы и особенности государственного финансового контроля при реализации прав государства в области интеллектуальной собственности» в части темы: «Анализ основных проблем при реализации прав государства в области интеллектуальной собственности и подготовка практических рекомендаций по методике аудита» (шифр ГФК - 4.6.2). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 220 стр., 13,75 п.л. 2003 г. Москва.

54. НИР по теме: «Анализ эффективности использования государственных средств в процессе проведения пенсионной реформы РФ» в части «Мировой опыт реформирования пенсионного обеспечения: финансирование и стоимость пенсионной реформы» (шифр - 1.1.11.-1). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 100 стр. (4 часть – 11 стр., 0,69 п.л.). 2004 г. Москва.

55. НИР по теме: «Анализ эффективности использования государственных средств в процессе проведения пенсионной реформы РФ» в части «Анализа закономерностей пенсионного обеспечения за рубежом и определение фактического состояния пенсионной системы в России» (Шифр «1.1.11.-2.»). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 155 стр. (3 часть – 38 стр., 2,38 п.л.). 2004 г. Москва.

56. НИР по теме: «Исследование проблем становления и развития системы ипотечного кредитования населения (разработка финансовых механизмов ипотечного кредитования населения, предложений по привлечению долгосрочных ресурсов и развитию инфраструктуры)» в части «Анализа современного состояния системы ипотечного кредитования населения» (Шифр 1.1.18.-2). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Руководитель НИР, отчет 115 стр. (Введение, 3 часть– 36 стр., 2,25 п.л.). 2004 г. Москва.

57. НИР по теме: «Исследование проблем становления и развития системы ипотечного кредитования населения (разработка финансовых механизмов ипотечного кредитования населения, предложений по привлечению долгосрочных ресурсов и развитию инфраструктуры)» в части «Анализа развития системы ипотечного кредитования населения в Российской Федерации» (Шифр «1.1.18.-3.»). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Руководитель НИР, отчет 159 стр. (3 часть, Заключение – 42 стр., 2,63 п.л.). 2004 г. Москва.

58. НИР по теме: «Исследование проблем пополнения и использования государственных запасов драгоценных металлов и драгоценных камней в Российской Федерации» в части «Исследования проблем пополнения и использования государственных запасов золота в Российской Федерации» (Шифр «1.1.3.-1.»). Заказчик - Государственное научное учреждение «Государственный научно-исследовательский институт системного анализа Счетной палаты Российской Федерации» (НИИ СП). Отчет 168 стр. (глава 2 – 47 стр., 2,94 п.л.). 2004 г. Москва.

Комментарии:

Если вы считаете, что какое-то сообщение нарушает Правила, оскорбляет Вас как личность, несёт заведомо ложную информацию, и должно быть удалено, сообщите нам по адресу sergey@rae.ru

Ваше имя
Текст комментария
Введите число с изображения

Антиспам защита

При добавлении комментария Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением